помогите!Промерзают стены!, как заставить жэк их утеплить?

В том варианте, как это было озвучено в сообщении пользователя Izumov, это не капитальный ремонт.

Более того, ст. 154 ЖК РФ гласит:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;"

Поэтому о какой оплате отдельно может идти речь? Другой вопрос, что многим УК удобнее формировать свой взгляд на проблему

а конретный пример можно.

А конкретных примеров вполне достаточно как в Ярославле, так и в Рыбинске. Другой вопрос, что лично я не вправе размещать результаты своей работы на форуме в силу договоренности с бывшими клиентами, но эти результаты несложно найти в интернете, в том числе и на ярпортале

Потому как в территориальных органах Роспотребнадзора созданы "отделы надзора за состоянием среды обитания и ­условиями проживания". А тут именно об условиях проживания говорится. А вообще из практики, и по суду можно ничего не сделать, скорее поможет, когда все что можно "поставишь на уши", особенно администрацию.

The Official

есть так же:
Статья 158. ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме


1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Совершенно точно то, что текущий и капитальный ремонт это разные вещи и финансируются из разных статей. Вопрос в том каков объем обязательсты обслуживающей организации в рамках текушего ремонта?

Мы утеплели за свой счет, так как здоровье свое нам было дороже. Вышло где 1500 за 1м2 плюс автовышка

дык коли не трудно, киньте ссылку.

Нам например необходим КАПИТАЛЬНЫЙ (реставрация) балконов 40 шт по 45 тыс. руб итого 1800тыс руб. Отсудить и доказать проблемм не составит, т к есть бумажки еще 3-4 летней давности с рекомендацией - не выходить на балкон. Но сам суд, мне кажется, такого решения не примет, т к оно не исполнимо. Или были примеры.
Знаю, что с Мэрией судятся на основании СТ.18 (вроде) введения в ЖК РФ типа предыдущий собственник обязан.

Это сообщение отредактировал deti - 7.06.2011 - 19:54

Вижу в некоторых домах из балконов делают окно.

Кстати, очень хотелось бы из окна сделать балкон. Была в Омске - там это практикуют. А у нас?

aaa, ст. 158 говорит о расходах собственников в общем смысле. Ст. 154 содержит конкретную норму о составе платы за жилое помещение. Перекочевавший в российскую правовую систему из римского права принцип "Lex specialis derogat generali" никто не отменял.

Если же вопрос стоит о том, что считать капитальным ремонтом, а что текущим, то ответ на него легко находится при совмещении Градостроительного кодекса РФ и нескольких постановлений (при этом ссылки на 185-фз, на мой взгляд, будут не совсем корректны, поскольку раскрываемое там определение капитального ремонта сформулировано именно для целей 185-фз и неприменимо в общем смысле к рассматриваемым нами правоотношениям). В конкретном рассматриваемом случае речь идет о текущем ремонте.

Почему же не примет? Очень даже примет, если будет необходимая доказательная база. Он же не принципом "вселенской справедливости" руководствуется, а действующим законодательством.

Ну если все оформить как надо, провести разработку проекта, получить необходимые согласования и т.п., то почему бы и нет. Только дорого выйдет

Теперь после обрушения домов это будет думаю сложно, т.к. вероятно надо получить согласие еще и жителей. они могут и не согласиться.

The Official

Извиняюсь, неудачно примерила ситуацию на свои проблеммы.
Но в запущенном доме и по текущему ремонту без проблемм можно натянуть на лимон и более.....

Это точно