Компания-застройщик продает лестничные клетки, как бороться?

На сколько я понял продаж пока не было. Было только предложение.
Официальную информацию по проектной декларации и ее изменениям можно так же получить в росрегистрации.

Если будет возможность, то и сканы выложим.
Мариан же дальше строит. Хочется предупредить людей, чтоб не попали так же, как мы с "кладовочками".

Меня еще один момент смущает. Не нарушают ли эти кладовки пожарную безопасность? Сейчас читала в интренете, что люди брали местные инструкции по противопожарной безопасности, выписывали пунктики, которые на их взгляд нарушаются и писали жалобу в Пожарную инспекцию. Приходила комиссия и заставляла убрать эти кладовки нафиг.

izzi

Это если они загораживают проходы. На сколько я понял Вы читали про тамбуры на насколько квартир, где народ складывает всякое барахло.
Скорее всего застройщик изменил проект, согласовал его со всеми инстанциями. И зарегистрировал или находится в процессе регистрации права собственности на эти кладовки.
На сколкько мне известно, осудить Вы их сможете, если только докажете, что они строились на средства дольщиков.

aaa, о, спасибо про "средства дольшиков". Наша квартира точно "долевая", так как сама видела договор. Там еще 8 квартир присутствовало. Очень может быть, что и еще всякие квартиры по разным дольщикам.

izzi

На сколько я заню, если долевое участие, то для всех.
В общем если грубо сформулировать, то застройщик должен обосновать за счет чего он выделил себе себе эти помещения а не передал в общедолевую собственность.
Я сам только слышал про такую схему, подробностей не знаю.

интересно тут у вас... присоединяюсь
я представитель ТСЖ в этом самом доме
квартиру покупали по рекомендации уважаемого человека из департамента строительства и по началу всё радовало
Были конечно мелкие косячки в оформлении докуметов, формулировках в договоре долевого участия, кстати большинство квартир были приобретены именно по этим договорам, но вцелом впечатление застройщик производил хорошее. Конечно же 1-й дом в Ярославле, нужно отличиться, выслужиться, всех удивить качеством и поднять свой рейтинг среди застройщиков города.
И так прошло время
подчеркну ТСЖ - это не УК. Здесь всё прозрачно. Если есть желание ознакомиться с любой документацией на дом - это право любого собственника квартиры по первому требованию так сказать. Только в нашем случае есть одно НО. Дом сдан в эксплуотацию 31.12.10 о чём имеется документ - разрешение объекта на ввод в эксплуотацию, а вот сам то дом на баланс ТСЖ ещё не передан!!! Застройщик тянет волынку восьмой месяц, хотя по договору долевого участия обязан был сделать это в течении 2 месяцев!!! Документы начали передавать буквально на этой неделе! Таким образом технической документации в наличии у ТСЖ просто ещё нет. Зато застройщик не терял времени и за эти 8 месяцев получил НОВОЕ разрешение на ввод объекта в эксплуотацию в котором, по сравнению с первым уже появились встроенно-пристроенные помещения площадью аж 135,3 кв.м.
Собственно сейчас мы постараемся донести до собственников с чем мы тут все столкнулись и получить обратную связь готовы ли люди потрать свои кровные, что бы вернуть то, что по праву принадлежит нам и однажды уже было оплачено... Застройщик и рассчитывает на то, что организовать больше сотни людей будет крайне хлопотно и просто невозможно всех нас таких свободомыслящих и начитанных направить в одну сторону. Часть жильцов расклад понимает и готова повоевать за справедливость, другая же часть - это лебеди, раки и щуки... а ну и те, кому просто сиренево-фиолетово на всё

missis
к застройщику - обязательно письменные требования о передаче дома, проектной и технической документации.
по поводу "нового" разрешения на ввод - попробуйте его обжаловать как ненормативный акт, нарушающий Ваши права, только срок - 3 месяца с момента, когда узнали (или должны были узнать) об этом разрешении. Только тут еще непонятно, как выдавалось это разрешение, и как оно соотносится с более ранним, может, сделано так, словно более раннего и не существовало вовсе?
Пробуйте раздобыть тех./проектную документацию косвенно - направьте запросы в росрестр, департамент строительства, газовикам, энергетикам. Проект - он ведь много куда сдается, не везде могли его заменить.

Dremlin

на новом написано, что выдано взамен предыдущего и указаны номер и дата выдачи прежного...

сейчас как раз мы должны получить документацию на дом

вот насёт письменных требований не подумали, у нас были только устные, ну и обещания с их стороны, что вот уже завтра завтра, а потом опять завтра...

грамотного юриста по таким вопросам в доме нет, ну или не хочет учавствовать
сейчас подбираем адвоката с большой практикой строительной и жилищной сферах и послужным списком выиграных дел

Если Вы можете кого то порекомедовать - пожалуйста в личку.

Это сообщение отредактировал missis - 4.08.2011 - 12:53

ещё есть нюанс
мы же не можем действовать от ТСЖ, т.к. оно - юр. лицо и недвидимости своей, ну метров квадратных в этом доме не имеет, а значит и просить чего-либо по возврату площадей не может. Это вопрос индивидуально собственников с правами общедолевой собственности по договорам приобретения квартир. Кстати с теми собственниками, которые приобрели квартиры уже из собственности, т.е. покупали уже с оформленным свидетельством, тоже вопрос скользкий... про права на общедолевую

Жизнь чудесатая штука. Оказывается можно дважды получить разрешение на ввод в эксплуатацию . Этот вопрос следует официально задать г-ну Николаеву (или кто там сейчас) в Госстройнадзор (копию прокурору забросить). Действовать как юр. лицо совершенно необязательно, ибо в этом случае вы попадаете в арбитраж. А в Заволжскоми суде есть замечательная практика по данному вопросу в пользу дольщиков-собственников. У нас была в чем-то схожая ситуация, но тогда застройщик не подсуетился с переделкой проекта и много чего другого накосячил. Короче мы его в суде "сделали". Но ваши нюансы могут быть иные, нужно знание деталей.

копии уже у прокурора вместе с заявлением подписанным 25 квартирами, правда из 72.