Сбербанк и кредит под Материнский капитал, кто воспользовался?

JIEBa1980,единственный способ подстраховаться - только если они вам расписку напишут на сумму кредита.

Наверное родственники имели в виду, что МК перечислят в банк, а не продавцу, так как кредит, а они эти деньги получаи и Вам отдадут. Но это под вопросом, смотря как буден выдан кредит, или по отдельной кредитной карте, тогда можно пойти и снять деньги, а если прописано в договоре, что сразу в погашение кредита....? В общем, если у Вас каша в голове, вы не уверены в прозрачности и чистоте сделки, то уж не одолживайте деньги, даже под расписки и договоры займа

Fima, Law,

спасибо огромное! Муж тоже не очень-то уверен в сделке таким образом ,поэтому решили просто не рисковать))


спасибо еще раз))))))

Хотя может и все просто, когда мы покупали квартиру с кредитом СБера (но без МК), нам сами деньги выдавали наличкой. Это было до сделки (у нас был предварительный договор купли-продажи), но у нас была не ипотека. Сейчас банки страхуются и выдают деньги после сделки или госрегистрации.

только если по обычной субсидии или ГЖС приобретается недвижимость, то передается в залог продавцу.


Это сообщение отредактировал sweetmom - 5.06.2011 - 22:44

Если без участия банка - то конечно. Но с кредитом в договоре прописывается, что залог за Продавцом не устанавливается, и квартира передается в залог банку...

Потому что столько случаев было, когда в предварительном договоре залог за банком установили, банк деньги выдал на руки, а народ пошел в регистрацию и в основном договоре К-П указать залог "забыл".

Знакомая недавно получала ипотечный кредит в сбере, выдали до регистрации. Так ведь еще и 3 года назад в сбер нужно было приносить документы, подтверждающие сделку и выписку из ЕГРП, в которой указано, что квартира находится в залоге у банка.

После выдачи денег... а потом приносят выписку, а там пусто.

ну это само собой просто на практике больше сделок идет по реализации ГСЖ без привлечения доп ден ср-в, именно на средства сертификата.

sweetmom
а это уже банку неинтересно.

а мне вобще в АН сказали,что сами могут деньгов дать под МК

150 тыров?

наверное, имелась ввиду т.н обналичка. Но если обычную субсидию или сертификат можно в принципе обналичить без проблем и это допустимо на практике, то мат капитал находится в ведении ПФ, который оч четко следит на его реализацией. В том году читала про шумиху в Челябинске ( город могу напутать), там женщина пыталась обналичить мат капитал.

JIEBa1980
если вопрос еще актуален, пишите в личку, расскажу все тонкости. Я теперь спец
ну или кому интерсны все тонкости оплаты мат капиталом ипотеки.

Это сообщение отредактировал Waliy - 23.06.2011 - 21:09

В общем рассказываю сам уже сделал все. Но случай с ипотекой Сбера.
1)Для сбера подписываете предварительный договор купли продажи, на основании его вам говорят решение о выдаче Вам кредита(ипотеки), ну и соответсвенно на основании всяких Ваших справок о доходах и прочих бумажек по списку СБ РФ.
2)Далее подписываете реальный договор, где прописывается сколько собственных средств и сколько заемных идете региструете сделку 5 дней(при этом расплачиваетесь с продавцом согласно условиям договора)
3)После регистрации и получения документов о праве собствености с обременением, идете в Банк и получаете бабло кредита, либо наликом либо на ваш счет в СБ РФ , продавцу вы переводите сами или отдаете наликом,это у же ваша проблема, Сбер туда не лезет, т.е. если вы прое...ли бабло то сбер ту не причем и вы по любому должны.
4)Далее несете все бумажки по списку ПФР в ПФР, не забыв при этом взять справочку из Сбера об остатке ссудной задолженности, приносите в пфр, и два месяца курите пока бабло не перечислят на лицевой счет кредита, т.е. погасится часть Вашего долга по кредиту. И Всеее... Я вот уже сижу и курю жду пока переведут в счет долга по кредиту.