"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Кстати звонил в УБЭП .
Говорят , что собираются возбуждать уголовное дело .
Может из-за этого АВБ торопится избавится от стройплощадки 4-го дома ?
"Замести" так сказать "следы" ... .

alisa 3, Вы, мягко говоря, не правы. Бояться бучи, как вы выразились, у меня нет оснований, ибо я не отношусь в данном случае ни к застройщикам 12 МКР, ни к дольщикам этого же МКР, ни к властям. То, что по закону можно объединиться и на законных основаниях с соблюдением всех процедур провести митинг - это факт. Я его не оспариваю, а говорю совершенно об ином: о том, к каким реальным результатам это приведет. От того, что вы митингуете, власть законы не нарушит. Ну даже если снимут пару-тройку чиновников и прокурорских работников, стройку это не сдвинет. Деньги из кармана (бюджета) власть не вынет и данному застройщику не отнесет: законодательство не позволит. Поэтому, собственно, и говорю, что решать вопрос необходимо в правовых рамках, предпринимая реальные действия, направленные на завершение строительства. Если параллельно при этом хочется излить эмоции в ходе митинга - Ваше право.

А что касается "прыгания по веткам", так я не только 12 МКР интресуюсь. Другой вопрос, что у вас самая проблемная ситуация, потому и ветки более живые.

Вот если честно и без обид, мне кажется Раме удалось уже запутать всех и вся в этом форуме Смешать все в одну кучу и выплесныть на каждого по ведерку
Ну что, честно - респект! так ТОЖЕ надо уметь, не каждый таким информационным поносом сможет так запудрить мозги Официалу опять досталось незаслуженно, за прошедшие нескоьлко лет далеко не первый раз, Респект за терпение и выдержку. Всем дольщикам желаю таких же способностей к самообладанию и вере в лучшее как у Официала, и Такойже активности по жизни, как в словесном поносе от Рамы

Есть мнение, что власть прикормлена застройщиком. Митинг поможет обратить внимание на ситуацию для той власти, что стоит выше над той, которая ничего не предпринимает, а только говорит и отбривает обращения. Элементарный пример: тепломагистраль должен был выкупить город, но никто не торопится выкупать, денег не поступает - стройка стоит.
Под лежачий камень вода не течёт.
Излить эмоции - это не основная цель, это можно и без митинга. Важно показать, что мы не согласны, что мы хотим добиться достройки квартир, что мы не будем сидеть сложа руки и смиряться с потерей своих денег.

qkama а если развить ваш пример дальше то 1. надо документально подтвердить факт наличия такого долга 2. если такой долг существует то "власть" ждет перечислений от тех фирм-застройщиков которые должны к этой трубе присоединится 3. а эти фирмы не торопятся и остальные обманутые дольщики 12 микрорайона будут иметь интересы отличные от дольщиков Индау.
Это я так к слову.
А вообще я поддерживаю идею объединения дольщиков.

(Qazbek)

Что то у Вас один понос в "голове" .
Вы указывая на дом , который якобы строится , конкретно ,что предлагаете .

Ser_g
формальная сторона вопроса уже в процессе, но так сказать подтолкнуть к решению дать пинка вовсе не помешает. Митинг - это силы, время, массовость, многие стали ленивы и предпочитают просто ждать 23го апреля, потом сентября, потом до морковкина заговня....

Предлагаю к собранию в мае морально готовиться к чему-нибудь типа митинга. Может он и не решит проблему, но в Череповце они митинговали 3 или 4 раза у здания Администрации и добились сдвигов.

Митинг , даст результат , если о нем узнают высшие эшелоны власти .
А местные власти , последний год у "руля" , и им наши проблемы по "барабану .

(The Official )
Вы как кандитат в ИГ 4-го дома .
И один из немногих трезво оценивающих ситуацию .
Ответьте пожалуйста :
Почему АВБ , продолжать строительство 3-го дома может , а 4-го нет ?

А должен ли был? Как я понял из того, что написано в этой ветке, информация об этом долге озвучена агентством Индау. И подтверждений необходимости выкупа никто не видел. Не кажется ли странным? В силу закона такой обязанности применительно к данному случаю нет, потому она может быть установлена договором. А договор, как я понимаю, не существует. иначе его давно бы показали представителям ИГ 3-го дома.

Qazbek, спасибо за поддержку.

Rama, мне кажется, вопрос отдает популизмом. Вы хотите порассуждать о том, как плохо ведет себя АВБ? У нас с вами несколько разный подход к вопросу. Меня интересует не то, к кому конкретно в карман ушли деньги, а то, как в подобной ситуации вложенные инвестиции защитить и получить соответственно недвижимость или живые деньги. Поэтому вопросами из серии "кто виноват" я не занимаюсь. Ничего личного.
Да, и я не кандидат в ИГ 4-го дома. Вообще не дольщик АВБ.

Тогда мне непонятно вот что: если теплотрасса, построенная АВБ, рассчитана на весь 12 МКР, то каким образом Ярстрою и кварталу дали техусловия тянуть теплосеть с другого конца этого микрорайона? Я так понимаю судя по сообщениям в соседних ветках, что они строят свою сеть.

Так или иначе, а вопросы подключения регулируются 360-м постановлением Правительства РФ, которое четко определяет как формируются расходы на подключение к инженерным сетям. Наконец, есть принятые на уровне области методические рекомендации по подключению к инженерным сетям (приняты в развитие и дополнение 360-го постановления). Если затраты выше положенных, то авб следовало бы пойти в суд. И уж коли за столько лет компания, не имеющая других стройплощадок в городе, не сподобилась в этот суд обратиться, значит обращаться не с чем, а обязанность города выкупить сеть АВБ - это как сыр "Хохланд" (в смысле, фантастика). Во всяком случае мне это представляется именно таким образом. Если я покупаю в магазине буханку хлеба, а потом еще и приобретаю пакет, чтобы этот хлеб домой донести, то я же не требую от мэрии города, чтобы она мне стоимость пакета компенсировала, или выкупила у меня эту маечку. Так и здесь. Без подключения к теплосети сдать дом в эксплуатацию невозможно. Не заплатив за подключение или не выполнив техусловия АВБ не сдало бы 1 и 2 дома. Соответственно, АВБ строило теплосеть не для города, не для мифических будущих застройщиков, а для своей площадки. Хотя все, что сейчас написал - на уровне рассуждений, предположений и здравого смысла. Как любой нормальный юрист пока я не вижу документов, заявлять со стопроцентной уверенностью о том, что город прав, а АВБ вводит всех в заблуждение или наоборот, я не могу. Хотя моя логика приводит меня к вышеописанным выводам

Я об этом же и говорил . Никто ничего за теплосети АВБ не должен .

Меня так же интересует именно этот вопрос .
При желании АВБ может продолжать строительство , даже "лишившись" агента и подрядчика (можно заключить договор с другими ) .
АВБ расторгло договора с двумя десятками дольщиков .
Как они отреагируют на попытку АВБ , вывести ликвидные активы (стройплощадку ) ?
Если стройплощадка 4-го дома , это их единственный шанс вернуть свои деньги , думаю они могут "прибегнуть" к процедуре банкротства .
Хотя они понимают , что в случае банкротства они не получат ничего . Но и в случае продажи стройплощадки , они так же ничего не получат .

qkama
По поводу тепломагистрали и других коммуникаций и еще про кое-что можете почитать с 23 по 40 или 50 страницу нашего форума и сделаете соответствующий вывод.

arikr Дата 24.12.2007 - 18:52
Чатланин
Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 39
Пользователь №: 19051
Регистрация: 29.05.2007 - 07:53

Сегодня был на объекте. К 4 объекту подвозят блоки на фундамент. Уже солидные стопки блоков накоплены. 3 объект, бригада из 13 гавриков довольно [b]споро шуруют 3 этаж.[/b] 2объект ставят стропила. К 1 объекту тянут кабель телефона, на крыше стоят антены телевизионные. С холодной водой непонятно. Видно, что занимались этим делом. Но сейчас колодец притоплен.
Поставили патрубок или нет непонятно.
По сдаче, в этом году новостей врядли. Пока так.

Написано в 2007-м! А как свежо!

http://forum.cherepovets.net/index.php?sho...870&st=2680
[URL=http://forum.cherepovets.net/index.php?showtopic=162910

Ссылка[/URL] форума Череповца. Там, похоже, выход найден.

Это сообщение отредактировал administrator - 23.03.2010 - 09:04

могут. Но те, у кого зарегистрированы договоры долевки по 214-ФЗ имеют автоматический залог на объект недвижимости и землю в целях гарантии удовлетворения их потребностей. Соответственно, несколько иным образом все будет происходить