"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Уважаемые братья по несчастью со 2 дома, не соглашайтесь на "купленных" руководителей ТСЖ !!!
Не нужно торопиться со сдачей дома, пусть всё доделают как следует, а где надо - переделают, месяц-другой ничего для нас не решит (ждали 3 года).
Наоборот, для нас сейчас наступает то время, когда мы можем хоть что-то с Индау получить... они перед нами в долгу, не забывайте об этом, у многих начнётся эйфория в предвкушении скорого завершения строительства! Не попадайтесь на это, всё на это и расчитано!
Имейте ввиду, что недвижка скоро сдуется в цене, думаю все это уже знают, да и на ремонт и возмещение морального вреда надо!
А ещё я припоминаю, что господин Биба обещал лицо своё подставить для побития, в случае просрочки(ещё по первому договору, 4 кв 2006г)

Это сообщение отредактировал стоматолог - 18.12.2008 - 19:32

Вопрос такой: Что нужно дял того чтобы избрать правление ТСЖ?
Сколько человек?
Кто выбирал прошлое правление???

Второй дом видимо будет сдаваться с очень большими недоделками по сравнению с первым. У второго дома крыша и то не доделана до конца. Те 2 человека которые с вышкой будут лазать как минимум ещё до весны. По благоустройству территории тоже выше крыши. Козырьки и двери подъездов - с фотать и в интернет как прикольное фото. Да и внутри не лучше. С такими недоделками можно сдать дом только в одном случае если подпишет управляющая компания которую навязывают без согласия дольщиков.

Да, вы правы, я видимо смотрел старый вариант. Теперь так:
Одинаковые штрафы, по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на день исполнения обязательства, от суммы обязательств понесут и застройщик, и дольщик - СТАТЬЯ 5 (пункт 6) Закона. (В переводе на язык бизнеса, по словам одного застройщика, 1/300 ставки рефинансирования ЦБ сейчас аналогична 14% годовых.)
Правда, в единственном случае для застройщика сделано неприятное исключение: в СТАТЬЕ 6 (часть 2) теперь сказано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику квартиры застройщик заплатит не 1/300, а в два раза больше, «если участником долевого строительства является гражданин».
Поправки делают более жесткими и определенными сроки возврата денег дольщику в случае одностороннего расторжения договора застройщиком – 10 рабочих дней или, по истечении оных, на следующий день после обращения дольщика в компанию застройщика.

Su31 присоединяюсь к вопросам. Кто что знает?

Может действительно не принимать дом пока не уберут недоделки по нему и территории, с темпами работ как минимум 3 месяца будут делать. А теперь считаем, проектная стоимость дома 100 млн., Заявляют что все продано, итого считаем что продавали с минимальной наценкой 20%, т.е. дом продан за 120 млн.
120 000 000 / 300 * 13% * 2 ИТОГО 104 000 в день по дому, и за 3 месяца 9 360 000
Мне кажется с таким раскладом дел стоило работать нормально еще с лета ...
И еще вот какой вопрос:
как может принимать управляющая компания, если пока я не собственник квартиры я не могу войти в управляющую компанию ... или какой тут механизм. Если же я как участник долевого строительства подписав заявление на вступление в ТСЖ вступил в него, и ТСЖ будет принимать дом, то получается МЫ можем уже на данном моменте собраться и переизбрать правление ТСЖ! А?

Я как понял выбирают ответственных по подъездам для принятия дома? Очередная уловка для Индау.

В данный момент придумывать что то уже поздно да и лидера нет, я про ТСЖ.

Su31

насчет проданных 100% квартир не уверена я. В четвертом подъезде точно 3 квартиры пустуют.

некоторые квартиры выкуплены ИНДАУ. Чаше всего 5 этаж.

Annyshka

Пустуют - не значит ничьи. Я, например, тоже к обещанной в мае передаче квартиры под дверью стоять не собираюсь: нам, иногородним, особые условия
Хотя тоже - чревато...

Ну наконец-то хоть какое-то шевеление со стороны собственников, вчера звонил в комитет по надзору и контролю в области долевого строительства (73-00-41) приставал с вопросом о порядке приема дома в эксплуатацию. Сказали что должна быть назначена комиссия в состав которых входят представители разных ведомств в т.ч. из архитектуры, которая вдальнейшем выдает акт на ввод дома в эксплуатацию (подписи обслуживающей организации не требуется), а уже в дальнейшем подписываются акты приемки-передачи квартир. Тут такой момент если принимаете квартиру начинаете платить комунальные платежи, даже если квартира сдана с недоделками, так что каждый принимает решение о подписании акта приема передачи самостоятельно (можно подписать акт и указать недостатки и принять квартиру в эксплуатацию, а можно не подписывать акт пока недостатки не будут устранены, и это не будет считаться задержкой приемки с вашей стороны). А по поводу ТСЖ сказали что его можно создать как до конца строительства так и после. Так что давайте собираться и обсуждать что будем делать. ПРЕДЛАГАЮ В СУББОТУ. Надо попробовать обзвонить людей хотябы по тем телефонам которые у нам есть.

Я за! Ну за то, что предложите...

Сегодня попытаюсь обзвонить жильцов 1- го подъезда 1-го этажа, ориентировочно СОБРАНИЕ В СУБОТУ 20.12.2008г. В 13-00. У кого есть телефону соседей обзвоните их, предупредите. Кстати тоже кажется что попытка выбрать принимающих по этажам это какая-то очередная афера индау.

Итак ВСТРЕЧА завтра в 13 часов.