Ярославль


Страницы: (49) « Первая ... 35 36 [37] 38 39 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Вопросы/Ответы по Недвижимости, услуги по оформлению любой недвижимости

АН_ИНФО
Дата 9.06.2011 - 12:05
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





Здравствуйте, Уважаемые Ярпортальцы!

Агентство недвижимости "ИНФО" оказывает услуги по оформлению, купле-продаже, обмену, аренде и найму недвижимости.
    - прайс: перечень работ и цены согласуются индивидуально в каждом случае.
    Стоимость услуг пропорциональны объему и сложности выполняемых работ,
    предоставлятся индивидуальная скидка зарегистрированным пользователям Ярпортала.
В данной теме Мы постараемся ответить на все интересующие Вас вопросы по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы:
1. Хочу купить ... Какие документы необходимы ? универсальный перечень документов

2.Росреестр график приёма заявителей :
Воскресенье, понедельник - выходные дни
Вторник - 9.00-18.00
Среда - 9.00 - 18.00
Четверг - 11.00 - 20.00
Пятница - 8.00 - 17.00
Суббота - 9.00 - 13.00

3.Сколько стоит моя комната/квартира ?
(Подскажите за сколько реально продать/купить, Подскажите плиз Цены на квартиры в Ярославле, ...)
коротко: Сравните с аналогичными объектами >>

Можно оценить самостоятельно:
-прочитать Как оценить свою квартиру - краткое руководство и найти в таблице Ярославская Объединенная База аналогичных 5-7 вариантов близких по местоположению, метражу, типу и материалу

Можно получить экспресс-оценку удобным для Вас способом:
- (4852)93-25-32 /8(902)333-25-32 (в экстренных случаях) или
- В личку на Ярпортале (с подробным описанием) или
- ooo_info@mail.ru или
- + ПОДАТЬ ЗАЯВКУ / ЗАДАТЬ ВОПРОС >> или
- info_yaroslavl >> или
- лично в центральный офис ул.Собинова д.41 (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)
- лично в доп. офис ул.Б.Октябрьская д.67 (тел. 93-25-29) (предварительно записавшись на консультацию, бесплатную естественно)


Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 18.06.2015 - 13:28
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ovetganna
Дата 30.06.2013 - 18:28
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 594
Пользователь №: 47124
Регистрация: 8.02.2010 - 20:41





здравствуйте!
Подскажите пожалуйста после полного погашения ипотеки что следует предпринять для снятия обременения с недвижимости?
Если вы оказываете такие услуги то сколько это стоит?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
АН_ИНФО
Дата 1.07.2013 - 09:37
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





Ovetganna Действия не сложные и услуга не обязательна. Сможете самостоятельно! (если что спрашивайте smile.gif )
Согласуйте с сотрудником банка дату/время подготовку пакета документов и снятия обременения (заявление о погашении ипотеки, заполняется в Росреестре). Так же можете подать заявление на получение нового свидетельства о государственной регистрации без записи об ипотеке в силу закона, предварительно оплатив государственную пошлину на сумму 200 рублей + ксерокопия.
Доп.Инфо: http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=111
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ovetganna
Дата 1.07.2013 - 21:06
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 594
Пользователь №: 47124
Регистрация: 8.02.2010 - 20:41





Есть следующие вопросы по снятию обремения:
1. После погашения ипотеки в течение 3х дней банк предоставляет закладную с отметкой о погашении ипотечного договора, в течение какого времени я могу с закладной пойти в Росреестр, если после получения пройдет около месяца это не будет поздно?
2. Госпошлина оплачивается такая же как при первоначальной регистрации?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
АН_ИНФО
Дата 3.07.2013 - 12:22
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





Ovetganna

1. Банком формируется "последний" платеж для закрытия -> закладная с "гашением"->
Согласуйте с сотрудником конкретного банка ... (могут выделить сотрудника на регистрацию, могут пакет+доверенность на внесение изменений/гашений, могут и просто на руки выдать )

2. Государственная пошлина не уплачивается:
За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за государственную регистрацию погашения регистрационной записи об ипотеке.
За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

доп.Для получения "безобременительного" св-ва 200 руб., кстати за внесение изменений в объект или субъект (вдруг что то менялось) пошлина по 200 руб
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ovetganna
Дата 3.07.2013 - 16:31
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 594
Пользователь №: 47124
Регистрация: 8.02.2010 - 20:41





Простите, но по первому пункту не очень понятно, полное погашение ипотеки 02.07.2013, закладную+пакет документов банк готов выдать на руки 05.07.2013, если я пойду в росреестр в конце июля, начале августа, это не будет поздно? Или закладную нужно получать в конце июля-начале августа и сразу идти в Росреестр??
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
АН_ИНФО
Дата 3.07.2013 - 17:48
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





АН_ИНФО
Гасите раньше - это выгоднее (если не будет дефолта/инфляции/..).
А время пробежки с пакетом из банка в росреестр не регламентируется, в Ваших интересах сделать по-быстрее, хотя Ваша закладная это ценная бумага без срока годности и один-два-... месяца подождет (Я бы побежал сразу в "живую очередь" в Росрестр, 20-30 мин и свободны).

Аннулированная закладная хранится в регистрирующем органе (помещается в дело правоустанавливающих документов) до момента погашения регистрационной записи об ипотеке. После погашения регистрационной записи об ипотеке аннулированная закладная может быть передана ранее обязанному по ней лицу по его требованию (заявлению).

И новое свидетельство получайте позже, в удобное время.

Доп.Инфо: http://www.info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=186
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
vanusha
Дата 18.07.2013 - 14:26
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 455
Пользователь №: 124918
Регистрация: 10.01.2013 - 18:32





Подскажите, пожалуйста, закон о том, что подоходный налог можно вернуть не с одной квартиры, а с нескольких, но до 2млн. руб. уже вступил или еще все еще рассматривают?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
АН_ИНФО
Дата 20.07.2013 - 16:03
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





vanusha
Коротко: актуальный статус здесь
приняли 23.07.2013
Подробно:http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=112


Доп.Инфо:

Сейчас (07/2013): при покупке или строительстве недвижимости налоговый вычет можно получить только один раз.
При приобретении, например, нескольких объектов недвижимости, имущественный вычет может быть предоставлен налогоплательщику только по одному из них по выбору.То есть купил квартиру и получил с этой суммы вычет (однократную "благодарность" от государства) и свободен. Нынешнее законодательство предусматривает лишь однократное предоставление права на имущественный налоговый вычет, вне зависимости от того, уложился собственник в установленные два миллиона или нет.

Предлагается: разрешить его получать несколько раз, пока не будет использована вся "благодарность" от государства.
Получается, что с принятием нового законопроекта изменится система выплаты имущественного налога, которая теперь будет привязана не к объекту недвижимости, а к налогоплательщику.

Это сообщение отредактировал АН_ИНФО - 24.07.2013 - 13:57
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
vanusha
Дата 21.07.2013 - 15:14
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 455
Пользователь №: 124918
Регистрация: 10.01.2013 - 18:32





АН_ИНФО огромное спасибо smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
vanusha
Дата 10.08.2013 - 14:50
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 455
Пользователь №: 124918
Регистрация: 10.01.2013 - 18:32





Кому интересно, закон таки приняли - теперь вычет можно получать с нескольких объектов недвижимости. Уррра. Подробнее:
26.07.2013 Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
Россияне, купившие землю, дом, дачу, собственную квартиру или комнату в коммуналке, а также ремонтирующие жилье, отныне вправе получить налоговый имущественный вычет сразу на несколько объектов недвижимости. До сих пор вычет давался только раз в жизни и лишь на один объект.

Правда, сам размер "компенсации" за приобретение остался прежним - 2 миллиона рублей. Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Его подписал президент России Владимир Путин.

Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, земельный участок может быть дешевле двух миллионов рублей. Но после использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал", а теперь его можно использовать при покупке другого объекта, объясняет адвокат юридической компании "Налоговик" Антон Соничев. Также нововведения позволяют каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно. "При покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 миллиона рублей", - отмечает эксперт "РГ". Поэтому максимальную выгоду для себя смогут извлечь семьи. Налоговые вычеты распространят и на детей до 18 лет.
Раньше при неполном использовании вычета его остаток "сгорал"

Госбюджет от новых правил получит выгоду. Кратковременно доходы казны могут уменьшиться, поскольку государство недополучает от налогоплательщиков часть причитающихся платежей. Но возможность сэкономить на налогах привлечет покупателей жилья, что поможет увеличить продажи и темпы строительства недвижимости. "А это новые рабочие места и увеличение прибыли строительных компаний, что повысит налоговые отчисления со стороны бизнеса", - считает эксперт. Впрочем, у экспертов остались и вопросы. "Не ясно, в какие налоговые периоды эти вычеты могут реализовываться налогоплательщиками", - сетует Соничев. Отсюда возможны конфликтные ситуации с налоговиками по вопросу получения вычетов, которые предстоит разрешать в судебном порядке, полагает эксперт.

Новый закон начнет действовать не ранее месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
voronina.elena
Дата 14.08.2013 - 07:08
Цитировать сообщение




Tantum antrorsum
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12935
Пользователь №: 101798
Регистрация: 1.04.2012 - 11:18





здравствуйте. Подскажите, нужна ли справка из налоговой при продаже квартиры? Какие еще документы необходимо подготовить и, главное, где их брать? Хотим самостоятельно оформить все и провести сделку, но не представлянм с чего начать (покупатели уже есть, собирают документы на ипотеку. Тоже без риелтора).

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
voronina.elena
Дата 14.08.2013 - 07:16
Цитировать сообщение




Tantum antrorsum
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12935
Пользователь №: 101798
Регистрация: 1.04.2012 - 11:18





И есть ли такая услуга, как сбор документов для продажи? Юридическое сопровождение сделки проводит банк.

Это сообщение отредактировал voronina.elena - 14.08.2013 - 07:18
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
mihpet
Дата 14.08.2013 - 08:48
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3243
Пользователь №: 69283
Регистрация: 9.03.2011 - 17:01





voronina.elena
похвально. при обычной продаже - ничего сложного, даже первокласснник все оформит. нужно записаться в росреестр на определенное время для регистрации сделки. до этого собрать и подготовить пакет документов: типовой договор купли/продажи, расписка в получении средств от покупателя, акт приема/передачи объекта недвижимости, выписка из домовой книги по объекту недвижимости. с ипотекой сложенее.
PM
Top
АН_ИНФО
Дата 14.08.2013 - 13:29
Цитировать сообщение




ООО"ИНФО"- Все о Недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1556
Пользователь №: 36124
Регистрация: 17.02.2009 - 17:26





voronina.elena
Справка из налоговой ( Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов) относится к субъекту,а не к объекту. При продаже характеризует продавца, как налогоплательщика, к объекту имеет косвенное отношение (например взыскание недоимки может повлиять на "беспрепятственность" перехода права собственности).

Есть категория людей, обладающая свободным временем/опытом/способностями/..., которые могут самостоятельно защищать свои интересы продавца / провести рекламную компанию и собрать пакет документов. Интернет ИНФОрмационные сайты/порталы им в помощь.
Если ощущаете уверенность и желание сделать самостоятельно, должно получиться (так как Вы уже интересуетесь правильными вопросами).

Успехов!

mihpet
Цитата
при обычной продаже - ничего сложного

В самых простых и идеальных случаях. На практике существует много граблей/нюансов. И опасность заключается в том,что "бравада" людей (кому повезло) звучит громче/чаще чем людей (попавших в плохую ситуацию). Поэтому всё очень индивидуально


Цитата
с ипотекой сложенее.
"суматошнее"

С ипотекой (например по СБРФ) стало гораздо проще, т.к. оформление заявки и одобрения клиентам получаем Онлайн прямо у нас в офисе, и выдача зарегистрированных документов в 1 день.

ПС. желание разобраться и стремление к знаниям очень похвально.

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
voronina.elena
Дата 15.08.2013 - 12:36
Цитировать сообщение




Tantum antrorsum
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12935
Пользователь №: 101798
Регистрация: 1.04.2012 - 11:18





Цитата
И есть ли такая услуга, как сбор документов для продажи?

????
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (49) « Первая ... 35 36 [37] 38 39 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0157 ]   [ Использовано запросов: 17 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru