Коммунальщики и Жители, Как обобрать жителей и ничего не сделать

Точно. С Фрунзе 37 их еле выгнали. И судиться пришлось не раз.

Самое главное чтобы УК и ТСЖ взымая деньги тратили согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда

А зачем заключать договор на управление с УК, если можно учредить ТСЖ или управлять непосредственно?
Для того, чтобы не хрена не делать самим, платить гнилым подрядчикам и ныть, обвиняя подрядчиков в обмане?
Управление УК всего лишь один из способов управления МКД и не самый лучший, но выбирают его собственники жилых помещений на общем своем собрании, согласовывают условия договора на управление, и обязаны осуществлять контроль за исполнением обязательств контрагентом. Неспособность к самоорганизации и самоуправлению, бесчестие и корысть как норма, тотальный дебилизм,- вот настоящая причина проблем в ЖКХ

Или собственникам на собрание не собраться для принятия решения о смене способа управления МКД?

У нас например в договоре ремонт и содержание жилого помещения с метра квадратного, а в квиточках приносят техобслуживание, которое подразумевает разовые текущие работы

Тома исписаны на эту тему, в том числе на Ярпортале.
Для начала, если интересно реально, а не для понту:
1. Если знакомы о законе об открытых акционерных обществах, то знаете, что реестр собственников - эта святая святых ОАО, реестр ведут независимые регистраторы, на основании "лицензии", за искажение информации о собственниках в реестре - уголовная ответственность. Жилой дом не отличается от ОАО в части наличия реестра собственников. Только неизвестно как его вести и как получить доступ к информации реестра, чтобы хотя бы по правильным адресам письмо о собрании собственников направить. Нет правил по хранению документов собрания в государственном органе или организации, имеющей соответствующую лицензию. Без этого УК всегда будет покупать хранителя этих бумаг и их никогда не найдешь, либо они будут сфальсифицированы и т.д и т.п.
Какие законы мешают - незаконные нормативные правовые акты органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, их куча.
Но больше всего "мешает" позиция судов: судьи либо неграмотны в данных делах, либо коррумпированы и, в большинстве случаев, принимают решения в основном в пользу УК и мэрии, которая заодно с большинства УК.

Горлов
Какой вы умный..
Все проблемы разрулили..
Хотя тезис о том, "что власть и законы у нас отличные, передовые.. только вот народ дурак достался".. не нов, уже было где то..

Бремя (бревно), можно нести самому, а можно заплатить тому, кто сделает это за деньги. Я в управлении домом предпочитаю второе.

Вот и имеете то, что имеете, поскольку в России деньги подрядчиками принято красть, а не превращать в результат труда на благо кредитора. И крали подрядчики, обманывая заказчика, всегда... При царе-батюшке, при капитализме...Только в СССР боялись, поскольку ст.93 -1 УК РСФСР, предусматривала вышку...

Это сообщение отредактировал Горлов - 17.01.2011 - 12:45

Это точно

Жилой дом даже очень отличается от ОАО, поскольку ЖД- недвижимое имущество, а ОАО- юридическое лицо...

Во как люди живутВо как люди живут

Кому? Если председателю ТСЖ, то достаточно списка членов ТСЖ...Если недостаточно списка или для уточнения фактов, то путем обращения к собственнику за копией свидетельства или в Росреестр за выпиской...Если лично Вам, то путем обращения в Росреестр за выпиской, или к собственнику за копией свидетельства...Неужели для принятия решения не пригласить 50%+1 собственников путем вручения извещений непосредственно по квартирам?

Разумеется! И пишу я про то, что лучший способ борьбы с УК-отказ от их услуг, поскольку подрядчики в России всегда воровали и будут воровать (менталитет такой)... И про то пишу, что есть другие способы управления МКД, кроме управления УК...

Горлов
Сюрприз с ревизором я подготовил к отчетно -выборному на весну
Как член ТСЖ имею право ознакомиться со всей докумекнтацией.
Особенно меня интересуют текущие ремонты, а точнее обьем выполненных работ и сумма уплаченная за них.
Сам себе ревизор.
А те песы что обычно выступают в роли ревизора- ну не смешите.
Думал что проконсультирую, что есть максимальный норматив ОДЭ.