ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Anastas, спасибо за ссылку. Я ее уже видел в вашем сообщении. Вы мне на остальные вопросы ответьте. Я как понял вы уже давно ждете жилья. Вот мне и интересно ваше мнение по остальным вопросам.

не в моём
и я уже не жду. я один из счастливцев из первого сданного дома стр.36. здесь на ветке просто для поддержки не получивших ещё СВОЁ жилье.
межквартальные дороги в этом году должны быть

Это сообщение отредактировал Anastas - 8.06.2012 - 14:13

Тогда нужен вот такой HELP: я только начал разбираться с этим вопросом и хочу прояснить для себя ситуацию - стОит или нет брать квартиру в этом жилом комплексе.

1. Как долго строятся дома? Как я понял долго, но на сколько примерно задерживают сдачу?
2. Оплата производится сразу или кто-то делал оплату с промежутком. Денег сейчас нет, но будут к концу июля, если я внесу предоплату и потом заплачу остальные такой вариант возможен?
3. Мне не понравился договор который выслали: "Договор уступки права требования" в нем ничего не прописано так, как в "Договоре
участия в долевом строительстве". Как я могу узнать что посредник все корректно проплатил и я не куплю кота в мешке? Вам предоставляли договор
участия в долевом строительстве прежде чем вы подписывали договор уступки???

Прошу ответьте на эти вопросы, мне это поможет принять правильное решение.
Спасибо!

1. Как долго строятся дома? Как я понял долго, но на сколько примерно задерживают сдачу?
Сугубо индивидуально. Достраивают до уровня когда народ поверит в строительство и можно будет взять ипотеку, затем перебрасывают силы на уже заложенные фундаменты.
(еще дома закладывать не планируют, мэр запретил)
2. Оплата производится сразу или кто-то делал оплату с промежутком. Денег сейчас нет, но будут к концу июля, если я внесу предоплату и потом заплачу остальные такой вариант возможен?
Предоплата действует 10 дней потом сгорает если ты не предпринимаешь никаких действий
Сканы
http://s019.radikal.ru/i606/1206/0b/96b62fe85e46.jpg
http://s019.radikal.ru/i630/1206/b8/3b1c84e7824b.jpg
3. Как я могу узнать что посредник все корректно проплатил и я не куплю кота в мешке?
Никак

Это сообщение отредактировал }{отт@бь)ч - 8.06.2012 - 15:06

в общих чертах всё верно

Это сообщение отредактировал Anastas - 8.06.2012 - 15:04

Спасибо за ответы. Просто очень много людей купило квартиры в Солнечной долине, и очень многие жалуются в этой теме. Хотелось бы оценить риски. Ок, поеду смотреть в эти выходные как это все выглядит на месте. Разница между Яблоневым посадом - 500 000. Может стоит взять квартиру там?

Сдается 2 ка ул. Пашуковская д. 11, Новый дом, пустая, бюджетка, 12 000 + счетчики. 8-920-138-08-10 Светлана

в чью пользу?)))))))))

Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь планирует сдавать однокомнатные квартиры в уже сдавшихся домах? Очень надо - предложения в личку! Буду очень благодарна!

3. В ДОГОВОРЕ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ): ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОПИСАНО - "ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Ф.И.О. ( ООО; ЗАО; ОАО "Кирпич" ) ПЕРЕД ЗАСТРОЙЩИКОМ ПО ОПЛАТЕ ЗА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ №........ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ОТ ............ ГОДА ИСПОЛНЕНЫ СВОЕВРЕМЕННО И В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ" (КАК-ТО ТАК).
Кроме сего и прочего, Вам должны предоставить справки (Ф.И.О.; ЗАО; ОАО; ООО "Кирпич" и т.п.) от Застройщика ЗАО "Ярстрой", что 1: всё оплачено (ИСПОЛНЕНЫ СВОЕВРЕМЕННО И В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ) перед ЗАО "Ярстрой"; 2. что ЗАО "Ярстрой" извещён вовремя - ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ). Либо это должно быть указанно в конце Договора (в самом низу - с печатями подписями, последняя стр. Договора) .
P.S. Если сих справок нет, или нет записей в Договоре - заверенных подписями и печатями ЗАО "Ярстрой", у Вас в Рег. палате не примут договор на регистрацию. Может изъяснился не очень понятно по Договору переуступки - Sorryшки, как мог....
"Яблоневый Посад" - оно конечно хорошо, главное "ближе к центру".....!!! Но "методы" строительства (технология) меня лично не устроили, нет желания жить в доме из стекловаты, облицованной пеноблоками и кирпичом......... Дело даже не в цене, там тоже своих "каней и рифов".......
Удачи!!!

да квартира не батон колбасы

а как насчет возобновления собраний у застройщика.....хотя бы раз в месяц они нужны...для отчета застройщика перед дольщиками...ведь не 5 копеек ему заплатили

Это сообщение отредактировал n1na - 8.06.2012 - 21:07

Вот с этим полностью согласен, из чего там ляпают дома, еще не понятно, не безопасно ли там жить будет лет через 10-15.....

Спасибо!
Про технологию строительства даже не узнавал, вроде бы кирпич и кирпич )
А дома в Солнечной долине как-то лучше в этом плане???

При том , что строят московские подрядчики со всеми вытекающими последствиями.

у Ярстроя обычные кирпичные дома, не монолит. старая опробованная технология