на 100 тысяч наказал управляющую компанию, за протечку

можно или в личке,или встретится.пришлите в личку адрес дома,я посмотрю его и тогда могу предложить калькуляцию

Народ дело ведь не в том кто дешевле предложит - а кто эффективнее потратит ваши кровные
Так что особо не экономте, но лучше контролируйте

вот это правильно

Igsuk
наш то дом после кап ремонта возьмете?

давайте сначала правильно и без претензий сделаем этот капремонт...а в процессе ремонта и обсудим это.хотя,если вы надумали уходить из Ленинского,но самый простой вариант,сейчас собирать собрание и просто голосовать о смене управляющей в связи с окончанием срока действия договора.потом уйти гораздо тяжелее

не не тяжелее у нас будет, нас по поводу нового договора собирали в мае, я им сразу сказал, что то что они нам предлагают нас не устраивает и подписывать мы его не будем, ни каких 3-х лет, договор будет заключатся ежегодно, ну и собственно сами условия будут не такими как они хотят ... например будут штрафные санкции для УК за невовремя выполненые аварийнын и ремонтные работы. У УК будет меньше прав и больше обязанностей. Тариф мы будем устанавливать сами, деньги будем перераспределять в пользу больших сумм на ремонты и обслуживание и меньших на плату за управление и т.п.

меньше плата за управление не получится.в управление входит непосредственно бухгалтерские услуги(ведение расчетов по вашему дому) юридическое сопровождение договоров с ресурсниками и подрядными организациями,паспортный стол,и самое главное,это проценты банка...
представьте,что за все платежи вашего дома процент платит управляющая....вот если оплату этих процентов возьмут на себя жители,то тогда плата за управление может быть немного меньше.

как вы это будете расчитывать?вообще тариф нужно в принципе состовлять вместе,и обсуждать его вместе.потому что,если вы реально хотите что бы и двор был в чистоте,и подъезды мылись ежедневно,то на эту статью тариф должен быть порядка 4 рублей с квадратного метра.

Igsuk
ну с учетом того как дворники сейчас убирают, то я думал можно вообще отказаться от их услуг. ну и вобще при текущей крыше и горящей проводке нам были остальные услуги не интересны вообще .. хотел на пару лет вобще перестать убирать подъезды и дворы и все суммы направить на ремонты ... но счаз все же капитального дождались.

я и говорю,что сейчас этих денег не хватает,поэтому и не убирают.что бы реально видеть чистоту,сбор должен быть немного больше

так вроде вам крышу не делают при капремонте.....

ну да предполагалось, что УК выходит к жителям с предложением тариф такой то, столько то денег за обслуживание электрики, столько то за водопровод и т.п., а вместе корректируем. Но по ходу это не про нашу Ук Ленинского района им интереснее в темную все это делать и отчитыватся я их заставить пока не могу .. несмотря на все суды и жалобы.

да вы чо .. делают мембрану будут класть вот и хотелось получить дефектные ведомости, чтобы знать весь список работ ... а то оплату уже включили в счета за этот месяц, а работы не зщавершены да и неизвестно точно. что вошло то и вобще непонятки обещали рассрочку на 3 месяца, а захреначили все в один. Тут народ уже в акуе ...

о круто...сколько процентов вы платите?
мы на своих домах делаем ремонты за свой счет,а рассрочку беспроцентную дали жителям на год...
конечно следующим нашим домам таких условий предоставлять не будем,будем давать рассрочку максимум на полгода.

вот с этим поосторожнее....
наша строительная фирма очень качественно делает кровлю,все это знают,но когда нам предложили ваш дом сделать мембраной,мы отказались.технология еще не отработана,честно говоря спецов по этой кровле толковых нет.поэтому с кровлей могут выйти накладки....контролируйте этот процесс.

список работ я и так вам скажу
1.кровля
2.герметизация панельных швов
3.электрика
4.лежаки и стояки ХГВС
5.лежаки и стояки отопления(без замены радиаторов отопления и полотенцесушек)
6.теплоузел с установкой счетчиков...
7.замена лежаков и стояков канализации
8.замена выпусков канализации
9.планируется замена ввода холодной воды,но это делает водоканал,поэтому не уверен что это будет сделано
кстати,по воде мы предлагали водомерный узел из очень хорошей запорной арматуры,которая прослужит не менее 10 лет.но нам это срезали,наше предложение не приняли и поставили простые чугунные задвижки,которые через пару лет выйдут из строя

а верите нет я не знаю сколько процентов ... и опять же я не могу получить от УК этих документов