Урицкого 47, корпус 2

с его амбициями надо было сразу в президенты
Ай да Бориску на царствие

То:Уважаемый IGSUK,спасибо за сайт Труфанова 21,корпус 2,если все у них будет так же как у нас,то нам действительно их будет очень жаль.....

Сергейка
я завтра если не забуду скину сколько у нас подобные дома платят..один кстати в нашем районе..Труфанова 32А

квитанции

ну вот у вас значительно меньше за теплоснабжение чем у нас ОДН за обогрев воды

теплоснабжение,это работа полотенцесушителей плюс нагрев воды..
это квитанции за разные дома.один дом в центре,другой в Брагино...

Это сообщение отредактировал Igsuk - 18.09.2012 - 20:20

Хочу к IGSUKU ! и платить столькоже ! А еще он нам цветы посадит,и траву посеет! и забор может быть установит,с видео наблюдением,наверно и обманывать так сильно не будет! ведь у него наверное есть время ,он в муниципалитет баллотироваться не собирается.

мы стараемся вообще без обмана.
прозрачность взаимоотношений,залог долгосрочного сотрудничества

и еще по теме ОДН:
путем небольших расчетов сравним в июне с нас взяли ОДН 0,003 гКал с 1 кв.м
а в августе уже 0,0057 гКал с 1 кв.м, т.е. в августе якобы дом потребил тепла в 2 раза больше, чем в июне
В платежках любезно предоставленных нам Igsuk тоже цифра близкая к июньскому потреблению
Видно наша УК нас вообще за идиотов держит!!!!!

Для УК мы действительно идиоты или дойная корова, с которой регулярно выкачивается на свое содержание.
Вчера совет дома и ревизионная комиссия в очередной раз посетили УК с целью проверки ее деятельности и нашей оплаты ресурсоснабжающим организациям.
Встреча была мягко сказать холодной. Директор начал с того, где документы, подтверждающие ваши полномочия, я без них давать ничего не буду. На что я отвечаю, что любой собственник может требовать от вас информации, не обязательно будучи в совете. Бухгалтер сказала, что информацию она даст и будут разговаривать только с ревизионной комиссии. Поспорив и поняв, что они тянут время, мы вынуждены были согласиться: пока мы выясняли по платежам, совет разбирался с директором.
Результат ревизии я хочу оформить в виде документа и выложить на сайт и собственникам в почтовые ящики, поскольку такой поразительной наглости и увода денег в таких маштабах нельзя оставить без внимания всех жителей дома.
Постараюсь подготовить в течение дня и выложить на сайт.

не совсем так...
в июне скорее всего было отключение ГВС,поэтому сумма маленькая.
а вообще считается в принципе просто.
сумма гикакалорий по счетчику делится на объем дома.полученная единица умножается на площадь квартиры.
ведь смотрите,и в наших квитанциях суммы разные.
первая квитанция площадь квартиры маленькая,соответственно и гикакалорий мало,а во второй квитанции площадь квартиры 104 метра,и потребление уже больше...

Отчет ревизионной комиссии по информации,
предоставленной УК 18.09.2012г.

Многие документы, подтверждающие произведенные УК расходы предоставлены не были, информацию давала бухгалтер УК на основании своих счетов без ссылок на платежные документы и конкретные счета.
Реально было предоставлены документы, которые мы проверили – это платежи дома ресурсоснабжающим организациям.
Итак, всего оплачено 1 943 952, 13 руб., что составляет 75 % от общего количества выставленных по счету сумм. Расчеты представлены за июль месяц включительно, когда жители, увидев в квитанциях организацию парковочных мест и ОДН, уже отказывались от оплаты этих начисленных сумм.
Из указанной суммы вычитаем процент банка – 1,9%, итого остается 1 907 017, 04 руб.
Здесь уже становится интереснее, поскольку переходим к перечислению денег ресурсоснабжающим организациям:
Теплоэнергия – перечислено 981 810, 23 руб. (платежки все сверены). Долг составляет 314 000 руб. За обслуживание теплосчетчика начислено 22 216, 32 руб., оплачено 19 521, 28 руб., долг – 2 695, 04 руб.
Водоканал – долг по август включительно 188 128, 97 руб.
Вывоз мусора (который нам УК навязала в бюллетенях оплачивать отдельно) – оплачено 102 300 руб., долг – 30 600 руб.
За элекроэнергию перечислено всего 21 518 руб., поскольку элекроэнергия выставлялась по другому тарифу. Ни ОДН, ни наши показания счетчиков не нашли отражения в суммах, хотя в квитанциях мы оплачивали в т.ч. свои показания по счетчику.
Содержание лифтов – начислено 161 853, 00 руб., оплачено - 81 159, 50 руб., долг составляет 80 694 руб.
Итого, задолженность дома составляет 616 118 руб. (без учета электроэнергии).
После уплаты сумм ресурсоснабжающим организациям остается сумма 640 727, 75 руб.
P.s. в отчете по этой огромной сумме, адекватной нашей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, бухгалтер уже не была столь уверена в ее подробной расшифровке, поскольку предоставила нам самим высчитывать пропорцию, которая пошла на содержание УК, т.к. у УК есть еще один дом и другой вид деятельности. Расчета у бухгалтера не было, суммы подогнаны, скорее всего, они все и были взяты из наших денег.
Следует также отметить, что перед УК никакой задолженности нет, зарплата выплачена полностью за август, аренда офиса платится исправно и т.д., о чем будет подробно расшифровано ниже.
Итак, сумма, сравнимая с нашей задолженностью, направлена на оплату следующим образом.
ИП Миронов – установка кабель каналов – 30 000 руб. (долг 8 610 руб.).
Далее суммы, которые предоставила бухгалтер, она делила на 2 дома, но не факт, что они так списывались.
Аренда офиса – 12 500 руб. в месяц, коммунальные услуги по аренде в месяц – 7 000 руб. ежемесячно.
Приобретение компьютерной техники – 12 082,50 руб.
Приобретение мебели – 6 354 руб.
Создание сайта – 9 500 руб., ежемесячное обслуживание сайта – 4000 руб.
Программа СБИС – 4 000 руб., программа по зарплате – 8000 руб., программа «Консультант» – 5000 руб.
Кулер – (сумма неизвестна, потрачено 6000 руб., но бухгалтер пояснила без документов, что взяла всего 400 руб. – сумма подогнана).
Телефон – 5000 руб. ежемесячно.
Следующие товары были приобретены «исключительно» для нашего дома:
Листы для колясок во 2 и 3 подъездах – 4 080 руб.
Металл на забор – 54 435 руб. (как я уже указывала ранее на 19 000 руб. закуплена некондиция и не факт, что только на наш будущий забор).
Мотобур и удлинитель – 10 350 руб. (исключительно для нашего дома, чтобы сделать забор, но любой здравомыслящий человек понимает, что забор делают один раз, а мотобур остается у УК за наши деньги).
Стеклопакет в подвал – 2 400 руб.
Кран шаровый – 3 155 руб. (сколько и куда они пошли не пояснили).
Дверь на чердак – 17 400 руб. (помните, на мусорке валялись двери, которые собственники выкинули, когда меняли свои, так вот, если посмотреть, то аналогичные двери в синей пленке стоят на чердак, причем некоторые из них не закрыты.) Документы на приобретение дверей нам не показали.
Зарплата – 42 600 руб. в месяц распределена следующим образом:
- директор – 5 800 руб.
- бухгалтер – 5 800 руб.
- менеджер – 2 000 руб.
- паспортист – 5 800 руб.
- электрик – 5 800 руб.
- дворник – 5 800 руб.
- уборщица – 5 800 руб.
- инженер – 5 800 руб.
Как мы видим, практически у всех сумма 5 800 руб. в месяц, для проверки, хотя бы их же сумм, следует обратиться калькуляции стоимости управления, ремонта и содержания общего имущества, предоставленного УК.
Так в благоустройство общедомового имущества (дворник + уборщица) заложено – 3, 42 руб. с метра, что составляет 28 256, 04 руб. в месяц, если разделить на 2, то - получается по 14 128 руб. в месяц дворник и уборщица. Какие цифры настоящие?!
Ведомости по зарплате нам предоставлены не были.
Далее в калькуляции услуги по управлению разбиты так: паспортный стол – 0,4 с кв.м., что составляет 3 304, 80 руб., бухгалтер – 0,6 с кв.м., что составляет 4 957, 20 руб., юридическое обслуживание – 0,25, что составляет 2 065, 50 руб.
Как пояснила бухгалтер инженер зарплату не получает с нашего дома.
Таким образом, мы видим, что суммы заработной платы не соответствуют калькуляции ни по одной позиции, а штатной единицы юриста вообще не было. В данном случае можно вести речь об искажении бухгалтерских данных, их фальсификации.
Также согласно калькуляции в оплату входит аварийно – ремонтное обслуживание – 0,69 руб. с кв.м., что составляет 5 700, 78 руб. ежемесячно. Никакой аварийной службе перечислений не было, договор предоставлен не был. Таким образом, оплаченная нами сумма 34 204, 68 руб. за якобы аварийное обслуживание, неправомерно начислена УК.
Итак, по результатам проверки не представлено подтверждение на расходование суммы 50 000 руб., вообще вычленить реально потраченные и списанные на наш дом деньги сложно, ввиду того, что пропорция расходов поделена на 2 дома, мы не знаем, есть ли еще другие виды деятельности (как нам пояснили, что есть, но в расчет мы их не брали, не знаем брала ли их вообще бухгалтер) и сколько нужно тратить на них. Не исключена ситуация, что суммы просто подогнаны к нашему приходу и их не соответствие объяснимо недостаточностью времени для правильной подготовки.
Полагаю, что ведение бухгалтерии подобным образом, существенно нарушает наши права: знать, куда потрачены наши деньги и контролировать их направление, что привело к злоупотреблению со стороны УК. При долге ресурсоснабжающим организациям в размере 616 118 руб., деньги потрачены и списаны таким образом, что реально не представляется возможным отследить движение денежных потоков по суммам, перечисленным по квитанциям в оплату коммунальных услуг.
Полагаю, что данная УК подлежит отстранению от ведения управления по нашему дому, собственникам же необходимо выбрать в максимально короткие сроки способ управления домом.



Председатель ревизионной комиссии С.А. Герасимова

ЧЕМОДАН!!! ВОКЗАЛ!!! ТЮРЬМА!!!

да воровать грамотно наша УК не научилась

Светлана19
вы не совсем понимаете рабту УК.большинство приведенных цифр никак не затрагивают обслуживание дома.
весь вопрос в том,что вас не совсем устраивает как обслуживают дом,ведь согласитесь,если бы вас полностью устраивало как убирает дворник,и как чисто у вас на лестничных клетках,наверно вам совсем было бы не интересно сколько у дворника и уборщицы зарплата...чисто,а за 2000 рублей,или за 10 000 рублей они убирают,это уже второстепенно