"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Не нашел,увы...

The Official , а как на счет ответа ?
Или вы сами не знаете , что может помочь дольщикам 4-го дома ?

Timoxa, отправил повторно.

Rama, свой ответ я давным давно дал в личку. Слишком большой объем текста, чтобы выкладывать его на ветке, тем более что страниц 8-9 назад я уже давал его краткую версию. С тех пор ничего не изменилось. Другой вопрос, что подобные ответы могут не нравиться, ибо чаще хочется не так, как написано в законе, а так, как это сделать с наименьшими затратами. К сожалению, не тот случай. Риски есть от любой деятельности, только их степень варьируется. Сейчас просто надо выходить с наименьшими потерями.

The Official , а что изменится если мы заявим о своих правах на стройплощадку в судебном порядке , и передадим строительство другому застройщику ?
Изменится "вывеска" , а действующие лица останутся те-же ?
Подрядчик-ООО "Кристал" во главе с Сажиной .
Агент-ООО "ДомЖилСтрой" вместо Индау.
Застройщик-какое нибуть Московское ООО вместо АВБ .
А что мы получим в качестве залога ?
Кучу фундаментных блоков , стоимость которых не превысит и 3-х млн. , в то время когда на строительство внесено 85 млн. рублей .
И какой уважающий себя застройщик , возмется безвозмездно достраивать дом ? Только если очередной мошенник .
И потом мне не понятно , как поиск денег может оказаться препятствием , в вышеуказанных изменениях ?

Никакой. Будьте реалистом. Бесплатно не достроит никто: бюджет не имеет подобного права, а другие застройщики не будут вешать себе столько миллионов убытков. Схема достройки целесообразна при высокой строительной готовности дома, когда засчет меньших вложений отбиваются большие. В данном случае дом на 0 цикле, и потому достройка за счет дольщиков - это вторая оплата строительства. Взамен можно взыскать убытки и неустойку с АВБ, да вот только, похоже, возникнут проблемы с исполнением решения. Так что Ваше предложение в данном случае необоснованно

Решение суда по взысканию убытков и неустойки получить можно , взыскать нет . Понятно , что дополнительные средства в строительство вносить предется , но где гарантии , что в очередной раз не обманут ?

The Official , Вам "видней" как должно быть по закону . Но в нашей стране зачастую происходит не ""благодоря" , а " вопреки" . И в настоящие время все мои надежды связаны с тем , что УБЭП найдет деньги АВБ , или поможет Федеральная казна .

Ребята! Идет страстная неделя. Не вините друг друга в несуществующих грехах!
Вор - виновник нашего горя, слез и подорванного здоровья - виден нам всем. И сообща мы придем к консенсусу. Спасибо теоретикам. Спасибо практикам. И их симбиозу - тоже спасибо! И на нашем случае можно еще диссертацию написать. Материала - достаточно. Все равно честных людей больше. Аккумулированные знания всем нам в пользу. Психоза-нет. Есть грамотные разумные рассуждения, - как выйти из сложившейся ситуации без взаимных обвинений,а уж, тем более, подозрений. Вот соберем собрание, соберемся с духом на дальнейшие, похоже, самые радикальные действа. Вахруков вчера в Москве на встрече при Министерстве ин.дел (при Лаврове) обещал инвесторам новые строительные площадки. Уж, не нашу ли? Не возьмутся за воров, ох, изрядно подпортят себе репутацию к 1000летию

В администраци города и области сейчас работает расстрельная команда, они все прекрасна знают что никто не сохранит свой пост после 1000 города, их держат чтобы сейчас не сеять ещё большую неразбериху. Они это знают, и сидят по приципу - инициатива наказуема. Тупо досидеть до конца, а там всёравно уволят-выгонят. так ша репутации им Точно не жалко

Администрация города выдала АВБ разрешение на строительство , и земельный участок под это строительство .
В обязоность администрации входила проверка документов застройщика . Как можно было выдавать АВБ вышеуказанные разрешения , если в налоговой ... они даже не зарегистрированы как застройщик , и на них не зарегистрировано никаково имущества ?
Думаю для администрации имеет значение , тупо досидеть или тупо сесть .

Градостроительный кодекс не требует наличия имущества на балансе юрлица для выдачи ему разрешения на строительство. Тут совсем другой набор документов. И если он приложен к заявлению, то не дать разрешение не имеют права. А то, что вы предлагаете - неправовой волюнтаризм и основа коррупции. Это все равно как если бы вы пришли за хлебом, а я бы персонально вам его не продал, потому как мне цвет ваших ботинок не по нраву.

цвет ваших ботинок не по нраву.

Печально, что законодательство таково, что "на руку" лишь мошенникам. Тут и "найти не могут" и "заставить не могут". А тот, кто вложил свои кровные - лишь он должен "действовать в правовом поле". Попробуй, забери назад средства, что отданы Застройщику! Это- в четвертую, а то и в пятую очередь! Отдать то- в первую! Забрать- в последнюю. И то - когда? Чаще- никогда. Вот оно какое "самое справедливое" Законодательство. На иски "за пользование средствами" по 395-й тоже надеяться не приходится. Те гроши - ни в какое сравнение не идут с махровым облапошиванием дольщиков. Прав тот, у кого больше Прав... Не здесь ли на самом деле кроются те самые Волюнтаризм с девушкой Коррупцией? От уверенности в безнаказанности. Можно украсть- и процветать!
Но ведь -"достали" уже. Теперь-наша очередь!

когда вас ещё и не планировалось на форуме, где-то в 2006-2007 годах мы тут молились на то, чтобы администрация выдала наконец это разрешение...

Rama
Наверно с документами у ООО "АВБ-плюс" все было в порядке, их контора была открыта в Москве, почитайте в своем договоре их реквизиты (ОГРН 1047796443903 от 21.06.2004, ИНН 7724514684 КПП 772401001 Инспекция МНС России № 24 по Южному административному округу г. Москвы (7724), где 77- Москва, а 24-ИМНС. Должен быть еще номер расчетного счета, иначе никто бы им не открыл ООО и список учредителей и ... Точно уже не помню. Никто бы им не дал разрешение на строительство без приложения этих документов, договора об аренде участка и др. технической документации, т.е пакета документов. О строительстве 4-х этажных домов они объявили в 2005 году, когда получали или получили уже разрешение на их строительство, а потом пожадничали и переделали проекты под 5-ти этажки, добавив 5 мансардный этаж, поэтому и началась канитель по получению разрешений на эти 5-дома, проекты которых тоже должны были пройти экспертизу, а они начали строительство. Хотя эту кухню я не знаю в совершенстве, поэтому могу и ошибаться. Ну и в итоге ...

alisa 3 , сделал я запрос в указанную Вами Инспекцию МНС России ... , в Москве это стоит 200 руб . В графе : Сведения о видах экономической деятельности , ... указано - Рекламмная деятельность , иследование конъюнктуры рынка , консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления . За весь период деятельности налогов уплачено 70 тыс. рублей . Видимо "купили" АВБшники в Ярославле не только градостроителей , но и ... . Если уж пытаться привлекать к нашей проблеме внимание , то обращаться нужно в Москву .