ЖК"Престиж" или "Китайский квартал"!

Совершенно верно, тамбуров у Вас не будет, входные двери выходят на лестницу и к лифтам. Неудобно конечно, зато квартиры большие.

Мы в итоге после всех раздумий взяли на Соколе. Неизвестно, что там будет. Наверное, так везде?

Мы тоже выбирали между Соколом, "Престижем" и домом на улице Ньютона в районе дома 28.
На Соколе планировки строящихся квартир не понравились и кругом одни многоэтажные дома (в которых нет природного газа, а всё только на электричестве, и не дай бог его отключат из-за аварии какой-нибудь, то коллапс будет полнейший-даже чайник не вскипятишь) , а после вечерней прогулки по тамошним дворам окончательно убедились, что это не жизнь, а дурдом - машины сплошь, встают везде где хоть самнтиметр свободного места есть.
С домом на Ньютона всё как-то "мутно".
Поэтому ПРЕСТИЖ - самый лучший вариант.

Кстати, уважаемые будущие жильцы строения №8!
В нашем доме начали устанавливать окна.
Поздравляю всех!

Кто бывает на стройке фотки по возможности выкладывайте. Окна это хорошо только как они в такой мороз их вставляют. Пена до -18 только есть и та не застывает. Потом сами будем переделывать.

Белый
вы не забыли в какой стране живёте, у нас же и асфальт прежде, чем укладывать, дождались, пока снег выпадет

Сам в оконной сфере немного кручусь, нормальные конторы щас монтаж прекратили. А у нас окна вставляют. Все нормы и госты в лес.

Приношу свои извинения за неточную информацию - окна пока просто вставлены в проёмы и выравнены по уровню (на стройке были 17 декабря) во втором подъезде 8-го строения по 2 этаж.
Разговаривали с прорабом - хвалил качество окон (что далеко не дешёвые), качество строительства (кирпичик к кирпичику, и проводка проложена "что надо").

В следующий раз обязательно будем всё фотографировать.

Уважаемые соседи!

Вот и пришло наше время официально подписывать Договор Уступки Прав Требования.
Читали его копию всей семьёй - Цеденты, Цессионарии - всё это звучит, конечно, очень классно, но простому человеку понять суть Договора просто нереально. Поэтому завтра везём его к юристу.

Просим помощи от Вас, тех людей, которые уже прошли процедуру сделки - на какие моменты в договоре нужно обратить особое внимание? Читала в этой теме ранее, что у людей не сходились какие-то р/с или банковские реквизиты.

Поделитесь информацией.
Будем очень благодарны.

amazonka.85
А что такое договор Уступки Прав Требования.У меня Договор участия в долевом строительстве.........

В том то и дело, что понятие Договора Успупки прав Требования нам неизвестно.
В общих чертах менеджер СК Прогресса объяснила, что это по типу ипотеки (только в крупных размерах).
Ранее мы считали, что Прогесс взял у банка под строительство денег в долг, и поэтому на сегодняшний момент "владеет" нашим чудним строением №8 какой-нибудь банк (Севергазбанк, точнее), и поэтому мы выкупаем свою квартиру именно у банка через посредника в виде СК Прогресс.
Однако, в договоре появилось на звание абсолютно другой компании (Авангард-строй).
Договор очень запутанный и непонятный, поэтому мы и ищем информацию у людей, которые с ним уже сталкивались.

Уступка прав требования – это форма сделки, в результате которой одна сторона передает другой стороне право требовать исполнения своих обязательств у третьей стороны. Применительно к вопросам приобретения квартир в новостройках, эта сделка чаще всего используется в отношении обязательств, возникших ранее на основании договоров участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 11 Закона «Об участии в долевом строительстве…» участник долевого строительства, может уступить права требования к застройщику, любому другому лицу при соблюдении следующих условий:

1. Цена договора полностью уплачена, либо уступка прав требования производится одновременно с переводом долга на другое лицо.

2. В договоре участия в долевом строительстве не содержится запрета на совершение сделки по уступке прав требования по договору.

Кроме этих двух требований, закон устанавливает, что уступка прав требования возможна только в период с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, до момента подписания передаточного акта.
Регистрация уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.



Согласно ст. 17 все того же закона, уступка прав требования по договору долевого строительства подлежит государственной регистрации в том же порядке, в каком регистрируется сам договор участия в долевом строительстве.

Примерный перечень документов, требуемых для государственной регистрации:

1. Договор участия в долевом строительстве, по которому производится уступка прав требования.

2. Договор уступки прав требования.

3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (для супругов совместно распоряжающихся недвижимым имуществом).

Для юридических лиц так же требуется предоставление учредительных документов, документа, удостоверяющего полномочия руководителя, разрешение общего собрания учредителей (акционеров), на совершение сделки, если оно требуется.

Моменты, на которые следует обратить внимание при заключении договора уступки прав требования:

1. Зарегистрирован ли основной договор участия в долевом строительстве.

2. Размер денежных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком. Помимо изучения самого договора требуйте предъявления всех платежных документов по нему.

3. Порядок и сроки выплат цены договора (если она не оплачена полностью).

4. Объект, на который возникнет право собственности у участника долевого строительства по окончании договора (площадь, этаж, состояние в котором передается объект).

5. Состояние строительства на текущий момент.

Спасибо большое!
Стало более понятно, чем раньше.
Однако, всё равно как-то мудрёно всё это.

Почему нельзя составить договор, что мы за такую-то сумму приобретаем квартиру в строящемся доме у такой-то компании? И что после завершения строительства станем полноценными её владельцами.

А то получается, что мы за такие бабосы получаем право требовать исполения своих обязательств у третьей стороны. ((( Не особо радует.

У меня в договоре реквизиты одни, а на сайте СК Прогресс другие

Я вам вличку написал

Это сообщение отредактировал Алекс"Острый глаз" - 19.12.2012 - 22:05

Спасибо!
Я Вам тоже.

amazonka.85
дак ваша квартира уже куплена в долёвку и вам её могут теперь продать только по договору переуступки и никак иначе. А если куплена юр. лицом0то договор можно составить только после окончания строительства (если с физ. лицом, то в любое время). Вроде так было лет пять назад. В общем между вами и застройщиком появилась прослоечка в виде перекупщика, сейчас это сплошь и везде. Идите к юристу