Урицкого 47, корпус 2

Сергейка
я пишу не просто лишь бы написать.
просто не совсем понятно,почему вы не можете найти общий язык с вашей УК.ладно бы у них было пару десятков домов,и на решения и разговоры по вашему дому не хватало бы времени,но домов то мало,время есть,можно целиком посвятить себя дому
может просто вы что то просите невыполнимое?или по вашему мнению в чем проблема нежелания с вами контактировать?

Мы то тоже этого не понимаем!!! почему везде грязь? почему нет освещения,а где не надо оно горит месяц ,почему оторваны двери? почему на домофонах до недавнего времени не сняты коды,и в подъездах гуляет не известно кто,почему оторванные детские качели висят неделю,почему оплату за воду делят на всех,говоря нам что бы мы с этим разбирались,почему не сделали видео наблюдение платя ярнету по 20р, с квартиры в месяц ,где обещанный забор пол года назад ? эта У.К.пришла зарабатывать,а не что то для нас делать!ведь все это обещалось и не раз ,так вот уважаемый IGSUK

то: igsuk,Вы как компетентный человек ,работающий в этой сфере ,лучше объясните нам почему хорошая У.К. для нашего нового дома будет лучше ,если бы мы хотели создать Т.С.Ж.например с хорошей и профессиональной командой?ведь выше вы писали что для нас этот вариант не очень хорош .

ответ лежит в ваших же фразах...
новый дом...неплатежи,плюс все таки нужны специалисты по наладке систем..по сути,в ТСЖ,если берут свой штат на обслуживание,не дешевле получается..ну или если дешевле,то на немного.
весь смысл в том,что вы хотите видеть у себя на доме.считаю что о бо всем можно договариватся и находить точки соприкосновения.вообще то есть ньюансы,но об этом нужно не в открытом форуме разговаривать,а или лично,ну или на крайняк в личке

здесь вопрос вообще простой.ну об этом тоже могу сказать только или лично,или в личке..
на многие ваши вопросы есть ответы,и есть решения.но к сожалению опубликовать их здесь я не могу...

подскажите у кого нибудь яртелесеть работает от обычного кабеля, не цифра?

то:lena,10385,яртелесеть работает от обычного кабеля,все в цифре +4 канала в качестве HD, в каждый телевизор cam модуль с картой доступа и ни каких приставок ! качество отличное!

а у меня не работает(((( приходил мастер из яртелесети замерил сигнал - все нормально, с телевизором тоже все нормально, че за фигня уже не знаю что думать...

если сигнал до телевизора хороший,значит по любому телевизор,смотрите настройки,если не получится настроить вызывайте мастера из яртелесеть,он обязан помочь настроить!

600 рублей ОДН на обогрев воды это по моему за гранью добра и зла, особенно если учесть что днем она течет не выше 40 градусов

Может у нас 600р тоже за 3 месяца?

Это сообщение отредактировал Irlandka - 10.09.2012 - 14:23

Для начисления платы за коммунальную услугу обязательно должно быть основание (постановление мера г. Ярославля), если нет приборов учета, то норматив потребления умножается на тариф (должен быть Ярославский нормативный документ с номером и датой). Управляющая организация должна Вам сказать на основании каких нормативных документов произведено начисление. НА каждую цифру ОБЯЗАТЕЛЬНО есть нормативный документ!
1 сентября вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг , утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги. С 1 сентября в платежном документе должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Уважаемые соседи!
Зима на носу, а двери на перехожы между этажами фактически отсутствуют! Прошлой зимой температура в подъезде была почти как на улице. Если сейчас не начать работать, нас ждет тот же холод в квартирах да еще и угроза промерзания батарей в подъездах. У нас в морозы промерзала стена внутри квартиры, которая смежная с межэтажным переходом.
Если несмотря на устные обещания, наша УК делать ничего не собирается, давайте ей напишем заявление с требование заменить эти двери, соберем подписи.
И вообще я тоже уже согласна, что надо делать ТСЖ и нанимать команду профессионалов, которые просто обязаны будут выполнять принятые ТСЖ решения и отчитываться каждый год по всем расходам. А от нашей УК только болтовня.

Уважаемые соседи!
Публикую вчерашний визит Совет дома в УК. В назначенное время директор присутствовал, на этот раз не уклонился от общения с нами, но это, наверное, все положительные новости от нашего визита.
Большая часть запрошенных нами в предыдущий раз документов (в письменной форме) была нам не предоставлена, представлен только расчет размера на содержание и ремонт - 10,85 руб. с метра, но об этом позже.
Также были затребованы документы по асфальтировке парковочных мест. Предоставлен акт выполненных работ и локальный сметный расчет на сумму 320 000 руб. Работы выполнены ООО "ВаКа" директор Манасян В.В., при этом, если по забору директор УК говорит, что кто будет делать Вам забор, а оплаты ждать полгода, когда будут собраны деньги, то в данном случае ООО "ВаКа" за свой счет сделано асфальт ненадлежащего качества и тепарь неизвестно сколько будет ждать оплаты, что весьма сомнительно.
В интернете, набрав название организации и ОГРН, выходят виды деятельности информационные и компьютерные технологии.
Кроме того, общего собрания не было, на мой вопрос: почему вы единолично приняли решение и подписали акт выполненных работ, ответа не последовало.
Так что вызывает сомнения выполнения работ именно этой организацией и на эту сумму, указанную в акте.
Обращаюсь к собственникам, если кто-то разбирается в смете и в объемах работ по смете, то у нас есть копия сметы, чтобы проверить объемы, пожалуйста, отзовитесь.

Далее, представлены документы по закупке для забора металлоизделий на общую сумму 58515 руб., счета на оплату и платежные поручения об оплате УК данных сумм. Вопрос: только ли для нашего дома закуплены эти металлоизделия. Среди товара есть труба 73*5,5 некондиция, какого качества хотела нам установить забор УК, если закуплена некондиция?.
По поводу калькуляции стоимости суммы 10,85 с м.
Площадь исчисления 8261,9., то есть общая сумма на содержание дома, поступающая в УК - 89641,62 руб. Распределяется по суммам она следующим образом:
- услуги по управлению - 20655 руб.,
- тех обслуживание внутридомовых сетей (электрик, сантехник) - 24786 руб.
- благоустройство общедомового имущество (уборщица+дворник) - 28256 руб.
- обслуживание счетчика холодной воды (поскольку горячей воды списание идет электронно теплоснабжающей организации) - 3635 руб.
- тех обслуживание и ремонт конструктивных элементов здания (непонятно, что такое дом новый) + аварийно-ремонтное обслуживание - 12311 руб.
Выводы делайте сами.
На мой вопрос предоставьте нам выписки расчетного счета, где наши деньги, он отказался, сказав, что счет общий УК для всех и они сами распоряжаются деньгами. Долг дома (с учетом асфальта) - 670000 рублей.

Относительно ОДН, выяснить что-либо вразумительно не получилось. Как и было раньше, кто не сдал показания счетчиков, потребленная гор. вода - становится ОДН, которая вместе с потерями распределяется на всех остальных, поэтому сумма ОДН, в частности у меня - превышает в 3 раза, потребленную воду по счетчику.
При такой больщой задолженности дома - 670000 рублей, и неплатежах за воду, как дом будет готов к отопительному сезону.