ЖК Классика, новая застройка на углу Чехова/Свердлова

Доброе утро соседи!

Решил вернуться к вопросу формирования фонда накопления средств на капитальный ремонт.
Для решения есть лишь 3 недели (до 28.02.14г.).

Цена вопроса для нашего дома:

17683,4 (жилые пом.) + 128,6 (стомат.) + 1711,5 (офисы) = 19523,5м2 х 5,86 руб.(мин. платеж) = 114 407,71 руб. в мес.
*12 = 1 372 892,52 руб. за 1-й год
1 492 376,34руб. за 2-й год (тариф 6,37).
ИТОГО: 2 865 268,86 руб.

Вариантов для нас всего 2:

1.) Сидеть мирно, заниматься своими заботами, отдать за 2 года 3 мл. руб. в общий областной котел на очередную имитацию ремонта ветхого и аварийного жилья.
2. ) Организовать и провести голосование 2/3 собственников за формирование фонда на специальном счете, владельцем которого будет региональный оператор.

Во втором варианте региональному оператору запрещено использовать накопленный фонд на ремонт других домов.
Есть возможность через 2 года в случае создания ТСЖ, ЖК перевести этот счет в прямое управление собственников жилья.

Думаю, нам не помешает 3 мл. руб. через два года, которые можно будет использовать на замену фанерных уличных дверей на пластиковые, дабы не отапливать улицу, а экономить на отоплении - наша система это позволяет. Или заменить/модернизировать часть экспериментальных китайских лифтов...
По варианту № 1 будет как всегда - будем тупо платить, а дом наш будет ветшать.
Программа капремонта аварийного жилья в г. Ярославле уже расписана на 30 лет и нашего дома там нет.

Это сообщение отредактировал Anton76com - 6.02.2014 - 09:58

Наша УК молчит, в отличии от той же Альфы.
Инициативные собственники (хорошо что у нас они есть) сейчас собираются напечатать уведомления/сообщения о проведении собрания собственников, бюллетени для голосования. Все это нужно будет разнести по квартирам в ближайшие дни. Квартир у нас много - 339. Инициативных собственников - мало. Если им не помочь - будет как всегда.

Я взялся помочь по четвертой секции, но одному мне не осилить 77 квартир. Каждому придется объяснять о чем речь, с многими еще не знаком. Если с каждого этажа найти помощника, который мог бы обойти соседей своего этажа то собрать 2/3 голосов будет реально. Своих соседей вы знаете лучше, доверия к вам будет больше, так как в бюллетень для голосования нужно вносить не только ФИО, но и данные из свидетельства на квартиру.

По 2,8,9 этажам помощники уже есть. Нужны по остальным - 1,3-7,11.

У них все еще в стадии сбора подписей. Необходимо собрать более 50% голосов собственников. Все упирается в малое количество помощников. Не все еще переехали, кто-то уже сдает квартиру и хозяин бывает редко, кто-то сомневается. Можно и дальше ждать - когда же они (инициативная группа) соберут эти самые 50%?!! Нужны инициативные на каждом этаже. Думаю, без ТСЖ с нашей УК не в последний раз придется по финансовым вопросам собирать 2/3 подписей.

Я за. Только принять участие к сожалению не могу, т.к. сильно болеет ребенок. Могу скинуть тел.инициат.гр. может встретитесь, подумаете. Могу чего нибудь распечатать.

Это сообщение отредактировал WZIG - 6.02.2014 - 11:27

подскажите,пожалуйста, сколько кварплата за 1-ку зимой выходит примерно?

Получил листок сегодня. 3247,05 руб!!!

Правда,из них отопление ровно 50%

спасибо. а летом меньше?

Конечно, летом ведь отопление отключают.

"бедные" ребята из ТГК-2 постарались

"Бедные" ребята из Газпрома постарались больше ...
Все видят последствия, но мало кто видит первопричины.

Отключают отопление - включают полотенцесушители.

Тариф у нас за содержание и ремонт максимальный - 22,34 руб. за м2, поэтому за однушку 42м2 будет примерно 938 руб. в мес., плюс отопление примерно 1700 руб. Остальные затраты не отличаются от затрат в стандартном многоквартирном доме в г. Ярославле.(вода, электроэнергия, ОДН) с централизованным водоснабжением.

Не забудьте еще 246 руб. в месяц добавить с 1.05.2014г. на капитальный ремонт.

А какие санкции предусмотрены,ежели я,к примеру,положу свой...тяжёлый взгляд на оплату будущего капремонта,до которого я,вероятнее всего, просто не дотяну?