"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Удалённый

Ну дык... дело хозяйское. А мы с вниманием перечитаем ФЗ о долевом строительстве и подумаем, что предпринять.

Тоже из 3-го дома, надеюсь что после Нового года запустят каменщиков, а также рабочих др. специальностей для продолжения стройки, хотя процесс итак уже сильно затянулся - 2.5 года строим

Подписывать доп.соглашения не буду

Sebin
Аналогично.
Пойдем на баррикады

к стати, про кризис. В принципе в наших договорах есть лазейка, там указываюсят причины по которым может быть что либо изменено по срокам итп, так вот там что то ест про иные весомые, формулировку не помню, договора под рукой нет.
в случае если сильно прижмет в суде могут и признать мировой кризис как раз такой вот силой непреодолимой увы но все может быть читаем внимательно что подписываем.

Qazbek форс-мажоры являются неотъемлимой частью любого договора. В данном случае задержка под них не попадает.

Мировой кризис не пройдет, т.к. результатом кризиса является падение цен на строительные материалы. Т.Ч. какой кризис. При учете почти проданного дома, непройдет

Не является форс-мажором, под это понятие попадают природные катаклизмы и военные действия на данной территории. Если не подписывать доп. соглашения, будут пени платить или шевелится быстрей начнут? У меня в договоре ничего про пенни не сказано. С такой ситуацией не сталкивалась и в правовых вопросах большой пробел по данной теме. Сдачу второго дома вроде не раз переносили им что-то выплатили или все доп подписали?

Будущие жильцы второго дома кто что думает по поводу ТСЖ, будем ли организовывать собственное ТСЖ, или присоединяться к уже существующему, вроде из первого дома были люди не довольные их ТСЖ. Если захотим собственное ТСЖ то надо думать уже сейчас, если уже не поздно Вот пример что может произойти

Ser_g на опыте московской слободы, в которой я сейчас живу, проще всего будет присоединиться к уже существующему ТСЖ.
Общим собранием переизбрать правление. Затем уже выбирать кто будет обслуживать дома.
Недостаток один: дом будет принят существующим ТСЖ с недоделками. Хотя тут плюс в скорости... Будем думать.
Кстати, никто не мешает нам отдаться какой-нибудь управляющей компании. Хотя бы на те же полгода.

irochka
Давайте все проясним сразу.

1 и 2 дом сроки переносились действительно, но эти сроки не были зарегистрированы в УФРС. Как только договора были зарегистриваны (а второй дом это 31.12.08.)-началось относительное шевеление. Первый дом сдали без задержки, и похоже что если все будет ок - второй дом сдадут так же в срок. Про доделки и переделки после сдачи в течение полугода деликатно молчим- дом сдан согласно договорам. Так что если и второй дом сдадут к 31.12.08. есть шанс что и третий сдадут в срок - 31.05.09. Хотя верится с трудом.

Про перенос сроков- согласно ФЗ вы имеете право не подписывать доп. соглашение о переносе сроков. Если захотите получить компенсацию, то точно не подпишите. Т.е. если не подпишите и срок выйдет- вам положены пени опять же в договорах чаще всего это не прописывается. Но там есть пункт, что если что-то не оговорено, то действуем согласно законодательству. Поэтому можно не беспокоиться по отсутствию пункта о выплате компенсации.

Мировой кризис как писали другие форумчане - не является форсмажорным. Долевка подтверждает. Так что на это при задержке дома им не сослаться.

Sebin

Боюсь, что после Нового года страна будет отходить от праздников до начала февраля. А каменщикам там на самом деле работы не так уж и много- одно крыло. Там больше дел по крыше и внутренним работам.

нашел вот такой документ вроде до сих пор действует СНиП 3.01.04-87
"Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", прочитаю отпишусь.

Annyshka
Спасибо за информацию, хочется верить, что всё так и будет!

Жильцы второго дома! получается такой расклад Индау передает нас обслуживающей организации которая обслуживает первый дом (так как собрание жильцов не проводилось ТСЖ не оформлено). Может всеже организуем встречу, разберем основные вопросы и дальнейшие взаимоотношения с Индау. Просрочка похоже будет так как срок по приемке до сих пор не определен.И еще не получилась бы такая ситуация что после выдачи ключей нам автоматом не выдали бы квиточки за квартиру. Кстати двери железные оказывается установлены за наш счет (с кого уже собрали с кого еще нет) вроде как стоимость каждой двери на подъезд 8700руб., кто не видел эти двери сходите посмотрите поржем вместе, а про способ их установки я вообще молчу

двери - порно.
установка - порнуха черная. если не будет устранено..
по 3 подьеду - будет отражено в приемке на устранение..