Новые дома Яблоневый Посад, Обсуждаем плюсы и минусы

Реально 12 этажный. Имеется ввиду нулевой и техэтаж. В трешках 37500 тыс. в однушках и двушках 38000

kubik
надо думать, к моменту завершения строительства кв метр вырастет. выгоднее сразу оплачивать все? Я так понимаю..

Эту информацию надо уточнять в офисе и по телефону.
На начальной фазе продаж, как правило, всегда можно договориться о рассрочке, порою и беспроцентной.
Застроищику нужны быстрые продажи и поток денег, людям нужно жилье от надежного застроищика сдающего строго в срок по щадящей цене. Здесь интерес взаимовыгодный.

eugen
Вы считаете цена щадящая?

А вообще, хотелось обсудить планировку. Как так, спать на кухне...Не понимаю..

Цена здравая, соответсвующая этапу строительства. До завершения которого остается 10 месяцев, т.е. до декларируемого получения ключей и начала оплаты коммуналки.
Что касается планировки. Ну неужели вы не встречали квартир, где кухня объеденина с гостиной. Как правило это просторное помещение, кухня в которой - украшение этого единого пространства.
Здесь же каждый квадратный см должен работать - единое пространство одновременно это и спальная, и гостинная, и кухня.
Но можно, например, заказать не привычный шкаф-купе, а шкаф-кровать. Разместить диван + кухню обязательно с мощной вытяжкой, чтобы процесс приготовления пищи не затрагивал жилую зону.

Как раз не считаю это большой проблемой. При желании в двушках, которые на одну сторону поставить перегородку не проблема. Аналогично и в однушках по 34 кв. метра. (смотрел линейные размеры). Это все же лучше чем малосемейки на Громова(да простят меня его жители). Вообщем наоборот считаю это большим плюсом. Так как застройщик дает возможность сделать интерьер на свой вкус и цвет. Учитывая то что сейчас действительно многие пытаясь расширить кухню в старых хрущевках и брежневках сносят стены. А тут все в готовом виде. Проблему для себя вижу немного в другом. По 10 квартир на площадке, не будет ли это перебором, лишний раз напоминая что то вроде общежитие или те же малосемейки. Все зависит конечно же от вьежающего туда контингента. Но успокаиваю на мысли что те кто покупают все же либо молодые люди и семьи которым пока хватит и такой метраж, либо просто у кого не хватает лишних средств на дорогостоящие новые квартиры. Главное что нет квартир для города, с непонятным контингентом.

Вот меня тоже это смущает. Контингент. Скорее всего, накупят квартир и будут их сдавать студентам. О каком порядке и тишине может идти речь тогда..

В лучшем варианте - приют одиноких менагеров...

еще , повторюсь с вопросом о квартплате...

Это сообщение отредактировал Ольгуша - 10.07.2011 - 09:46

Напишите в личку у постоянных жильцов. А вообще то у кого то вычитал здесь что квартплата недорогая. Типа за 3 ку 90 квадратов по моему в районе 4-ех с чем то тыс плюс свет.

Абсолютно согласен. Только место для сдачи не очень ходовое для студентов. Но то что много квартир будет инвестиционных в этом можно не сомневаться. Больно цена привлекательная. От такой *навариться* очень легко будет.

Вы полагаете контингент в 100% коммерческом доме без доли города может быть хуже, чем в убогих тонкостенных панельных малосемейках с убитыми, зассанными подъездами и соседями половина из которых песионеры и алкаши?

Смотрите. Есть у человека 1 150 000 руб.
Какой у него выбор?
Малосемейка в панельном доме на ул.Громова или Волгоградской, которую иначе как временный панельный барак не назовешь?
Человек на каком то этапе задает себе вопрос, а почему я должен туда ехать, в это убожество??? Конечно лучше долевка, где все будут примерно равны тебе по соц.статусу, т.е. это самостоятельный, молодой народ вставшии на путь улучшения жил.условии. Ведь 1-шка с кухней-нишей - это 1 шаг или инвестиция. Тем более здесь монолит-кирпич, изначально металлическая дверь и пластиковые стеклопакеты, потолки 3 метра, новые коммуникации и лифты которые не потребуют кап.ремонта в бл. лет 25-30. Плюсов много.

Тарифы в ЯПосаде по тарифам города, т.е. все стандартно.

Что касается сдачи - уходит абсолютно все.
Маленькая 1-шка - это настолько ходовой товар на рынке аренды, что его снимает кто угодно, и студенты и, далеко не молодые люди.

Никто не интересовался, сколько времени действует бронь?

Это сообщение отредактировал nevalainen - 10.07.2011 - 15:32

вот вопросик, а не упадут ли в цене однушки после такой интервенции посадских однушек на рынок. Не шуточно, 190 однушек сразу

Абсолютно верно на 90% уверен, что половина однушек будет инвестиционных. А отсюда вывод, что много народу будет проживать не владельцев квартир, которым в принципе ничего не надо. Т.е. при каком то ремонте или огораживании территории, вообщем все что угодно они не будут решать данные проблемы. А скидываться надо будет всем. И получается те кто там будет жить, имеется ввиду владельцев для решения той или иной проблемы придется прикладывать двойные усилия.

А это как договоритесь. Только в случае если цена квадрата повысится, то соответсвенно вам придется раскошелиться на эту сумму. Как сейчас понимаю по большому счету идет изучение спроса.

Вы сами то в это верите. По моему наглядно видно, что после сдачи дома, так как эти однушки будут очень ходовыми, те кто инвестировал просто подымут ценики, ну так скажем до уровня нынешних *брежневок* или старых панелек и явно обгонят хрущевки.

Бронь - это договор бронирования.
Здесь никакого договора нет.
Так брякнули по телефону - записывают желающих к открытию продаж.
Могут и не перезвонить запросто, могут забыть.
Если будете докучать рассрочками и подробностями - точно не перезвонят.
Кому нужны проблемные?

Это сообщение отредактировал eugen - 11.07.2011 - 00:45

Будет местный Гарлем посадский. Где гарантия, что лет через дцать дом не превратится в подобие Громовских малосемеек?