ТСЖ Пашуково

Кстати, когда мы смотрели квартиру на балконах были приличные сугробы снега. Сейчас как таять начнет .... Надо говорить, чтобы убирали!

Соседи , привет! Есть новость. Сегодня звонил одному человечку. Их контора занимается установкой систем отопления и теплоучёта. Обещал помочь при сдаче теплоузлов и автоматики комиссии ТСЖ. Посмотрит что так что не так и соответствие проекту. А вот по кандидатуре председателя (об этом говорил ранее) пока обрадовать не могу (никак не могу дозвониться до нужных людей). Появились ли у кого какие соображения по этому поводу?

В ярославле ИРЦ монополист по предоставленю услуг расчетно-кассового центра или нет?
http://www.ircyar.ru

Печать счетов/квитанций

Преимущества:
Возможность заключения договора со Сбербанком на сбор платежей населения с уменьшением комиссии до 2%.
Единая квитанция за все услуги.
Удобство в оплате.
Прозрачность начисления.
Передача информации в органы социальной защиты для оформления жилищных субсидий.
Компенсация расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Стоимость услуги: 13.89 руб. с лицевого счета + 3.52 руб. за каждый счетчик на воду, если он имеется.

Есть ли смысл покупать и них эту программу или заключить договой на обслуживание?
Может еще какие варианты есть?

DronnX
Насчет тепловых узлов это здорово!
Андрей, Вы говорили, что можете свести с людьми, которые уже организовывали ТСЖ и есть кое-какой опыт в этом деле. Судя по активности пользователей на этом форуме, уже сформировалась некая инициативная группа (5-6 квартир, остальные похоже не знают про ЯрПортал). Может тогда собраться как-нибудь вечером на неделе и пообщаться с руководителями существующего ТСЖ?

Привет, Сергей 111 и другие соседи. На первый вопрос отвечаю: да практически монополисты (на сколько я в курсе). Дело ещё в том , что у нас в доме наверняка будут льготники.А вот с ними то (опять на сколько я в курсе. может и ошибаюсь , но можно всё уточнить) как раз таки и работает этот расчётный центр и они ни кому принципеально не дают информацию по расчётам этих самых льготников.(Или какая то другая проблемма , но связанная с этими субсидиями для льготников , точно я не помню.) На второй вопрос отвечаю: да можно собраться и обговорить. Но я как раз до них и не могу дозвониться.Это ТСЖ "Фортуна". У них по средам приёмный день.Но можно попасть и в другой день, главное договориться. Я уже заранее оговаривал с ними эту возможность (ещё до первого собрания)-обещали помочь.Посмотрим.Но сами понимаете , что я обещать не могу, т.к. не всё от меня зависит. Попробую завтра доехать до них. У них многому можно поучиться.

Добрый вечер.
Сегодня встречались с председателем ТСЖ так сказать по обмену опытом.
У них там дом на 10 подъездов состоит из двух корпусов.
Дом 1973 года, только в сентябре 2010 года сформировали ТСЖ.
Из нашего с ним разговора, очень отчётливо стало ясно, что начальный этап формирования ТСЖ - очень хлопотное мероприятие.
Нужен либо опыт работы и ведения ТСЖ
либо много свободного времени, т.к. дела ТСЖ занимают первые 1-2 месяца КАЖДЫЙ ДЕНЬ. Опять таки нужна мобильность. Большинство вопросов требует личного присутствия, тщательного разбора вопросов на местах. Их дом уходил от управляющей компании т.к. не могли дождаться капремонта. В начале февраля ждут от администрации ответ для начала подготовки капремонта по программе с частичным финансированием из бюджета. Ну это так для примера, что не смотря на то, что ТСЖ, на бюджетные средства тоже можно рассчитывать. Важна скрупулёзность и даже дотошность в решении всех вопросов.
Председатель обратил наше внимание, что за время существования их ТСЖ кроме частого общения с администрацией, 4 прецедента общения с прокуратурой и суды в связи с задолженностями по оплате у жильцов. Вот такая романтика
есть и неоспоримые плюсы: на счету дома копятся средства, а после заключения договоров управление встаёт на рельсы и становится чуть чуть проще
По работе я сейчас связана с формированием ТСЖ на одной из новостроек, заключением договоров на обслуживание и коммунальные услуги, так что опыт копим

Сергей 111, спасибо, у меня всё получилось!
Остальные фото, где тихий ужас в кладовке и туалете, не выкладываю, без вспышки темные получились...

Это сообщение отредактировал irinka-s6 - 31.01.2011 - 00:19

Так, посмотрела я на фотки, думаю в субботу можно сходить-свои выложу. По поводу банка-я абсалютно согласна, что самый лучшим вариантом будет сбербанк, потому что отделений данного банка очень много. По поводу ИРЦ-могу сказать сразу-они не единственные кто выпускает программы для ТСЖ и управляющих компаний, есть еще организация на Малой Пролетарской, которая пишет подобные компании. Щас посмотрела другие-есть аналоги, которые предлагает фирма 1С, причем для бухгалтера это будет удобнее, так можно будет вести бухгалтерию не только по квартплате но и общую, по начислению з/п и т.д. Почему я это пишу, потому что, сама работала в ЖЭУ бухгалтером и знаю как одна бухгалтерия отличается от бухгалтерии общей. И за обновление и прочее обслуживание придеться платить только одному поставщику, а не двум.Я думаю так будет выгоднее-сама работаю бухгалтером, поэтому все эти проблемы немного знаю. Предлагаю 1С. Можно заключить контракт с фирмой 1С на покупку этой программы лицензионной и это будет реально дешевле. По-поводу способов оплаты, можно впринципе еще заключить с банком договор по обслуживанию терминала, но нужно уточнить процент за обслуживание, т.к. многие из нас пользуются карточками, то думаю будет гораздо удобнее спуститься вниз к бухгалтеру, и прямо в доме оплатить картой, и бухгалтеру будет спокойней, что нет налички.

В субботу можно приходить с 13-15, там сидит прораб-Надежда Федоровна-вот можно к ней сходить.

Всем привет! Сегодня был на доме и осматривал повторно квартиру после предъявления претензий. Ну что могу сказать.... Прогресс есть ! Дверь которая раньше не закрывалась совсем теперь постоянно само собою открывается (криво вставили)-заставил переделать. Остальные двери которые задевали в прихлопах задевают по-прежнему-заставил переделать. В ванной комнате где была не ровно установлена дверь что то подляпали кое как , но проблему не устранили-заставил переделать. В прихожей не прокрашен потолок (света нет, видно плохо смотрите внимательней)-заставил переделать.На кухне всё переделали довольно не плохо где было не ровно теперь ровно, под подоконником теперь дыр нет, кухня вся перекрашена и даже плитку отмыли. В другой комнате переделали весь потолок (зашпаклевали заново и перекрасили). В другой комнате переклеили обои , но стены всё равно ещё сырые.Вообще в квартире намного стало теплее, но влажность огромная. По окнам стекает вода. В одной из комнат и на кухне по-прежнему сырые откосы. Думаю что влага ещё долго будет выходить из стен.
На счёт окон говорят вроде как проблемы по влаге и промерзанию всё по той же причине накопленная влага с осени выходит из кладки внутрь, пена промокает....
Узнал кое что по воде: Вода есть в подвале и даже может быть и по стоякам (просто в квартирах перекрыто секущими). Якобы на прошлой неделе делали опрессовку во всех квартирах и течь ни где не должно (как то с трудом верится). А вот с каналией есть проблемка. Нет, на доме всё в полном порядке, а вот врезка от дома в основной коллектор- это проблема. Якобы её делали соседи , т.е. не наш Мариан, и даже вроде как не соседи а подрядчики со стороны их, ну короче говоря у них там что то не так, не то труба лопнула, не то обвалилось что... Короче говоря переделывать будут.
По электричеству узнал следующее. Сейчас дом запитан строителями для их работы по временному кабелю. На следующей неделе начнут монтаж подстанции. В квартирах можно будет проверить напругу в розетках и на лампах где то через неделю. Посмотрим.
P.S. К сожалению у меня было мало времени и попал я опять под обед по этому не с главным инженером не с прорабами мне пообщаться не удалось. Всю информацию я получил он некоего Виталия (как я понял его архаровцы и вставляют двери). По этому за 100% достоверность информации не ручаюсь. А ещё меня прикололо : в квартире 114 в входных дверях глазок стоит задом наперёд. Видимо для того что бы было удобней смотреть с площадки дома ли соседи или нет!

О, идея появилась! Народ! Есть предложение! Кто будет на стройке сообщайте всем кого увидите из будущих жильцов (если кого встретите) или довести информацию через прорабов, мастеров о нашей ветке здесь на Ярпортале. Как то не очень то нас здесь много, неверное многие просто не знают об этом. Чем нас здесь больше , тем лучше!

По поводу выбора бухгалтера-могу предложить свою кандидатуру, так как во первых сама являюсь жильцом этого дома, во-вторых имела опыт работы с ЖЭУ-у нас обслуживались несколько домов в разных частях города-в основном Фрунзеский и Ленинский, в-третьих я на данный момент продолжаю работать бухгалтером и многие нюансы знаю. В принципе вариант работы на дому-т.е. прямо в доме меня очень даже привлекает-единственное-у меня есть так скажем основной место работы, как наверное и у большинства, по-этому все расчеты могу производить исключительно в "домашних условиях", но думаю это не будет особой приградой, если учесть, что где найти бухгалтера, если вдруг что, можно будет всегда. По поводу кандидатуры председателя-нужен человек с активной жизненно позицией, который сможет отстоять интересы дома и не будет этого боятся, нужно так же понимать, что работа председателя-это не работа на одном месте и имеет разъездной характер работы. На должность председателя у меня есть кандидатура-моя коллега.Единственный минус-она не из числа собственников.Но работая с ней-знаю, что человек очень дотошный до всего, впринципе нам такой и нужен.
Если у кого есть другие реальные кандидатуры, то предлагайте. Если что, я в доме буду в субботу в 13 часов, где-то до 14.00, в 143. мой номер 8-910-820-07-59.

по поводу донесения информации, попробую в субботу

Здрям, Екатерина 143!!!! Я считаю что Вы являетесь отличной кандидатурой бухгалтера. То что у Вас имеется основная работа не является препятствием! У ТСЖ "Фортуна" например, бухгалтер успевает не только работать , но и за грудным ребёнком ходить, а это как вы понимаете не работа по часам , а круглосуточное внимание малышу. Так что если у Вас есть желание -ВПЕРЁД!!! Я поддержу Вашу кандидатуру.
По Вашему второму предложению нужно подумать. Как уже говорили ранее, председатель должен быть не только пробивным, дотошным, мобильным, но и отдавать этому делу почти всё своё время.Т.е. совмещать основное место работы и работу на доме не получится.

Вот в чем и дело, что основново места работы у нее как раз таки и нет, вот почему я ее кандидатуру и выдвигаю, т.е. времени то у нее как раз хватит, что бы нас вести.