КП "Тимохинские дачи" Некрасовский р-н, Продажа земельных участков

за декабрь посты боярина посмотрите он восхищаетс что Тимохинские дачи это ДА не то что другие предлагают
и в серединеянваря по новой заводит разговор что он посматривал участки и самое лучшее это Тимохинские дачи.

Aleks007 и pleizer во первых добрый день, к сожалению не знаю даже кто вы такие) Вас не учили в обществе общаться?
Конечно мы знакомы с боярином..он купил участок и всем силами помогает мне..а я в ответ ему) ты не помогаешь друзьям?
Я сожалею , что вы не используете такие же простые способы донесения информации до клиентов и я ЭТОГО НЕ СКРыВАЮ!!!?
Советую лучше следить за своими постами может толку больше будет)
Добрый день господа!
25.02.11 были получены Свидетельства о регистрации на каждый отдельный участок

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 28.02.2011 - 09:00

Добрый день.
Пользователь нашего портала Ajur, зарезервировавший земельный участок № 8, к сожалению попал в ДТП ( никто Слава Богу не пострадал)
В связи с этим он снял свой резерв - потому участок доступен к продаже.
Лично я ему желаю как можно быстрее восстановить свой любимый автомобиль..и аккуратнее на дорогах!
Спасибо.

да и не говорите лучше, манеры общения отсутствуют напрочь
и как же вы умудрялись продавать земельные участки не имея на тот момент свидетельств?

Добрый день, Aleks007
Неужели и это не понятно?
Продажа одним днем, когда сдавали на гос. регистрацию полученные кадастровые паспорта, сразу на несколько участков подали уже договора купли-продажи ( конечно заранее предупредив) + кад. паспорта, то есть собственниками участков первые покупатели стали уже 25.02.11 вот и все)
+ участки за которые внесена предоплата по предварительному договору я тоже отношу к проданным)
Часть участков находившихся в резерве - на этой неделе переходит на процедуру гос. регистрации.
....забыл сказать - отдельное спасибо за UP

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 1.03.2011 - 13:11

Ну, теперь буду знать, как вести переговоры по продаже участков без госрегистрации

Aleks007 до этого у нас было свидетельство гос. регистрации на весь участок целиком) .
А получение свидетельств на отдельные участки это всего лишь процедурный вопрос)

с сайта:

интересно: не скажите, почему ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО, имея свидетельство о праве собственности с разрешенным видом использования - для ведения дачного хозяйства - оппозиционирует себя как КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК.

Так пол Москвы за МКАДом живёт
В ДНП есть свои плюсы и свои минусы.

Это сообщение отредактировал Estet - 1.03.2011 - 20:41

Aleks007, я устал от твоих бестолковых вопросов...лучше продавал бы свою Никульскую Слободу.
ВСЕ в собственности физ. лица, а не ДНП!!!
Вид разрешенного использования : для дачного строительства то есть можешь стоить любые дома до 3-х этажей и зарегистрировать на них право собсвенности + прописка, соблюдая ряд требований.( перечитай всю тему внимательно и все вопросы отпадут)
Поселок ЭКОНОМ КЛАССА -и там люди будут жить в домах/ коттеджах...и вообще позиционирование тебя то каким боком касается?
Лучше подкопи денег и проплати хостинг....а то твой сайт вообще не работает)
Не засоряй эфир - Все вопросы задашь мне лично - на выставке ЗД 2100, где мы будем участвовать!

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 2.03.2011 - 11:41

слушай, гражданин хороший, начинай фильтровать свой базар
думаешь заделался "умником" и можешь все свои высли высказывать в слух?
не переходи на личности

мой интерес к теме продиктован лишь одним - участвовать в объективной оценке предложения как вообще, так и частности

вопрос не в том, кто и где и под какой вывеской живёт?
вопрос прозвучал в другом разрезе - зачем всем говорить, что ты КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК, когда создано и функционирует ДНП, тобишь ДАЧНЫЙ ПОСЁЛОК

говорить в разъяснениях о том, что земельный участок находиться в собствености физ.лица, а не ДНП и типа, что тут кому не понятно? считаю, что не совсем это правильно.
при организации генерального плана застройки земельного участка ДНП, одно из первых требований это то,что для ведения строительства земельные участки расположенные на территории ДНП должны быть переданы членам этого ДНП
вот и получается, что земельный участок и ДНП на котором он расположен, как бы одно целое

Вы прям с луны упали. Чем дача от коттеджа отличается? Дачный поселки это то что в советские времена рабочим выдавали по 5-8 соток, для огородничества, у некоторых там маленькие дома стояли, но был огород, узкие проезды и т.д. Сейчас дачный поселок позволяет вам построить дом до 3-х этажей и называйте вы его как хотите: дом, домик, коттедж, халупа, будка для песика и т.д., что мешает там жить постоянно, при наличии коммуникаций, просторных дорог?

Не совсем так, земля принадлежит не ДНП, а покупателю после покупки.

Estet

речь ведётся не о переоформлении прав собственности
Aleks007

возможен ещё один вариант, земельный участок предназначенный для застройки передаётся самому ДНП, что в данном случае не существенно повлияет на суть моего вопроса

Aleks007 , поверь базар я фильтрую, так как все таки общественный канал коммуникации. Что касается мыслей - то я всегда их в лицо высказываю.

Теперь к делу:

1) Если я позиционирую поселок как Коттеджный, значит это мое видение концепции поселения. Там будут строиться коттеджи и дома.
Если кому то это кажется ДАЧНЫМ ПОСЕЛКОМ - я не против...это уже скорее игра слов.

2) ДНП создано лишь для централизованного обслуживания жизнедеятельности поселка - вывоз мусора, охрана, чистка снега и тп. Соответственно никакого генерального плана застройки ДНП нет( Есть межевой план всего участка)и участки никому не должны быть переданы. Люди покупают участки в собственность и будут строить на своем участке то, что считают нужным ( в рамках закона)

3) Никаких обязательств по вступлению в ДНП у покупателей - ВОООБЩЕ НЕТ!!!
"Купил-Живи"


"Тимохинские дачи"'это новый поселок эконом-класса, где земельные участки продаются без подряда, а из коммуникаций в стоимость входят электричество и внутри поселковые дороги, все же остальные коммуникации (вода, канализация и газ) закладываются автономно и не включены в стоимость самого участка, так как многим они просто напросто не нужны. Их можно при необходимости приобрести дополнительно!
Конструктор LEGO для взрослых ...нужно оплатил- поставили СБО, нужно пробурили скважину, нужно объединились 3-5 домами и поставили газгольдер и будет газ...или всем поселком освоили подключение к газ. магистрали.
Помимо всего покупатель приобретает земельный участок напрямую у собственника, и отсутствуют различные посредники, такие как риелторы и строительные компании...потому и цена невысокая.

Господа, покупайте земельные участки в коттеджном поселке "Тимохинские дачи"

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 2.03.2011 - 13:20