Как же задолбали эти риэлторы

как я искала квартиру
в общем, захотели переехать в более комфортный вариант. Поняв, что времени на расклейку и походы по домам, опросы бабушек и прочие методы попросту не хватит, начала смотреть объявления на форума и звонить по ним. Скоро выучила всю базу квартир на нефтестрое, тк нужное оказывалось занято и предлагали одно и то же (ну это понятно, база-то одна), еще я предупредила пару агентов, что энная квартира сдааётся только с конкретного числа и что ещё рано (меня предупредил об этом кто-то из риелторов)...
После того, как мне не перезвонили, как обещали, в течение двух часов, стала названивать всем, уже тогда подозревая, что часть риелторов на меня забьёт. Так собссно и случилось - хорошо, что не стала ждать, пока они подберут мне к понедельнику (вообще больше не звонили ни разу, а обещали!), а стала обзванивать других. Одну неперезвонившую звали Евгения - названия АН в объявлении не было. Второй, Максим (ан называть наверное не буду, может это мне с агентом не повезло), которому звонила допустим в пятницу, забыл про меня и в пятницу, и в субботу. но я увидела на их сайте ещё одно предложение, позвонила - максим обещал позвонить в вс, но так и пропал. Конечн, надо было насторожиться, но я как всегда не почуяла подвоха. В результате в 17 10 дог-сь на пн смотреть квартиру - примчалась на такси (за 300 рэ, тк не было времени предварительно вызвать, не знала, где урок вождения закончится) туда ко времени, там никого не было. До максима этого еле довзонилась - он видимо вспомнил, что, собсственно, время то уже пора , через минут 15 он соизволил перезвонить и сообщить, что кв уже сдана. в этот же день в обед смотрела квартиру, про которую мне НЕ сказали, что это малосемейка (об этом случайно узнала от детей у подъезда).
кстати, заметила такую тенденцию - не отвечать на электронную почту или ярпортальскую личку- ответили только Агат, Велс и Nelly. Ну в общем предложил мне максим посмотреть квартиру ещё одну, я снач согласилась, потом вспомнив что он слишком забывчив, отказалась (правда, не сказав в лицо, что не буду смотреть, тк ему не доверяю, а сказала, что нашла).
Ещё вышел облом с неплохим вариантом - сдали буквально перед нами (ну если это не приманка была, чтоб др вариант предлагать, не знаю), не помню точно, почему не успели.
Но на след день мне повезло - я решила, что буду ожидать, что предложит Nelly, тк она мне понравилась по манере общения (а при встрече как человек). В итоге благодаря ей мы успели посмотреть квартиру на полчаса раньше других желающих - на этом поиски закончились. что касается комиссии - было немного жаль конечно такую сумму отдавать, но зато в принципе ушло всего 5 дней, на 5-й уже сняли)))
вот))
ещё понравился риелтор Андрей, не знаю из какой компании, но тожн оч доброжелательный - ему звонил муж, Андрей предложил вариант в оч удобном месте, но к сожалению, там была такая же кв, как у нас на момент поисков

в общем - риелторы разные бывают! и ещ1 не понимаю, зачем размещать на электронных ресурсах объявления, оставляя контакт. e-mail и потом не отвечать на него, в чём смысл то

а
и ещё очень коробит ошибочное написание слова "риелтор", очень редко правильные варианты видела...

CRUEL

у меня есть реклама в газетах... и на билбордах... я примерно цены знаю.
аренда офиса - проблема не общая. у подавляющего большинства крупных АН давно полно своей собственности. Связь, транспорт... У меня корпоративная связь на 20 абонентов сжирает 10-ку. Ни в одном агентстве нет 20 сотрудников, занимающихся сдачей недвижимости. Их в 5-10 раз меньше. Так что тоже копейки. Ну и сколько маршрутка стоит - я тоже помню. Так что на воду всё похоже. Про налоги (чтоб не началось) я промолчу. Максимум с зарплаты 2-3х самых ценных и правильных сотрудников. Ну или безнал очень крупный попадется, но там вы и цену скорректируете на величину налогов. Скорее всего.

Это представление о расходах может быть и ошибочное (допустим вдвое - я допускаю) но не примитивное. Ну что у нас есть? 50 тыщ расходов? А сколько 2-4 девочки квартир сдают за месяц? и самое главное - а сколько они должны получать то? за обзвонить и съездить показать? без специальности, без вложений в своё образование...вообще на ровном месте.. нигде кроме АН им не дадут и 15-ки (говорю о большинстве, не о всех)... да думаю и в АН им больше не дают. Сидят на маленьком проценте от сделки.

А сговор то налицо, разве нет? Вы установили цифру 100%, вы работаете с одной и той же в большинстве случаев ЧУЖОЙ информацией и некорректными методами.
Простой вопрос: если я щас захочу заниматься недвижимостью и начну сливать полученные от вас хаты по 10% а не по 100 - долго вы мне их будете сливать? да как только узнаете - так и перестанете... Это сговор, друг...

разоритесь быстро
Читайте пост выше - услуга стоит столько, за сколько ее готовы купить.
Если считаете, что все так легко, откройте агентство, наймите "3-4 девочек на маленький процент" - посмотрим, сколько вы продержитесь на плаву.

CRUEL
естественно всё не просто. я и не сомневаюсь.
но те 90% "мелких агентств" о которых тут идет речь - не имеют ВООБЩЕ НИКАКИХ затрат. Нет ни офиса ни сотрудников. Они не могут разориться.

это в корне не верно по отношению к обсуждаемой теме. Если щас хлебозаводы вступят в сговор и поднимут цену на хлеб вдвое - его всё равно купят, ибо он необходим. Но через день-два будут санкции и серьёзное наказание.

Я говорю лишь о том, что сговор - это не есть инструмент здорового конкурентного рынка. И это преступление. Просто на фоне гораздо больших проблем в стране и отсутствия вашего бизнеса как такового (поскольку никто официально не занимается продажей информации о сдающихся квартирах) ограждает вас от вмешательства правоохранителей в вашу деятельность.

Это сообщение отредактировал RedVaz99 - 15.07.2011 - 14:02

Я с Вами согласен. даже в той части, что моя работа может стоить дешевле. Если будет больше конкуренции.
Офис в моем случае тоже не особо нужен. Т.е. бизнес немаркетинговый и непубличный.
Я то ведь не указывал, что может стоить сдать/снять дешевле, просто хотел , чтобы разъяснили ПОЧЕМУ стоит снятие по разному (причем по разному В РАЗЫ), притом, что затраты одинаковы. Вы то подводили принцип "от затрат". При этом все затраты указали постоянные.
Весь этот флуд касается как раз мелких агентств, которых деюре вообще нет в природе. Это просто отпочковашийся малограмотный риэлтор, который решил, что он может делать все сам. Без материнского агентства.

RedVaz99
сговор - когда кто-то с кем-то сговаривается. На рынке недвижимости такого нет. Можно тогда говорить и о том, что все собственники сговорились, а реальная стоимость аренды квартиры, например, 1000 рублей.

без хлеба не прожить, а вот без риэлтора вы вполне можете обойтись, не так ли? Ищите сами, вас никто не принуждает пользоваться услугами риэлторов.

Затраты есть всегда - это раз. Не понеся затрат денег не заработаешь - на хлеб не хватит. Ну и жить человек с семьей на что-то должен.

CRUEL

собственно об этом и тема. а "задолбали" в названии темы как раз и сказано к тому, что риэлторы навязывают свои услуги и усложняют поиск без их участия.

пустое.

Как же нет? Хотя пока ценообразование не пояснили - обратного не доказать, опираться не на что. Ну придя к тому, что себестоимость никак не более 500 рублей (если у кого-то более - надо снижать затраты) - мы к той же 1000 в итоге и придем. А не к 10... А имеем 10, потому что сговор.

ну уж не больше ИМХО

Никто вам ничего не навязывает. Ищите сами, в чем проблема то? Лень? Так сразу и говорите.

Ну теперь вроде более-менее понятно. Не вижу смысла продолжать общение с вами.

Лень...уберите свой хлам из газет и я все найду сам. И вы его уберете. Поверьте, это вопрос короткого времени.
Про нежелание разговаривать-принимается. Я и не сомневался в отсутствии обоснования цены. С вашего позволения назовем это сливом темы

читайте выше - там все написано. Да, заодно найдите квартиру в аренду за 1000 рублей в месяц в Ярославле , чтоб можно было возобновить разговор о стоимости.

Тысяча - это не цена аренды. Это было сказано о цене услуги по продаже информации. Я принял этот момент за оговорку, поскольку цена аренды тут не обсуждалась. Этот параметр можем пообсуждать в отдельной теме.

Однушка пустая на резине стоит не дороже коммуналки. Трешка с хорошей мебелью в центре с хорошей мебелью может стоить 60-80 тысяч. Работа риэлтора по резине-сложнее. Почему цена вашей услуги привязана к платежеспособности клиента?

чукча не читатель?

RedVaz99

Цена определяется исключительно спросом и предложением - она договорная.