Компания-застройщик продает лестничные клетки, как бороться?

Ситуация такая. Приобрели квартиру в новом доме. Первоначально в доме планировался мусоропровод, но на последнем этапе строительства решено было мусоропровод срезать. Типа в этих нишах можно будет сделать кладовки для жильцов "на площадку". Все покупатели с таким предложением согласились и даже обрадовались - будет куда велосипед поставить!)
Но не тут-то было! Когда радостные жильцы после заселения в новенькие квартиры скинулись чтобы заказать дверь "на кладовочку", компания-застройщик мигом примчалась и установила свои двери на ВСЕ мусоропроводные ниши в подъезде и теперь предлагает выкупить жильцам сие помещение по 25000 рублей!

Знающие люди, подскажите, как правильно подать иск в суд на застройщика и может ли это сделать один жилец или группа жильцов на чьей площадке происходит сей беспредел?

В доме ТСЖ.

Это сообщение отредактировал izzi - 4.08.2011 - 10:37

Кто застройщик, если ни секрет?

izzi
Вы как квартиру приобретали по договору долевого участия или как?

Срезаете нафиг эти двери, особо не афишируя Правда, какое-то время попользоваться нишами не получится, т.к. весьма вероятны пакости от застройщика. Но через некоторое время он отвянет.
Можете заяву в прокуратуру на мошеннические действия - попытку продать то, что им не принадлежит.
Правда, есть нюанс, зависит от того, как оформлены эти помещения. Если они в проекте отразжены как что-то вроде нежилого технического помещения. не предназначенного для обслуживания общего имущества, то застройщик может и побороться. Правда, такое помещение не будет соответствовать функциям помещения в МКД.

Dremlin

А если у застройщика есть зарегистрированное право собственности на эти помещения?
Вы тут в одной теме пожурили человека за то что он предложил собственнику взломать дверь СВОЕЙ квартиры:

А тут - давай ломай может он потом отвянет. А может тут тоже "писец" придет

aaa
прааавильно, пожурил. Потому что там предлагалось вломиться, выбросить вещи и гордо сесть, ожидая "писца". И выяснить, кто это такой вломился и т.д. прежним жильцам ну никаких проблем не составило бы.
А тут я предлагаю тихо-тихо срезать двери/замки в доме. Кто сделал? а шут его знает. Спал, ничего не слышал и не видел

Что касается регистрации права собственности на помещения - этот вариант не исключаю, тогда и двери срезать толку не будет. Но сомневаюсь, если честно, т.к. п. 2 ст. 15, п. 1 ст. 36 ЖК РФ. Хотя, как я уже сказал, очень многое зависит от того, какой функционал у этих комнатушек по измененному проекту, и как их описало БТИ

Dremlin

Если продают, то они уже скорее всего в собственности застройщика.
Насколько это законно - это вопрос для изучения.

А смысл? Пользоваться то не сможете если это собственность застройщика на данный момент.

Dremlin, скажите, а где и как можно узнать статус этих "помещений"?
и разве это в любом случае не общедомовое имущество?!

bamsi

Мариан.

aaa

переуступки права требования

Ну нифига себе, вот ведь, это в доме на Тутаевском шоссе?

Есть еще идея пригласить Гортелеканал. Они любят такие сюжеты.

izzi

По какому довгору было право требования - по долевому участию?

В техпаспорте дома все написано. Он должен быть в ТСЖ.

Нет, все зависит от того как сдавал дом застройщик.
А мог ли он это сделать - нужно разбираться.

А с жильцов собирали подписи или еще что-то по поводу среза мусоропровода?

aaa

да, долевое участие.

думаете, дадут?)

По идее, разбираться может и прокуратура.
Наверное, самое верное в нее сначала написать.
а там уже по результатам проверки думать что делать дальше.

вот это тоже выяснить надо. спрашивали ли разрешения у всех дольщиков или по-тихому изменили проект.