Новостройки в ЩЕДРИНО!, Собственники, объединяемся!

Всем доброго времени суток! Тут вкладывали цитаты из Постановления Правительства РФ за №549 - именно он регламентирует работу Облгаза и других ее дочек, но к сожалению там нет пункта №14 (по моему третий абзац) - очень хороший пункт!!!! По нему и договор можно не заключать, а жить просто с абонентской книжкой...
Так же как и Вы получил книжку и хотел заключить договор (без акта)... В результате сегодня родилось письмо, которое уже отвез в ОАО "ЯРОСЛАВЛЬОБЛГАЗ" из него всё понятно:


Генеральному директору ОАО "ЯРОСЛАВЛЬОБЛГАЗ"
Скорнякову Сергею Евгеньевичу
от
зарег.по адресу:



Суть моего обращения сводится к следующему:
07.11.2012 г. мною в отдел по работе с клиентами (каб. 105) ОАО "ЯРОСЛАВЛЬОБЛГАЗ" для заключения договора газоснабжения природным газом физического лица (согласно Постановления Правительства РФ за №549) были поданы документы, а именно: договор № долевого участия физического лица в строительстве жилого дома по адресу Яр.обл., Яр.р-он п. Щедрино ул. Парковая д.10 ; договор (цессии) об уступке прав требования на мои паспортные данные и зарегистрированный в установленный законом порядке в регистрационных органах; абонентская книжка (л/с ХХХХХХ); мой паспорт гражданина РФ. Заместитель Начальника данного отдела Хоменко Э.Н. дал указание своим сотрудникам отказать мне в заключении вышеуказанного договора ссылаясь на отсутствие у меня Акта приемки мной квартиры от Застройщика. Обращаю Ваше внимание на то, что данный Акт для заключения договора о поставке газа в Постановлении Правительства РФ за №549 и в перечне документов ОАО "ЯРОСЛАВЛЬОБЛГАЗ" не значится (цитирую: паспорт РФ, документ подтверждающий право собственности или иные основания пользования этим помещением, а именно договор найма, договор долевого строительства или иное..). На основании этого мною было предложено написать мне письменный отказ в заключении вышеуказанного договора – мне опять отказали и составили Заявление (оферта) на заключение договора газоснабжения природным газом физического лица (от 07.11.2012г. регистрационный № ХХХХХХХ) и сообщили что: «срок рассмотрения 1 месяц, ждите может рассмотрят…»
Акта приемки мной квартиры от Застройщика не может быть подписан по причине не возможности проверить работоспособность газовой плиты, системы отопления и газового котла, проведение пуско-наладочных работ данного газового оборудования так же не проводилось. Принуждение меня к предоставлению в ОАО "ЯРОСЛАВЛЬОБЛГАЗ" акта приемки квартиры лишает меня права требовать от Застройщика устранение имеющихся/или возможных недоделок.
Прошу Вас рассмотреть мое заявление (оферта) регистрационный № ХХХХХХ в максимально кротчайшие сроки, т.к. отопление в данной квартире полностью зависит от газоснабжения! По факту рассмотрения, в случае положительного, для меня, решения сообщить о намерении заключить договор и о реальных сроках подачи газа в мою квартиру по телефону ХХХХХХ (для ускорения заключения договора) и письменно по адресу регистрации.
Копию данного Заявления (оферта) на заключение договора, прилагаю.


С уважением,

08.11.2012 г.

Это сообщение отредактировал Chervon76 - 8.11.2012 - 16:09

По первому дому не спросил, т.к. и так их вопросами завалил - не удобно было.... Но вообще нужно как-то на контроль ставить количество подписанных договоров с Яроблгазом... Кто ещё поедет в Яроблгаз, спрашивайте обязательно, отписывайтесь здесь

Согласно этого пункта думаю можно было сделать (организовать ЯРОСЛАВЛЬОБЛГАЗОМ) очень просто (если бы хотели): 1. Гагарино 52 на основании данных Застройщика - выдает абонентские книжки. 2. Суздальское шоссе - открывает кран! Люди по счетчикам платят деньги. 3. Через год Суздалка предлагает уже приехать к ним (со свидетельством на право собственности) и оформить договор (если им так надо..) МОНОПОЛИСТЫ блин....

Это сообщение отредактировал Chervon76 - 8.11.2012 - 16:26

Мы из 3 дома.Сегодня ездили на Суздальское шоссе.Мы акт подписали вместе с предоставленным смотровым листом где указаны все замечания.Лист подписал нам прораб и Е.В. написала на нем что его приняла.Мы выбрали из двух зол одно.Если не включат газ то будет еще в сто раз больше не недоделок а переделок.И знаете такой же дом стоит в Дубках.И он считается "блатным".Потому что газовое автономное отопление.И никто не боится что у них что-то отключится.У меня у мамы газовое отопление 30 лет уже.Вот недавно поставили другой котел.более современнее.И бабушкам по 81 году а.они справляются с кот лами и не плачут.Просто газовик отключил им кнопку автомат.Что за страхи такие АВедь одна молодежь здесь жить будет.И у них также индивидуальные договора заключены и газовик по первому зову бежит.И за вызова они не платят.Заплатили какую то неболоьшую сумму при оформлении договора.Сегодня по 3 дому ставили эл.счетчики.В первом подъезде точно.И согласно закона застройщик обязан устранять неполадки(гарантийный срок 5 лет)

Всем привет.
Могу чуть прокомментировать из своего опыта:
* Подавать в суд лучше как можно раньше на Капитал - пока его не ликвидировали, как это произошло с предыдущим застройщиком Смирновых - ООО "Титан". В выигрыше те кто не полностьюрассчитался за квартиру - суммы возмещения пойдут в зачет платы за квартиру
* По просрочке можно судиться не дожидаясь подписания акт приема-передачи. Возмещения можно получить только в размере 50-70 т.р. - из практики по нашему дому
* Максимально жаловаться во все инстанции - прокуратуру, Губернатору, ЖилИнспекцию, РоспотребНадзор, ...
* Перемерьте квартиру - если много стен, особенно капитальных получиться недостача 1-2 кв.м. - которое вам обязаны возвратить.
* Если подпишите акт - то вы уже собственники и чего то добиться очень сложно будет

Не знаем. Я на полном серьезе интересуюсь. Чем это чревато?

Как я понимаю дом сдан - и комиссия получила хорошие откаты - раз приняла с большими недоделками - можно жаловаться и на госкомиссию - за халатность ...

Газ пускают по подъездно. Тоесть елси пустят то весь стояк будет подключен при 100% явке собствеников на пуск газа.
А если в соседнем стояке не будет газа - это может быть плохо как и в том случае если тот же собственник решит выключить отопление в своей квартире - для экономии, например - у него будет холодно и холод будет пробираться в соседние квартиры ... со всеми вытекающими последствиями

а если акт подписан в суд за просрочку можно обращаться за деньгами?и как долго будет разбирательства?кто подавал скако ждали судебного решения?подскажите адрес суда в который нужно идти?

а в размере 50 --70 тысяч это с июля месяца по просрочке за 4 месяца?и это с моральным ущербом или без?и за счет комунальных только или могут взыскать сумму и передать наличными?

Сейчас имела удовольствие полюбоваться на заготовленный "Капиталом" акт приема-передачи, предусмотрительно датированный сегодняшним числом с печатью и "живой" подписью Смирнова. Пишу для тех, кто еще не подписывал и не видел сего шедевра!!! Цитирую: " Указанные помещения являются пригодными для эксплуатации и находятся в технически исправном состоянии, претензий у "Участника долевого строительства" к "Застройщику" нет".
Занавес... Аплодисменты... Я такое, даже при наличии списка недоделок, подписывать не буду!

Можно было... То бишь поезда ушли?

С дырами на кухне, без эл-ва, водоснабжения, с отколотыми кусками стен которые валяются в самой ванной простите ничего подписывать не буду. Не за это платила своими кровью и потом заработанные деньги.Чтобы потом еще платить за коммунальные услуги

+100

В суд по просрочке идти можно в любое время - до подписания акт или после - не имеет значение.
Если дата все равно будет до сдачи дома госкомисси - вы можете что угодно вставить в иск, но наши добрые суды стоят на стороне крупных компаний и не смотря на закон в котором четко прописан расчет процентов за просрочку - вы получите значительно ниже. По нашему дому общая сумма колеб@лась 50-70 тр
отдельно конечно можно еще выставить услуги адвокатов
Процент считаются за каждый день просрочки на основании ФЗ ...