Вопрос к господам банкирам, или просто знающим людям

что-то типа того.
просто я стою на позиции, что и работа юриста, и работа банковского служащего - это ремесло. ежедневное ремесло, и не более того.
а некоторые почему-то считают, что это искусство))) хотя ничего сверхординарного не делают, занимаясь все той же ежедневной рутиной)

а так не бывает. есть только базовый список документов.
пример с неоформленной землей я уже привел.
а у кого-то есть жена, и потребуется нотариальное согласие на залог, а у кого-то жены нет.
у кого-то деятельность ведется только по одной ОООшке, а у кого-то все раскидано на 5 компаний и на 2 ИП
у кого-то в справке из налоговой указано 5 расчетных счетов, а на деле из них 4 уже закрыто, значит надо справки из 4 банков, о том, что там ничего нет.
ну и так далее.

тут ведь как еще преподнести. на кредитный комитет могли одну формулировку вынести, а в ходе обсуждения добавили дополнительные условия, в виде альтернативного залога.
другое дело - если инспектор не донес это решение до клиента, либо клиент его не понял, но не переспросил. частный случай, так-то. хотя и распространенный.

отлично. а вот вам еще один типичный пример. все документы на недвижимость вроде в порядке- паспорта, свидетельства, то-сё. выезжают на место, смотрят - а там перепланировки. банковский работник виноват, не предупредил, да?))))

Так залог оформят с любыми перепланировками, ФРС то на место не выезжает.
Это потом банку будет его продать проблемно, если залог себе забирать придется. Хотя... За те деньги, что закладывается недвижимость ее продать не очень проблемно, хоть Вы и нарисовали страшную картину того, что банк выдал 10 миллионный кредит за то, что сейчас стоит 7. Учитывая, что банк выдаст 10 за реальную рыночную в 14-15, то за 10 продать не так уж проблемно. Да и не многие клиенты перестают платить сразу, как только деньги со ссудного счета ушли. Тем более риск в каждом деле есть. У всех кризис, а банки все в белом? Так не бывает.
Я согласен, что получеиие/выдача кредита совместное творчество (неискусство!!!).

dvo

правильно. так нахрена брать-то?)

идите, продайте . я не картину рисовал, я случай из практики привел.

Ходил и продавал. Я не сомневаюсь, что Вами описанные случаи бывали. Но уверен, что были и случаи получения за копейки вовсе не копеечных залогов. Другой вопрос, что может они до Вас уже не доходили, а ушлые работники их просто до банка выкупали. Это тоже случай из практики, так что...

dvo
ну дык тут одно можно сказать, нерадивый заемщик Лопух.

Я бы не был так категоричен. В жизни разные ситуации бывают.

а меня вот всегда эта фраза убивает, типа у нас налоги 99%, и людям жить из-за этого не на что, уходите от НО, так честно скажите, что денег жалко или вообще не говорите.

По физлицам почти 45% (если брать в расчет все налоги, уплачиваемые за него юрлицом на стандартной системе НО) при декларируеморекламируемых 13%.
Не 99, но и далеко не 13.

dvo

а никто вроде не декларирует 13 сейчас, это ставка НДФЛ.

Сейчас вроде нет, но раньше была такая реклама, притом, что изменений на стандарте с того времени было немного.