Цены на квартиры, пишите в теме

Вы про далекие 90-е? Но это уже не показатель. Хотя добавлю ИМХО

Тверской
Я про сейчас. Дойдите до ближайшего - там тоже ценников нету так то
и у бабушек на укроп что-то редко вижу
З.Ы. пример с рынком ваш, а не мой

Отсутствие цены меня бесит. Хочешь продать -назови цену (пусть предварительную, с оговорками). Считаю, что объявление без цены надо удалять безжалостно. Все это потому, что модераторы Бейрут и риэлторы. А риэлторы занимаются не продажей товара, а навязыванием своих услуг, мониторингом и вообще куйней. Вынуждая покупателя тратить не только деньги за звонки, но и время.

larsa

выпейте валерьянки что-ли...
цена есть, и ее легко узнать

покупатель собирается потратить миллионы - 10-20 рублей погоды не сделают. А на бейрута зря наскочили - он никому ничего не навязывает.
Хотя, про вашу адекватность я уже где-то писал. Ах да, в теме про дочку и папашу

моей адекватности хватает для того, чтоб покупать и продавать квартиры, опыт общения с риэлтерами большой. Сейчас думаю продавать две - первую с теми тапочками и вторую на Труфанова рядом с Победой, только что купить не решила, может быть в подмосковье либо у Твердости. Но в Метро не обращусь.
фирма: АН "МЕТРО" Телефон для связи 33-03-22 - Дмитрий

larsa
я так то не скрываю, кто я
Ну ко мне вы точно не обратитесь - я не занимаюсь жилой недвижимостью, увы...
Ну, и по существу темы, конечно, вам сказать нечего?

Это сообщение отредактировал CRUEL - 20.07.2011 - 15:07

CRUEL Структурировать текст не умеем или просто поп@здеть на пустом месте ввиду невостребованности ваших услуг?
Тема о риэлторах, занимающихся куйней (навязыванием себя вместо продажи). Я поняла что у нас к этому разное отношение. Вы не захотели меня переубедить, привести аргументы в защиту такой стратегии бизнеса, НО употребили довод в споре "сама дура неадекватная".
Красиво? Убедительно? Полегчало?

larsa

тупо
тема о том, нужно ли публиковать цену в объявлении, а не о риэлторах
ну да у вас проблемы очевидные - вас многое бесит, и "закон вынуждает дочь желать смерти отца". Выпейте успокоительного, должно полегчать.

Да вы что?
У меня приятель четыре ската продавал в гараже, тоже ценник не вешал.

CRUEL примерчик с бабками какой то трололошный... и еще... я не покупаю на рынке ничего, где нет ценника.

Это сообщение отредактировал Тверской - 20.07.2011 - 15:57

Тверской

согласен, но опять-таки про рынок вы первый упомянули.

это, естественно, ваше право. Я просто привел аргументы в пользу того, что движет теми, кто подает объявление без цены. Тем более, что недвижимость - не картошка.

Эти аргументы в развернутом определении не нуждаются. Это и так все понятно. Но цену указывать небходимо, тем более на недвижимость. Это ведь не картошка, и не бабки с зеленью.

Тверской

как человек, впервые продающий квартиру, может достаточно точно определить ее стоимость?
Я не говорю про риэлторов, там другие причины. Но если вы собственник, как вы определите стоимость вашей квартиры? По объявлениям в газете? Они не дадут достоверной картины ситуации на рынке. Значительная часть из них будет выставлена по завышенной цене (что, несомненно, импонирует собственнику), часть в виду срочной продажи - по пониженной, в редких случаях демпинговой. Как правило, люди изначально завышают стоимость своих квартир. Если собственник хочет узнать, есть ли спрос на его квартиру, правильно ли он выбрал площадку для рекламы, корректно ли определил стоимость - есть смысл дать объявление именно без цены. И записывать координаты интересующихся, чтобы иметь возможность предложить им свою недвижимость за меньшие деньги, если выяснит, что первоначально ошибся с ценой. Это позволит в более короткий срок реализовать недвижимость по рыночной стоимости. Как то так.

Есть смысл дать объявление с завышенной ценой. Подождали, спроса нет -цену уменьшаем (операцию можно повторить). Не понимаю зачем себя обременять повторными звонками интересующихся -это ж помнить на каком шаге итерации цены им втухивался товар, чтоб чуток снизить эту цены.
Именно так многие продают на ярпортале машины, телефоны, шмотри. Я и сама так же продала на ярпортале ряд ненужных мне вещей -быстро, без особых хлопот.

larsa

как вы определите причину отсутствия звонков? Это может быть не только высокая цена, а и не очень привлекательное расположение, сезонный спад активности на рынке, неудачный выбор площадки для рекламы объекта. Притом, если покупатель неоднократно встречал это объявление с завышенной ценой, он, как правило, уже просто пропускает объявление и новую цену может просто не увидеть.
Вы рекомендуете снижать цену, не разобравшись в причине отсутствия спроса. Интерес продавца, напомню, получить максимально возможную сумму в разумные сроки(опять же не рассматриваем вопросы срочной продажи и связанного с этим демпинга).

CRUEL вообще то прав, сам в такой роли продавца был не раз. По кол-ву звонков определяется интерес (движуха) на рынке. А по кол-ву реальных просмотрщиков (после сообщения им цены) уже можно что то в голове сложить, вычесть и установить
справедливую цену на квартиру в настоящее время и опять таки cruel прав - такие ходы оптимальны при неспешной продаже хаты.

Единственно что никто не написал, при заочном опубликовании цены отсекается часть перспективных просмотрщиков....с которыми при умелом торге можно и договорится (нужно
быть хорошим психологом)

И еще есть статистика на 5-7 просмотров идет один реальный покупатель при нормальном ценнике.
Так что не указывание ценника в объя вах - всего лишь попытка точно определить точку на кривой спрос/предложение

Это сообщение отредактировал Xromos - 21.07.2011 - 12:23