Как не "попасть на нало, при продаже квартиры

да

А реально для каких целей квартира приобретена (для купли-продажи, переоформления в нежилой фонд для коммерческого использования, либо реально для проживания)?

nnn1
для перепродажи или аренда - для бизнеса в общем

Вопрос то в чем:
если я квартиру купила как физлицо (но при этом я ИП), я имею право на возврат налога
а если купила на ИП, не имею права.

Верно я мыслю? ))))

Dgonni
мыслите верно. Но если ИП купил (в договоре именно ИП) квартиру для личных целей (хотя при систематическом использовании квартиры в коммерческой деятельности ИП доказывать это крайне проблематично), то вычет получить можно (правда для этого нужно приготовиться к судебным разборкам с налоговой инспекцией).

Например, в решении кассации по делу № А71-6655/2013 сказано «то обстоятельство, что данная квартира приобретена и реализована налогоплательщиком в период осуществления предпринимательской деятельности, не является безусловным основанием для включения полученных доходов от реализации собственного (личного) имущества в налоговую базу для исчисления указанного налога»

В решении кассации по делу № А52-3251/2013 (почитайте, хорошее решение) говорится:
Согласно статьям 207 и 209 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а объектом налогообложения - доход, полученный налогоплательщиками. В соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 названного Кодекса (на сумму стандартных, социальных, имущественных и профессиональных налоговых вычетов).
В статье 220 НК РФ предусмотрены случаи предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ............... Ну и т.д.

Т.е. в случае, если имущество приобретено для личного использования, то вычет правомерен.

Если вопрос задан из простого любопытства, то давайте дальше обсуждать его не будем.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 20.04.2015 - 20:41

nnn1
Любопытство не праздное.
За ответ огромное спасибо, все поняла