Как не "попасть на нало, при продаже квартиры

Ну то, что доля на детей будет выделена, это не страшно, главное, чтобы не надо было на взрослого выделять. Итак, у Вас будет: вам должны вернуть налог 13% с 2000000 (это покупка). Вы будете в одной декларации указывать и продажу и покупку: 2000000-800000=1200000-с этой суммы вам должны вернуть 13%. Вам, наверное, будет удобнее не по уведомлению получать, а по истечении года на рассчётный счёт всю сумму налога, уплаченного за год. Я делала и так, и по уведомлению, сами определитесь потом, как удобнее

Использование МК на "Жилищные" цели осуществляется через заключение договора кредитного займа или по ипотеке. Соответственно 13% вы еще можете получить и с процентов, уплаченных по кредиту. Доли при использовании МК выделяются в равных частях между всеми членами семьи.

А вот в этом случае имущественный вычет может и обломиться. Вы НДФЛ платите?
По поводу оформления вычетов, можно 2-мя способами: 1) это на работе в текущем году с Вас не удерживают НДФЛ, для этого в ИФНС подаете заявление по определенной форме с приложением копий доков на недвижимость, через месяц ИФНС выдает (высылает по почте, но часто не доходит) уведомление, его несете на работу и НДФЛ за текущий год возвращают и в этом году больше не начисляют. Заявление в ИФНС - ежегодно. 2) по истечении года подаете в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат излишне уплаченного НДФЛа на р/счет с банке, декларацию будут рассматривать месяца два, перечислять еще месяца два (если до 30 апреля подадите - есть шанс к осени деньги получить). На мой взгляд удобнее получать вычет на работе и по срокам раньше деньги "увидите" и оформить в ИФНС легче, но минус деньги частями (в месяц по 13% от начисленной з/платы), я старалась подать в декабре и деньги раньше, чем из налоговой и "кучкой" после праздников.

если квартиру продать по той же цене, что купили, то никакого налога платить не надо. просто заполнить 3-НДФЛ.

Припоминается мне, вроде с 1,01,2010 если квартира в собственности более 3-х лет, то не важно за сколько она продана - налога нет и отчитываться по продаже не надо. Вводили с целью сократить очереди в ИФНС, типа сведения наверное им должны из ФРС подаваться. Посмотрю, как будет в этом году, мы летом тоже квартиру продавали.

Это сообщение отредактировал Питоновна - 25.12.2010 - 16:49

отчитываться может и и придется. там в декларации есть графа "более 3 лет", видимо как раз ждя такого случая. я так поняла, что вроде как сведения из УФРСов поступают в налоговую без указания срока владения объектом и цены договора. По крайней мере этим я объясняю, что кому-то приходят уведомления отсчитаться перед налоговой по сделке ( даже если квартира в собственности более 3 лет или цена покупки равна цене последующей продажи), а кому-то не приходят. т е типа выборочности такой со стороны налоговой

Да.... как все сложно...

Спасибо огромное всем за ответы,очень много интересного можно узнать о своих обязанностях и возможностях)))

Надеюсь,все пройдет гладко)))

Снова возник вопрос, но немного не по теме))

Хотели бы получить налоговый вычет с купленной в 2011 году квартиры. В ней выделены доли мужу- 1/2 , жене и двоим детям по 1\6 . Стоимость квартиры в договоре 3130000р.
Муж Ип ( ЕНВД,т.е. он вычет не сможет получить, это уже знаю) .

Я работала с сентября 2013 года , на сегодняшний день с 13 апреля нахожусь в декретном отпуске.
Собственно вопрос:

Смогу ли я сейчас как-то получить налоговый вычет со своей доли ( 1\6) за отработанные 1,5 года? Или только после декретного отпуска?

Это сообщение отредактировал ~Джося~ - 19.04.2015 - 14:09

При продаже укажите в договоре полтора миллиона. Налог ноль. Договоритесь с покупателем.

~Джося~
К спецам обратитесь. От налогов можно по разному уйти. Невелика сумма за их услуги.

Лена, я получила так, у нас по 1/3 на каждого( сумма практически миллион которую делят на троих) . Купили в 2011 году, в 2012 я подала на возвпат- мне вернули около 30 тысяч. В 2013 ухожу в декрет- подаю на оставшуюсячасть, в августе переводят еще около 20. В итоге свою часть я выбрала. Муж и ребенок пока не хотят. если хочешь, дам телефон мужика который делал декларации. 300 руб тогда было. Я только 2-ндфл приносила и договор купли пролажи с собственностью. Через час было готово.

Это сообщение отредактировал goodok - 19.04.2015 - 14:52

goodok
А можно мне тоже в личку тел этого мужичка? Заранее благодарю

thirsty
Ты и сама сделаешь))) Если будут вопросы, пиши - помогу)))

~Джося~
Вы как ИП обязаны подавать каждый год декларацию 3НДФЛ для ИП, в эту декларацию и включать продажу квартиры. Декларация на все подается только одна.
Единственный выход для вас, договариваться с покупателем и в договоре указывать 1500000 или ждать, когда пройдет 3 года и продавать.
Если работали официально и платили 3 НДФЛ на момент покупки квартиры - имеете право на вычет 260 000.

Это сообщение отредактировал ANV - 19.04.2015 - 16:04

Да, отчитываться придется в любом случае, если налоговая прислала уведомление. Сейчас у них практикуется выборка, в основном по ИП