Твердость и ЖСК "Подбутырская-1, Кто что знает?

Если уж пошла тема о зарабатывании денег ТСЖ и об экономии…
http://upravdom2008.ru/reports/ из отчетов за 2011 год можно видеть, что из всех расходов жильцов (примерно 1,5 млн.руб за дом): 50% коммуналка, 50% обслуживание жилого дома (ул.Наумова д.69, д.69 корп.2, д.71).
Кто-то может объяснить: почему на обслуживание нового жилого дома (на техническое обслуживание и содержание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов дома, содержание домового хозяйства) тратятся такие суммы? Если что-то ломается, то застройщик по гарантии должен делать? Или в этих домах позолоченные батареи в подъезде и консьержи с высшим образованием?
Ругаю Управдом Дзержинского района, а он получается белый и пушистый, по квитанциям: содержание жилья составляет 30% летом, зимой 20% от суммы квитанции.
В больших Управдомах штат специалистов и постоянных подрядчиков. Какие гарантии, что маленький ТЖС справится с проблемами дома с наименьшими для жильцов затратами? Не получится ли в итоге, что будем платить ещё больше чем в большом Управдоме?

Ох,по поводу управдом-2008. наши новые дома являются кормушкой для их деятельности по обслуживанию всего фонда УК (они берут и очень старые дома). Отчеты о деятельности (какие работы выполнены, огда и на какую сумму) директор УК (на общем собрании!) предоставлять отказывается. вопреки действующему законодательству. По факту имеем содержание штата слесарей и инженеров. которые работают на древнем фонде, сидят в нашем доме, занимая бесплатно помещение(!) и для нас ничего не выполняют. в том числе лампочки не меняют, двери не чинят, электрика с проблемами. Также УК отказывается и вести дела о гарантийных ремонтах. А денежки наши за содержание и ремонт уплывают... т.к. по отчетам УК работают они в убыток... А самое главное, что они врут на каждом шагу, отказываются от своих же слов, нечисты с документами (есть записи из судебных заседаний...). И все в таком духе, могу продолжать довольно долго. Про гарании ТСЖ. Смысл в том, что цель УК - присвоить побольше денег на новом доме. Цель ТСЖ - сделать лучше для собственников дома. Можно нанять опытного управляющего, выстроить с ним адекватную каммуникацию и ставить задачи. Может потратим и столько же. зато с результатом. Если честно, не знаю в нашем городе достойной УК (а знаю их практически все по своей работе).

REDFOX11
Добрый вечер, мы тоже в 3-й, 8 этаж, а Вы на каком этаже, в квартире были, на какой стадии отделка?

kogutan1
мы в 3-ей на 5 этаже, на этой недели договорились посмотреть сходить... обнадеживает тот факт что 2 и 3 очередь строят разные бригады и по срокам на 2-ую очередь ориентироваться не стоит

Спасибо! Интересная у Вас информация, надеюсь темпы не снизятся.
Напишите после визита свои впечатления, хорошо бы с фото.

Это сообщение отредактировал kogutan1 - 8.10.2012 - 10:59

Хотели сегодня посмотреть квартиру (3 очередь,5эт.), а прораб ИРИНА не пустила, говорит "еще идут строительные работы, вдруг кирпич на голову упадет". Сошлись на просмотре в конце месяца...ждем

Правильно сказала. Если там еще работы идут в полной мере!!! Ваш дом будет сдан к концу 2012 года. Не торопите события. А если хотите заехать - просто скажите это прорабу Ирине Катковой чтобы вашу квартиру подготовили раньше всех.

Я тоже буду договариваться на конец месяца.

Сегодня собрание, не забываем!

Мы из второй очереди, скажите , пожалуйста, что было на собрании, не было возможности посетит. Были 9.10 в своей квартире, стены готовы под оклейку, отделочных работ пока никаких.

Я думал придет 5-10 человек,а пришло около 50. удивительно,что некоторые не знают ,где какая очередь.

Это сообщение отредактировал лол - 10.10.2012 - 20:10

Koqutan 1 были на собрaнии ?

Это сообщение отредактировал лол - 10.10.2012 - 20:09

Большое спасибо организаторам собрания!!!! Действительно, очень хорошая явка, молодцы!!!!!

Это сообщение отредактировал naty - 10.10.2012 - 20:46

Некоторые даже в своей квартире не были, как оказалось.. Это мы с Вами неравнодушные, время торопим...

ПРОСТО ХОЧЕТСЯ ДО КОНЦА СВЕТА НА ПЕРЕКОПЕ ПОЖИТЬ