Сбербанк и кредит под Материнский капитал, кто воспользовался?

ЕвгенийSN
а сколько при этом теряется денег? Если взять ипотечный кредит на 350т.р. и через два месяца пенсионный деньги банку переведёт я ещё буду должна?

Еще момент уточню. Совет. При регистрации права сразу выделяйте доли всем членам семьи. Иначе надо будет делать соглашение, по которому вы эти доли обязаны будете выделить после получения денег из мат капитала. А закон настолько несовершенен ( в плане этого соглашения), что можно остаться без определенной своей доли.
Дело в том, что большинство нотариусов, которые это соглашение делают, просто пищут то, что простят их пришедшие люди. А именно " обязумся подеить собственность на первого, второго и последующих детей". То есть фактичесик, подписывая соглашение с такой формулировкой, вы будете обязаны выполнить требования. И в случае развода, и рождения у одного из супругов детей от следующего брака в перид действия соглашения, придется и им доли выделять. Хотя ПФ говорит, что все это просто формальность.

Жучка
Вы обязаны будете платить по кредиту до момента, когда ПФ эти деньги перечислит. То есть 2-3 месяца точно. А там уже в зависимочти от оставшей суммы, проценты то тоже насчитают на 350 тыс

Waliy
спасибо!

Как раз этим сейчас интересуюсь.

В условиях ипотеки вычитала, что досрочное погашение кредита возможно только после 4-х платежей. То есть не важно через сколько ПФР переведет деньги, а 4 месяца все равно платить?

А возможно ли и как использовать мат. капитал как первоначальный взнос?

Monkey
как первоначальный взнос по ипотеке? Нет, Вы просто не успеете этого сделать, в нашем гос-ве все долго, особенно касаемое получения денег от гос-ва.По условиям ипотеки Вам лучше в самом банке уточнять, там вроде как недавно условия поменялись, мы успели до этого взять, у нас нет штрафов за досрочное погашение.

Это что-то новенькое у Сбера!!! Да фигня, если честно. Ну погасите Вы досрочно без 4-х платежей, банк Вам деньги обратно, что ли, закинет?.. Да они обрадуются, что кредит погашен, да и ладно.))) В крайнем случае, потребуют с Вас письмо, что Вы хотите погасить кредит полностью.

не только у Сбера, у многих, у кого 3, у кого 4 месяца, иначе штрафные санкции. Но с МК как раз, пока все эти документы-перечисления, это время и пройдет, а потом все и погасится. Получается - хочешь использовать досрочно МК - плати банку %. Во как! Плата за услугу любимому государству

Да, у них раньше по-другому было . А теперь

Штрафных санкций нет, просто не погасится кредит, да и все, думаю.... Наверное, заявление надо писать, чтобы досрочно приняли деньги и пересчитали.
Причем платежи теперь только аннуитетные, поэтому первые 4 месяца платишь практически одни проценты, хочешь не хочешь, а банку тысяч 20 - 40 помимо долга заплатишь.
Такая замена отмене комиссий, блин...
Про первоначальный взнос пойду в ПФР спрашивать. Хотя да, вряд ли.

Это сообщение отредактировал Monkey - 27.06.2011 - 09:33

совсем недавно в сбере условия досрочного погашения поменяли. Я брала ипотеку в феврале, могу погасить в любой момент. И платежи у меня дифференцированные, успели взять до изменений.

+1

Тожесамое и у меня, повезло, успел урвать.

Я пыталась взять в Сбере ипотеку в мае - погашение не раньше 4 платежа. Деньги можно закинуть и досрочно, их положат на счет вашего кредита, но погасят его не ранее 4 платежа. Так что смысла нет.
Пенсионный фонд после принятия всех документов берет месяц на рассмотрение и обязуется, в случае положительного решения, в течение двух месяцев перечислить деньги. Так что три месяца надо закладывать как пессимистичный прогноз.
У кредита хитрая бухгалтерия, при коротком кредите ( ты 700 на 6-9 мес) получаются большие ежемесячные выплаты, их придется первые 4 месяца платить из своего кармана. А сумма кредита становится большой, поскольку больше половины кредита вы успеете выплатить до погашения. При больших ежемесячных выплатах требуется соответствующий доход.
При длинном кредите ( т.е. тыс 500 на 2 года) получаются большие проценты, их выплачиваете по графику в первую очередь. Т.е. первые месяцы вы платите проценты, основной долг почти и не гасится, потом материнский капитал все покроет. Тут сумма кредита может быть меньше, но переплата получается больше.
Там на сайте есть калькулятор и график платежей по нему можно сориентироваться примерно - что и как получится. Но точно рассчитать можно только самостоятельно.

Это сообщение отредактировал Викуля - 2.07.2011 - 07:42

а сколько щас метров на человека надо?веть я на свой капитал не могу купить комнату семья из 4 человек

метраж не нормируется