ЗАО фирма «Ярстрой», строения №13, 14, 25, 32, 34, 35, 38.

Вы сперва к знакомым юристам обратитесь с этим "предварительный договор уступки прав требования..." а потом уже вкладывайтесь!
(ситуация с финансами точно такая же как и у вас)
PS у меня все желание отпало вкладываться

Вам предлагают заключить именно Предварительный договор уступки?

пипец, мозг кипит

Именно его мне выдали в офисе Ярстроя
Сканы первых двух листов договора
http://s019.radikal.ru/i630/1206/13/62dd0f471817.jpg
http://s019.radikal.ru/i607/1206/9e/fbacdbc33a76.jpg

Мы покупали квартиру в стр.22, подписывали Договор уступки права требования (в названии не было слова предварительный). Оба договора (уступку и непосредственно сам договор участия в долевом строительстве) смотрел знакомый юрист, сказал, что все ОК, самые главные условия прописаны и "подводных камней" нет, далее наш договор уступки прошел гос. регистрацию. Недавно мы подписывали соглашение о выводе квартир из залога у Номос-Банка. Интересно, почему теперь они предлагают подписывать предварительный договор?

Скан или электронный вид его можете выложить?

Могу, но не сегодня, с собой его нет. Мы (только те, чьи договоры уступки уже прошли гос. регистрацию) подписывали это соглашение в Росреестре и сразу же отдали на регистрацию. С остальными наверное было проще, не могу сказать, каким образом у них это происходило.

Потому что у Ярстроя еще нет никаких разрешительных документов, на строительство, либо не все документы собраны, а меж тем клиента с деньгами терять не хочется, очередной раз Ярстрой придумывает обходные пути-этот договор не будет регистрироваться в УФРС и значит никакой гарантии на то что вашу приобретаемую квартиру не продадут два, три, а то и четыре раза.
Лет так 6 назад эта схема у Ярстроя уже была (предварительные договора купли-продажи), однако получили по полной за эти махинации (наложены на организацию штрафные санкции) после чего с нами, дольщиками, быстренько заключались договора долевого участия......Прежде чем что то подписывать берите до-ты и к юристам......Ваша безопасность превыше всего, покупаете ведь квартиру, а не батон колбасы.......

Своими словами если описать:
Схема такая: Ярстрой, чтобы получить деньгу, заложил квартиры им строящиеся номос банку. (он владелец получается) И теперь их продает, ЯКОБЫ обязуясь выкупить долю у номос банка и передать ее вам.
НО, в договоре не указано ни сроков выкупа, ни гарантий что выкупит ни того что вы конкретно покупаете (квартиру на таком то этаже, такой площадью и т.п.)

подобная покупка -это отдельная песня. это зачетные квартиры со времен ....

борец

Спасибо за разъяснения, раз такой договор не подлежит гос. регистрации, нельзя его подписывать ни в коем случае

Мы хотим взять 2ку в строении 32. Расскажите как осуществляется бронирование квартиры и оплата.
Что дает бронирование?
Можно ли поделить оплату на несколько частей или нужно внести все деньги единовременно?
Ожидается ли инфраструктура в этом районе: дет. сады, школы, дет. площадки и так далее?

И стоит ли брать квартиру в этом ЖК или может стоит обратить свое внимание на Яблоневый посад? Там дороже, но уже присутствует инфраструктура и вроде бы дома строятся в срок.

И еще вопрос по сколько лет строились уже сданные дома или те которые достраиваются?

Это сообщение отредактировал kiselev - 8.06.2012 - 13:48

kiselev все вопросы уже есть в теме. читайте

одна школа, 4 садика, в центре мкрна. но когда это будет, неизвестно
http://s019.radikal.ru/i622/1206/d4/d5de3c7861e1.jpg это схема района

Слишком много читать. Я прочитал уже страниц 10, не могу же я все 300 прочитать. Вы бы подсказали мне и можно было бы для всех FAQ сделать, чтобы потом не задавали подобных вопросов.