"Индау" - хочу купить строящуюся квартиру, вторая тема

Встретится конечно надо.Может быть в эту субботу.У всех есть телефоны своих этажей.Назначить время и прозвонить,а то придут 2 человека и опять о ТСЖ ничего не решим.ПРЕДЛАГАЙТЕ! КАК ЛУЧШЕ ОБЕСПЕЧИТЬ ЯВКУ ВСЕХ.Время не ждет,Н.Г. на носу!

Ser_g
За домофоны помню собирали, а вот что за двери входные ?

irochka
Подтверждаю информацию Annushki: когда получил на руки проект договора о долевке на свою квартиру, не пожалел денег, сходил на консультацию к юристу - беспокоили те же вопросы, что и всех: никакие санкции к застройщику в случае переноса сроков договором не предусмотрены, все обязательства - преимущественно мои. Но там есть пункт, в самом конце, что в случае нарушений условий договора вопросы разрешаются в соответствии с законодательством РФ (где-то так, дословно не помню). Юрист пояснил, что неподписание с моей стороны допсоглашения к этому договору (например, о переносе срока передачи мне квартиры) нарушением условий договора не является, а вот если срок все-таки будет по факту "отодвинутым" без моего на то согласия (т.е. без подписанного допсоглашения), вступает в силу ФЗ о долевке со всеми вытекающими по решению суда штрафными санкциями по отношению к Исполнителю.

diletant
Расскажите, что это за санкции и где можно инфу найти? Если например на один месяц задержат сдачу, то как насчитываются пени по закону? с момента обращения в суд или за каждый день просрочки? Может ещё варианты есть?

irochka вы пропустили, я тут недавно подсчитывал сидел:
1/75*0.13*Х, где Х - стоимость квартиры. Это сотни тысяч в день по дому...
Все это вы можете прочитать в 214 ФЗ.

Abrikosov
Спасибо, а то лень самому искать...

Abrikosov
Это в день? 1/75=0,013 и ещё на 0,13 умножается потом на ХЮ я правильно поняла? Не слабо, при таком раскладе им лучше поторопится, причём в срочном порядке.

ПРи таком раскладе выгоднее, чтобы на пару месяцев задержали сдачу, будет чем ипотеку платить и ремонта на что делать в условиях кризиса

irochka
Ну, в цыфрах не уверен, что-то больно красиво получается - надо все-таки читать (помню только, что все завязано на ставку рефинансирования).
И не все так просто: мутотень с судом, то-се... Но оптимизма все же прибавляет, согласитесь.

А почему 1/75???
214 Ф3 гласит:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Во-во, это уже ближе. Итак, ставка рефинансирования с 01.12.2008 у нас 13% (http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/refinancing_rates.htm)... Короче, 1/300*13%*стоимость моей квартиры = 293 руб./день получилось. Вроде и не много... Или я что-то не так посчитал?

А вот это что значит? Я - гражданин? Тогда на до еще на 2 умножить, получается 586 руб./день...

Сейчас подумал: насколько прикольно эта галиматья сейчас в Индау читается - небось, кипит все внутри... Особенно, если весь дом дружно двинется по судам по истечении определенного времени и после подписания актов передачи недвижимости...

это больше похоже на правду

Не соглащайтесь присоединяться к ТСЖ 1го дома. Давайте соберемся и обсудим этот очень важный вопрос. Индау опять сдаст ваш дом с огромными проблемами, как в первом. Им выгодны Камнева и Цветкова.
Предлагаю встретиться, по крайней мере не наступите на те же грабли...

shiva

А почему?