Урицкого 47, корпус 2

Светлана19
хоть бы выложили скан квитанции,мы бы со стороны посмотрели что и как у вас....

Да и заметьте за электричество в этом месяце в квитанцию не включили, и ОДН за обогрев воды СОВСЕМ другая сумма - такое ощущение, что в голову в этом месяце пришло , то и распечатали, а как оно должно быть на самом деле - никому неизвестно

ну и как прошло сегодня собрание?

Всем здравствуйте,есть вопросы к инициативным людям. По поводу ТСЖ. Был на собрании толком нечего не понял, были одни амбиции и обвинение в адрес ук(я не в защиту их). Ладно по сути что вы можете предложить в ТСЖ ,а конкретней у вас есть Бизнес-План или программа управления.
1. Есть какой то офис,оборудование эвм и т.д.
2. Кандидаты в управление (штат обслуживающего персонала,должности,обязанности).
3. Оплата труда. P/S Любой труд оплачивается.
4. Штат управление должны быть люди освобожденные от работы.
5. Какие способы работы с неплательщиками ( меры воздействия,что вы можете предложить и как это будет работать).
6. Какие способы договоров с поставщиками услуг (а то изберем и замерзнем зимой).
Да и многое другое.
Граждане присоединяйтесь ,давайте обсуждать,работать а не орать .
Может еще кто нибудь что то предложит.
А пока пусть работает УК,других вариантов нет.
Подготовитесь ,предоставите планы ,предварительные финансовые расходы.Тогда и будем говорить, взвесим плюсы и минусы.

Здравствуйте, уважаемые собственники! Вчера состоялось общее собрание, которое не имело кворума для голосования, но эту процедуру необходимо было пройти, чтобы хотя бы послушать ту же управляющую компанию, которая в других условиях отказывается разговаривать. Естественно, никто не питал никаких иллюзий по поводу того, что задача УК в данном случае была свести собрание фактически к "базару", словесной перепалке, что собственно и получилось. afonja
Я, конечно, понимаю, что всегда легче спрашивать с других, чем делать самому, когда мы искали инициативную группу и формировали Совет дома - желающих что-то больше не нашлось. К управляющей компании, никаких подобных вопросов не задавалось, как они будут работать, имеют ли освобождение от работы и т.д. (также не в обиду будет сказано).
Постараюсь ответить на вопросы:
1. плюс ТСЖ, что офис не нужен, платить и содержать его также не нужно, т.к. все ведется дома. В каждом подъезде существуют комнаты, которые мы планировали организовать для приема граждан. Оборудование (компьютер, принтер) сейчас есть у каждого.
2. Штат обслуживающего персонала найден, с каждым встретились, некоторые по рекомендациям других ТСЖ, работники - к которым нет нареканий. Должностные инструкции будут прописаны после организации ТСЖ. Доп. работы по их составлению никто делать не будет, если собственники проголосуют против ТСЖ. Я тоже ценю свое время, которое последнее время занято полностью домом (могу показать документы, подготовленные мной для собрания, совета, ревизионной комиссии и т.д.). Кандидатуру на должность председателя искали очень долго - поверьте, но поскольку с самого начала, так уж повелось, что все документы готовила именно я и мне бы пришлось и дальше все это делать и проводить собрания и заочное голосование, то я согласилась на должность председателя (хотя многие думают, что все сделано специально, чтобы сместь честнейшую УК и заниматься самим - не буду никого разубеждать, но поначалу я сама защищала УК и бюллетень заочного голосования, едва ли не первая положила в ящик для голосования).
3. Одновременно в протоколом заочного голосования каждому будет вручен проект Устава, калькуляция и другие документы. Кто желает, напишите мне в личную почту я вышлю, так как здесь нет смысла все перепечатывать.
4. Освобождение от работы полностью совсем не обязательно, поскольку за такую заработную плату желающих не нашлось уйти с работы и быть председателем. Я работаю на себя и имею свободный график. Бухгалтер, также собственник из нашего дома не работает, т.е. освобождена.
5. Способы борьбы с неплательщиками - предупреждение и потом в суд. Другой меры пока закон не придумал, может быть предложите что-то еще. УК поступает проще, распределяте на остальных собственников за тех, кто не платит. (основное, что нас не устраивает.)
6. Договоры работы с поставщиками - договоры присоединения, то есть мы присоединяемся к их условиям, можем что-то менять, но в ограниченных количествах, отключить нас они не могут.
Для конструктивного разговора, давайте встретимся.
Никто ничего не навязывает, прежде чем прийти к организации ТСЖ мы прошли по другим домам в районе, увидели дом и поговорили с жителями, где УК (в рейтинге 2 место, у нас -26), положение ужасное. Видели и общались с жителями, где ТСЖ, ситуация совершенно другая. Уважаемый afonja приходите к нам в инициативную группу, будем рады конкретным предложениям. Право каждого собственника самому выбирать способ управления своим домом. Мы предлагаем, люди решают сами. ТСЖ так ТСЖ, УК так УК.

Светлана19
по состоянию здоровья не смогли присутствовать на собрании хотя были извещены и планировли быть. Вопрос: был ли произведен сбор подписей в поддержку организации ТСЖ?

а не рассматривали такой вопрос,что сделав ТСЖ,вы все переругаетесь друг с другом?
сейчас у вас во всем один виновник,это УК,а потом кого винить будете?сами себя?
есть много случаев,когда создали ТСЖ,и полностью решив управлять своим домом сами,люди разругались вдрызг,и привели дом к краху

Zhayac
На начало собрания кворум был, потом люди разошлись, голосование проводить не стали.

некоторые подводные камни которые могут ждать
http://upravdom-yar.ru/?p=3183

Igsuk
Собственники принимают решение сами, естественно, было бы проще сказать: ну не получилось?!, опустить руки. УК прекрасно понимает, что самое сложное - это созвать правомочное собрание, совместное присутствие не удается практически ни в одном доме.

Светлана19

а что ужасного рассказали?если не хотите здесь озвучить,можете в личку..

Iqsuk, я смотрю вы вновь активизировались! Что? Затряслась губёнка, когда люди возмущены беспределом управляющих компаний и создают ТСЖ?!
А вообще, чётко просматривается ваша навязчивость на разных форумах новых домов! Вы даже не стесняетесь аккуратненько подсиживать вашего коллегу Бориса Александровича.


Светлана Александровна, не тратьте время на провакаторов! Ему уже в течение месяца объясняли наши проблемы. Он всё понимает. Ведь в его домах, судя по отзывам жителей, аналогичные проблемы - недособранные деньги взымаются с добросовестных платильщиков, так легче всего!!!

А по поводу камней - так в УК их не меньше! За 3-5 лет "взять" что можно с дома, а дальше досвидос!

то:IGSUK ,может Вы нам поведаите про Новикова Бориса Александровича,почему он не сгодился в качестве директора ни в жеке,ни в У.К. Брагино,ни в У.К Верхневолжской? ведь Вы как бывший водитель наверное с ним начинали? Нам ужасно интересно! Не может же грамотный и честный человек бегать как кролик с одного места работы на другое? заранее спасибо,с уважением к Вам.

ой ой ой..
у меня из 25 домов,20 дома с ТСЖ,и я прекрасно с ними работаю.поэтому лично мне,что ТСЖ,что УК,не принципиально,нужно уметь находить контакт и точки соприкосновения со всеми.

если бы я хотел подсидеть,я бы и на собраниях ваших присутствовал,и всячески вел пропаганду себя как УК.я сижу тихо мирно,не навязываясь.вы может где то видели в моих высказываниях что я говорю,переходите ко мне,я буду лучше чем кто либо???
а выясняю я ситуации в разных домах,для того что бы не делать тех ошибок которые делают другие..
только дураки учатся на своих ошибках,умные учатся на чужих ошибках и предотвращают подобное у себя

и покажите мне где это я собираю деньги с добросовестных плательщиков?или слышим звон да не знаем где он?

я начинал в РЭУ-16,и в то время с Борисом Александровичем не пересекался...

наверно неккоректно мне этот вопрос задавать