Урицкого 47, корпус 2

Конечно, большинство цифр не затрагивают работу дома, о чем и речь. Если наш директор рапортует в администрацию, что дом готов к отопительному сезону, а при этом имеется задолженность 313000 руб., то где же готовность? Что же здесь непонятного, если денег реально нет, а по счетам выплачивать надо.

Объясните тогда нам работу УК, чтобы было всем понятно на примере наших цифр.

Правомерность работы нашей УК будут проверять соответствующие компетентные органы, так что узнаем, насколько обоснованы траты и нет ли махинаций.
Что касается организации парковочных мест.
Локальная смета, предоставленная нам УК, была передана с помощью нашего уважаемого соседа, на проверку строительной организации. Объемы завышены, есть работы, которые вообще не проводились, нет корректировки на некоторые коэффициенты. Согласно смете, представленной строительной организацией с учетом корректировке по объемам и коэффициентам сумма получилась - 182 000 руб. Нам же представлена смета и выставляется сумма 320 000 руб. Это нормально?!

я брала июнь и август потому что отключение гор. воды было в июле
и кол-во гКал я брала в расчете на 1 кв.м а не на всю квартиру (с математикой у все отлично)
Igsuk Согласитесь не может такого быть что один и тот же дом потребил в 2 раза больше тепла чем месяц назад?????

вам предоставили информацию о задолженности по комунальным платежам жителей?сколько жители должны?

вы расчитывали на основании счетов выставляемых теплоснабжающей организацией согласно приборам учета тепловой энергии?

понятно становится когда вы понимаете перечень работ которые делаются.наверно вам более будет понятно что должно делаться по статье содержание и ремонт,если вы откроете конкурсную документацию по любому дому выставленному ДГХ на конкурс.там расписан перечень работ,сколько делается,и суммы затрат.если почитаете,многое станет ясно

Igsuk
Я вам задала прямой вопрос: может один и тот же дом с разницей в месяц потребить в 2 раза больше гКал???? ответьте пожалуйста

ребята,я не судья,не могу судить не видя расчетных данных.нужны распечатки с приборов учета.
кстати,посмотрите действительно распечатки,у меня месяц назад была арифметическая ошибка в расчетах прибора.в результате счет на дом пришел вместо 6000,намного больше- 21000
ну а если технически все исправно,то в принципе на пустом месте расход в 2 раза больше нелогичен..

То :IGSUK,Может Вам спасибо есть за что сказать?Либездите на форуме нашим и вашим!

вот те раз.......обоснуйте.
знаете,мое кредо по жизни,"я за справедливость"
если вы собственники,в ЖКХ что то не понимаете,и бросаетесь фразами что все воруют,не зная сути вопроса,мне что,вместе с вами кричать?
я вам даю добрые советы,а получаю в ответ плевки..
вот уж правильно говорят,не делай добра,не получишь зла...

Вы что хотите сказать ,что они не воруют? и сдерживают свои обещания?давая их каждую неделю !ставя двери с помойки и списывая при этом такие суммы?что они довели дом до коллапса,расписывая счета на всех ?что поставили в известность дом на Труфанова ? а Вы ответили за что спасибо! И после проверки ревизионной комиссии ,грамотными юристами ,Вы будите говорить ,что мы не правы?а за консультации искренне большое спасибо! сообщение послано igsuku.

как можно воровать то,чего нет?
если бы у вашего дома было 100% оплата жильцами,а при проверке выяснилось что дом должен всем ресурсникам,это да,воровство,но этого же нет..

вы во многом правы что касается качества обслуживания.но многих вещей вы реально не понимаете,или не хотите понять.разберитесь в тонкостях,поймите все до мелочей,и только после этого делайте выводы..
Управление новым домом,несмотря на кажующуюся многим простоту,на самом деле дело непростое,и требует терпения и технического понимания вопроса.у нас же многие думают что новый дом,делать ничего не нужно,деньги сами в карман текут.на самом деле это далеко не так.и экономить на содержание нового дома,клюя на низкие цены,как показывает практика не стоит..

igsuk,нет,ну если ты берешь дом,значит ты в себе уверен!предлагаешь свои услуги,берешь на себя ответственность!так и работай! ходи работай с должниками,лови их ,беседуй ,принимай меры!делай что то для дома ,хотя бы часть того что обещал!в чем люди то виноваты ? ведь люди платят тебе зарплату ,содержат твою команду,оплачивают аренду офиса,где он пардон потирает свои штаны,оплачивают аренду,и т.д. ведь работа вu доме заключается не только в том что бы заменить лампочки (к примеру),почему я хожу на свою работу если я ее знаю ,то делаю все качественно и хорошо.И не делайте вид igsuk,что вы нас не понимаете,а в его тонкостях работы и понять все до мелочей ,как Вы пишите я не хочу ! ЭТО ЕГО РАБОТА ,И В ЭТОМ ДОЛЖЕН ПОНИМАТЬ ОН!,а не как не мы!

а то что они средства полученные на содержание дома направили на покупку техники себе в офис, на покупку дверей, которые нашли на помойке (даже если их новые покупать они стоят намного дешевле), на создание сайта (списана огромная сумма реально это обошлось максимум в 2000) это не воровство????

Действительно, оплачено жителями 75 %, соответственно, если я правильно понимаю, то должен быть долг ресурсникам - 25 % от общей суммы, долг УК - 25 % и т.п. У нас же получается огромные долги всем ресурсоснабжающим организациям и 100 % оплата расходов УК.
Кроме того, в 75 % оплаты есть электроэнергия по счетчикам, УК оплатила еще в самом начале 28 000 руб. Давайте примерно прикинем нашу задолженность по электроэнергии: примерный средний расход каждой квартиры за 8 месяцев года - 1000 Квт, умножим на 159 и на 1,74 руб. =276 000 руб. + прибавим сюда ОДН (круглосуточно горящие лампочки в подъездах, переходах, подвалах) примерно 100000 руб. Итого 376 000 руб. при 100 %-ной оплате, а при наших 75% - 282 000 руб. Где они? Если нам УК представила подробный отчет о трате всех наших денег.

вам выставляют электроэнергию в листочках УК?вы не сами платите по отдельным квитанциям за свет?