Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.

- прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.

- запись на консультации по телефону (4852) 93-25-32, почта: ooo_info@mail.ru
или в офисах по адресу: г.Ярославль, ул.Собинова, д.41, ул.Б.Октябрьская, д.67, АН"ИНФО"

В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28

Fyfcn

Сопровождение требуется только в случаях, где нужно отстаивать интересы (на стадиях "выцепления" квартирки, существенных условиях договора и т.д. ).
Если застройщик выполняет ряд функций АН и действительно отражает Ваши пожелания, то просто цена за услуги входит в цену квадратного метра.

Обращаться следует только в сложных случаях. Долевое строительство всегда риски.

Вероятно ограничатся бесплатной консультацией и направлением на верный путь поиска информации самостоятельно.

Согласен, но "подводных камней" с юриками, схемами расчета, переуступками бывает предостаточно. Можно много теоретизировать, но практика и жизнь сложнее.

Прорекламируйте застройщика который обладает всеми характеристиками сразу:
- использует стандартний договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома
- крупный застройщик с хорошей репутацией, сдал уже много домов (и нет нареканий)
- всё оформление, сопровождение, госрегистрацию, сбор документов, оформление ипотеки, берёт на себя сам
- в ущерб своим коммерческим интересам заботится о дольщиках.

Здравствуйте. Я покупала свою квартиру в 2003 году, у меня есть документ "План и описание объекта недвижимости". Сейчас у моих покупателей банк запросил Кадастровый паспорт на мою квартиру. Это-он? Или мне где-то надо его получить?

voronina.elena

Здравствуйте!
c 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому все объекты недвижимости объединяются в единый кадастр объектов недвижимости.

На регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляются кадастровые паспорта, однако кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

У банков разные пожелания, но общее одно - документ должен соответствовать требованиям технической и правовой документации, характеризующей историю возникновения и изменений объекта недвижимости, полученную по результатам технической инвентаризации + желательно посвежее 1 месяца, т.е волнует техническое описание объекта, приходящего в залог.

Полномочия по выдаче кадастровых паспортов на объекты капитального строительства с 01.09.2012 г. переданы филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, но технический план объекта недвижимости, необходимый для проведения кадастрового учета, изготавливает кадастровый инженер после проведения кадастровых работ.
Покажите что есть, потребуют закажите кадастровый в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (Справочная телефонная линия – 8(4852) 64-03-77)
Доп.ИНФО

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 01.10.2013) =О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ=

АН_ИНФО
спасибо за ответ

Вот напишешь хорошее, а он возьмёт и объегорит... Ещё и других в заблуждение введу. ИМХО, рекламировать конечно можно, но лишь ПОСЛЕ полного окончания юр. отношений с фирмой, если она качественно и честно сработала по факту

У продавца квартира в кооперативном доме (ЖСК), какие могут возникнуть "подводные" камни?

Джесси
"камни" бывают
1. по выписке
2. по лс
3. по правоустановке без первички.
А все остальное как у всех.


http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=124

Здравствуйте. Спасибо за помощь. У меня еще вопрос: на момент сделки я должна выписать детей, так как они не собственники (требование банка). На какой срок дети могут и могут ли вообще быть без прописки? Могу ли я их прописать к бабушке, но при этом сама туда не прописываться? Есть ли еще какие то варианты?

voronina.elena
1. можно в РФ все... только некоторое не совсем законно
2. формально можно, но смысл не понятен.
3. простой вариант - выписывайтесь с пропиской в преобретаемую (Заявление - с формулировкой "в связи с убытием по адресу...").

Подробнее+Доп.ИНФО:
http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=125

http://www.info.yarnet.ru/art/index.php?id=334
http://www.info.yarnet.ru/art/index.php?id=335

Она в другом районе, я все пособия теряю.

Эх, купить бы еще... Что-то все не то...

А в целом огромное спасибо! Все теперь понятно.

voronina.elena
И вам спасибо!
1. не теряйте, ищите "прописку", хотя бы временную.
2. ну вот еще статейка, анализ писателя (не сухим юридическим языком) О свободе и регистрации: для граждан России
3. не лучшее время уходить в кэш, продажу только с одновременным приобретением!!

Успехов!

Все-таки эта фраза не дает мне покоя. Почему только так, какие то перемены предвидятся? Просто ну нет нормальных вариантов по нашей цене, да и вообще в нашем микрорайоне одна трешка на продаже с неузаконенкой серьезной. В прошлом году к концу года цены здорово упали, думала в этом году такого момента подождать

Это сообщение отредактировал voronina.elena - 23.10.2013 - 04:31

Здравствуйте, такой вопрос
насколько дешевле стоят новостройки, и насколько рискованно их покупать?

dEvil s

Как правило новостройки от стадии "котлован" до "сдан" стоят дешевле от 25% до 0%.
Возможны ёще маркетинговые ходы для привлечения внимания продажа "крикунам" по минимальной цене. Инвесторы-перекупщики вкладывались в начале коробки и уступали перед здачей - это самый короткий временной интервал строительного цикла, где максимальный рост цены. Получалось дешевле. Но в этоим надо разбираться и не рисковать последним жильем.

Долевое строительсьво всегда риск (риск затягивания сроков строительства, а то и заморозки стройки). Много говорят о страховании ответственности за неисполнение обязательств перед дольщиками.

Доп.ИНФО:
Все страховые компании Ярославля
Рейтинговый реестр застройщиков Ярославской области

Спасибо