Жилой комплекс "Голубой топаз" II, Насущные проблемы строительства

Здравствуйте, друзья по несчастью! почитали Ваш форум и поняли, что никакого толку от этих "Пиковых" контор не дождаться.... Скажите, а ктогда и как Вам удалось создать ТСЖ?..... Как Вы собираетесь "отделаться" от ПИК-Комфорта?....

Здравствуйте все!
предполагаемая повестка на собрание 8 февраля
1. обсуждение тарифов (в частности охрана, лифты, ремонт и обслуживание)
2. Вопрос доступа в подъезды (установка доступа по ключам-таблеткам)
3. Начало оплаты (какой период присутствует в платеже на предоплату за 3 месяца: с какого числа считается начало периода - с момента подписания акта, получения платежки или другое)
4. Вопрос вытяжки на крыше (наличие и устранение недоделок по шахтам вытяжки на крыше)
5. "Конкурс" председателя (обсуждение вопросов, связанных с альтернативой ПИК-Комфорту)
6. Форма голосования - необходимо подготовить до начала собрания листы голосования
7. Земельный вопрос - оформление земельного участка в собственность/аренду

предлагаю высказываться

231

оригинального размера здесь:
http://www.photoshare.ru/do/original_photo.php?id=1201772
http://www.photoshare.ru/do/original_photo.php?id=1201773

Damaskov фотки очень старые...



serjt
7. Земельный вопрос - оформление земельного участка в собственность/аренду

про какой земельный участок идет речь, для чего это нужно?

Foksler
Земельный участок под домом.
Мне кажется это в основном финансовый вопрос - чтобы решить, надо знать - сколько обойдётся в собственность, ского аренда в год с метра квартиры .. И тогда всё будет ясно, а без цифр - чисто умозрительное обсуждение..
Я вроде склоняюсь в собственность..

Конечно не вчерашние...
Июнь 2007

Добрый день! Подскажите, плиз, к кому мне можно обратиться. Я хочу продать свою однокомнатную квартиру. Но покупатели просят ТСЖ. Где его взять. Мне дали телефон председателя, но он постоянно выключен. Я живу в другом городе, и поэтому на проводимые вами собрания приходить не могу. А продать квартиру нужно срочно.

Сегодня был в ПИК. выписали счет на оплату коммунальных услуг за три месяца. На вопрос с какого момента она считается, ответили: С момента принятия ТСЖ дома на свой баланс, а все документы ваше ТСЖ подписало с 14 января.
Вот и считайте три месяца!

К вопросу вытяжки на крыши хочу добавить один вопрос о котором до вчерашнего дня не задумывался. В принципе никто наверное и сейчас не думает.
Но вот в чем дело. У меня квартира на 16 этаже, отопительные трубы заканчиваются прямо в квартире, в конце трубы стоит крантик. Когда я вчера пришел в квартиру и увидел грязные стены, я призадумался.
Оказывается, путем открытия вентиля выпускается сжатый воздух из труб. Т.е. каждый сезон минимум один раз ВСЕ ЖИЛЬЦИ 16-ЫХ ЭТАЖЕЙ ДОЛЖНЫ выпускать сжатый воздух на свой ремонт.
У меня у друзей родители на Среднем поселке живут, у них последний этаж 5 - этаж, в течении десятилетий они спускают этот кран!!! Это место в квартире обшили даже пластиком!!! Ничего не помогает. А сколько грязи выходит и какая страшная ВОНЬ!!! Иногда и вода может хлестать горячая.
Можете представить, что у нас может твориться!!!
Обратился в ПИК. По проекту отопление так и сделано. Переделывать ПИК ничего не станет, так как проектом это не предусмотрено.

Торжественно хочу заявить, лично меня это не устраивает.
Причин несколько: грязь, вонь, напряги и возможные командировки.
Плюс если у кого-то воздушная пробка, так это каждый день у меня в квартире будет праздник!!!
Если я в командировке или просто отсутствую, то весь стояк со 2 по 16 этаж остаются без отопления.
Так дело не пойдет и это никому не надо.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОДНО: вывести отопительную трубу на тех.этаж (благо ремонт еще не все начали делать, дыры замазать можно будет), там установить этот винтель (как во многих домах) и пускай себе хоть каждый день выпускают сжатый воздух.
Кто это будет делать, ПИК-Комфорт или мы сами, надо разобраться. Мы ведь ПИК-К будем платить за содержание и ремонт жилья.
Вопрос ставлю ребром и вношу его в повестку дня. Это касается всех жильцов 16-ых этажей. Я сжатым воздухом дышать не хочу, делать раз в пол года ремонт не стану, в квартиру посторонних впускать не стану. Думаю, другие согласятся со мной.

,

Сегодня был в ПИК. выписали счет на оплату коммунальных услуг за три месяца. На вопрос с какого момента она считается, ответили: С момента принятия ТСЖ дома на свой баланс, а все документы ваше ТСЖ подписало с 14 января.
Гм.. пошли они в жопу - недоделки у меня в квартире не устранены, ключей я не получил, акт приёма-передачи квартиры не подписывал. Собственником квартиры не являюсь - собственность не оформлена.
По ЖК обязанность оплачивать коммуналку - с момента возникновения права собственности.
Готов в виде компромисса с момента подписания акта приёма-передачи квартиры и получения ключей. А так оплачивать жильё которым (по их вине) не пользуюсь. Все расходы несёт строящая организация.
Да и что это за товарищество собственников жилья - я лично не собственник пока. Будет региятрация права - стану собственником.

Народ, кто-нибудь телик подключал, я вот видел кабель торчит, пробывал подрубить и ниче не показывает к кому поэтому вопросу можно обратиться? слыхал вроде там около 50 каналов есть.

На повестку дня!!!
1. ВИДЕОДОМОФОН
кто не хочет видеотрубку, могут поставить обычную.
2. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ, минимум как подъездов
3. ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ. В скором времени рядом начнется строительство кирпичного дома!

Enjoy
Ограждение поддерживаю - подход к магазинам-офисам можно отгородить, я думаю..

Хотя, был сегодня - посмотрел на территорию.. Чего там ограждать то? Похоже нашей территории метров по пять в стороны от высоток... Возможно игра не стоит свечь