Уважаемые риелторы!, За что Вы получаете деньги????

Я еще не заработала на такую машину. Да пока еще и дороги у нас не в том состоянии

тот кто знает
Вы опять ответили на уровне домыслов, а я прошу юридически грамотный ответ...
Повторюсь:
• ответственность агентства прописана в договоре
• агентство дает официальную рекламу в официальном СМИ

тот кто знает
Благодарю за столь подробное изложение материала. Хотя оно содержит некоторые ошибки. Давайте посчитаем.

обновление. что-то я накосячил с расчетами, пересчитаю сейчас. Пардон.
обновление2. Пересчитал.


Оставим среднюю стоимость найма в 8000.

1. Возьмем текущую ситуацию, а не гипотетическую: 100%. То есть, за 5 квартир одновременно за 5 рабочих дней риэлтор получит 8000*5 = 40 000 р. Отдадим по-максимуму: все сделки мы делали с партнером-риэлтором да еще и через агентство (прям не везет нашему риэлтору). 50% отдадим партнеру (20 000 р заработал наш партнер за неделю за 5 проведенных совместно сделок), 50% оставшихся - нашему агентству (10 000 руб в неделю получило агентство, которое делает ЧТО-ТО).

Осталось у нашего риэлтора 10 000 руб дохода за неделю. Это при том, что мы отдали по максимуму нашим "партнерам", сделки с которыми осуществляются, предполагаю, не каждый раз. Кроме того, учтем тот вариант, что и у нашего риэлтора может быть "партнер-риэлтор", благодаря схеме "прибыль - пополам" наш риэлтор получит 20 000 дополнительно в неделю. Итого, по текущим 100% имеем доход (без вычета накладных) от 10 до 30 тыс руб в неделю. В неделю, еще раз. Это от 40 до 120 тыс руб в мес.

2 ситуация. 30% стоимости. 2400 за сделку. *5= 12 000 в неделю. Отдаем 50% партнеру: 6 000. Отдаем 50% агентству: 3 000 в неделю. Причем при наличии партнера от 3 до 9 тыс в неделю. Это при небывалых нынче 30% и максимальных раздачах партнерам.

3 ситуация. Более адекватные 50%. 4000 за сделку. *5 = 20 000 в неделю. -50% партнеру: 10 000, 50% агентству: 5000. Остается 5000 в неделю. При наличии партнера имеем от 5 до 15 в неделю, это от 20 до 60 тыс в мес.

ООО "ДЕЛОВОЙ ДОМ"

Эту историю можно рассказать врачам и учителям.

Это сообщение отредактировал Интересно же - 9.01.2011 - 16:22

Marfan
блин я ошибся что ли про адекватные вопросы??
вы юрист??? я - нет. если вам надо - облеките мои ответы в юридически грамотную оболочку - суть я уверен вы поняли. если же нет - поясню
1)

напишите формулировку - ни разу с таковой не встречался.
2) агентство в данном случае лишь выступает посредником, а не официальным представителем арендодателя, со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.
по - моему тут вы специально утрируете - иначе уже засудили бы кого - нибудь

если бы АН были в действительности не нужны, тогда бы и темы для данного диалога не было... Но за не именеем лучшего пользуйтесь тем, что есть, либо......все в ваших руках))))

УДАЧНОГО ПОИСКА КВАРТИРЫ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!!! со всеми вытекающими из этого последствий...))

Интересно же

вы реальную ситуацию рисуйте - умножайте на 5 один раз пожалуйста
подсказка - 5 квартир в день и целую неделю подряд - такого не бывает, если я не прав, да поправят меня риэлторы

Это сообщение отредактировал тот кто знает - 9.01.2011 - 16:25

тот кто знает
Да, я уже исправил, прошу прощения.

тот кто знает

Да, вы здесь правы, изначально вторая 5 была лишней. Я это исправил и обновил пост. Вот ваша мысль, данные для расчетов (из этого сообщения):

Ничего, кроме ваших цифр, я не использовал в расчетах.

Это сообщение отредактировал Интересно же - 9.01.2011 - 16:37

тот кто знает
1) точной цитаты привести не могу- договор прикреплен к одному уголовному делу.
2) агенство является рекламодателем "со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями"

Интересно же
вот это другая ситуация не забывайте, что пять квартир в неделю - это практический потолок (два-три показа в день - преимущественно вечером - чаще всего с одним клиентом=сдана будет одна квартира а не две и не три, исключения бывают но довольно редко)
еще не очень понял про

при пяти сданных квартирах в неделю и стоимости каждой из них 8000руб - честный агент заработает 10000р. в неделю а не "от 40 000 до 120 000"(нечестных мы не рассматриваем так как работают они не долго - их быстро "палят" )
и еще: 50% агентство чаще всего не дает на зарплату. это АБСОЛЮТНЫЙ максимум. обычно все таки 30-45% в завистимости от опыта работы, так что прошу сделать корректировку

ПС: чаще всего успешным риэлтором считается человек приносящий в агентство около 30 000-35 000 рублей в месяц.

Это сообщение отредактировал тот кто знает - 9.01.2011 - 16:42

Marfan
1)

будет цитата - продолжим разговор.
2) После рекламы ОБЫЧНО заключается договор. Суд будет опираться на фактически подписанный документ, а не на рекламный блок в газете.

1. 40-120 это в месяц при 10 в неделю с партнером.
2. Про партнера. В расчетах я предполагаю, что если наш риэлтор "делится" прибылью с партнером за совместно завершенные сделки, то он может являться таким же партнером для кого-то другого (или для того же своего партнера), и уже другой риэлтор будет делиться с нашим той же половиной прибыли за совместные сделки.

Да, но ведь есть еще "частные" риэлторы, которые работают исключительно на себя. Тогда предлагаю сделать и на это корректировку?

Именно так - САМОСТОЯТЕЛЬНО я и нашла вторую квартиру. об этом я уже писала.
И ничего не стерла. времени потратила по часу в день.
нашла за 2 недели ))
У вас не легкая работа, но она не сложнее и не легче, чем любая другая и рассказы о стертых в кровь ногах это только рассказы.

Постараюсь объяснить вам, на школьном уровне...
1. Работаю с разумными клиентами (для определения разумности,-хватает одного телефонного звонка). Мы тоже выбираем, с кем работать.
2. Я говорю про то время, которое потрачено на достижение положительного результата.
3. Вы лезите, не в свои сани!!! И открывать свой карман, для вас,- разумным не считаю!!!. Ваши Вопросы не коректны!!!
4. Абсолютно согласен с коллегами по работе! Пока вы сами не поработаете в данной области,то ничего не поймёте, и удовлетворительного ответа,- не получите?!!

Совершенно верно. Точнее и не скажешь.