КП "Тимохинские дачи" Некрасовский р-н, Продажа земельных участков

УЧАСТКИ ИЖС 20 км от Ярославля за Волгой
Участок 12 соток - 240 000 руб

ОПИСАНИЕ:
- Посёлок создан в 2010 году
- Осталось 5 участков во 2-ой очереди
- Земли населенных пунктов для ИЖС
- Внутрипоселковая дорога 500 м отсыпана и оканавлена
- Жители живут круглый год
- Уличное освещение посёлка
- Электричество 15 кВт у участка
- Шлагбаум при въезде в поселок

ЭКОЛОГИЯ:
- Вокруг лиственный лесной массив
- Озеро Беловское 1 км
- Река Волга 3 км




►Стоимость участков : 20 000 руб/сотка

Продажи и консультации 8 920 654 32 39

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 23.12.2020 - 20:29

Удивлен. Через полгода посмотрим сколько продано. Буду рад если ошибаюсь.

BILLI Спасибо за Ваше удивление и пожелание хорошего..
С Уважением отношусь к Вашему мнению и "осторожному" восприятию будущих событий
Мой принцип реализации проектов, основан на опыте прошлого: Действий профессионально и ожидаемый результат не заставит себя ждать

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 13.12.2010 - 00:47

А это как?
А электричество и дорога будет входить в стоимость 12000р за сотку или отдельной суммой собирается?

Это сообщение отредактировал Estet - 13.12.2010 - 10:26

Estet , доброго времени)
Дома можете построить до 3-х этажей, оформить их в собственность, а потом в них прописатья, так как мы вблизи д.Тимохино + должны быть соблюдены все остальные требования по возможности прописки (ниже)
Проблемно прописаться на землях с видом разрешенного использования:Садоводство, и то люди через суд добиваются прописки... у нас же изначально была создана такая форма, которая в принципе аналог земель ИЖС, и налог на землю ниже.
Дорога в поселке и электрические мощности (15 Квт /участок) уже включены в стоимость ( сами мощности + трансформаторная подстанция), без стоимости столба и провода около 10 тысяч рублей/участок.
Все остальное по коллективному решению, путем создания целевых фондов.
Господа спрашивайте...постараюсь всем ответить)
Спасибо

КОММЕНТАРИЙ по поводу Вид Разрешенного Использования: "Дачное строительство"

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г.
- Садовый земельный участок - участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, без права регистрации проживаения в нем и хозяйственных строений и сооружений). Следовательно владелец такого участка имеет право возвести жилое строение.
- Дачный земельный участок (под дачное строительство) - участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Из определений, приведенных выше, видно, что основным отличием садового земельного участка от дачного земельного участка является возможность владельца дачного земельного участка построить на нем жилой дом, с правом прописки (жилое помещение).
Исходя из этого, можно логично предположить, что основным отличием данных двух видов является - установленная законом возможность прописки в своем загородном доме.
Но это не совсем так.
По закону зарегистрировать человека по месту жительства можно только в жилом помещении.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся:
1)жилой дом, часть жилого дома;
2)квартира, часть квартиры;
3) комната.
Соответственно прописка на земельном участке невозможна только в том случае, если на нём нельзя построить жилое помещение. Хотя это не говорит о невозможности круглогодичного проживания в построенном на таком участке строении.
Постановление Конституционного суда от 14 апреля 2008 г. N 7-П г. признало не соответствующими нормы закона, запрещающие прописку на садовом земельном участке.
Исходя из этого постановления гражданин, имеющий в собственности участок в СНТ с жилым строением на нем, имеет право через суд добиться права регистрации в таком строении (сейчас это возможно только через суд, так как поправки в закон еще не приняты. Однако данные поправки уже прошли первое чтение в гос. Думе. И их принятие это вопрос лишь времени).
То есть для того, чтобы прописаться в доме на земельном участке в СНТ нужно признать строение, находящееся на нем, жилым помещением, пригодным для круглогодичного проживания.
Дом может быть признан жилым помещением по следующим основаниям:
1. Если в нем можно жить круглый год.
2. Земельный участок находится в зоне транспортной доступности.
3. Участок и соответственно садовый дом подключен к инженерным сетям.

Единственным фактор, который существенно отличает садовый земельный участок от дачного (дачное строительство)- это невозможность строить на садовом участке дома более 2-х этажей. И то, сейчас эта норма также находится в стадии пересмотра.

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 14.01.2011 - 18:11

Это сообщение отредактировал Estet - 13.12.2010 - 15:26

Estet , Я дополнил свой ответ комментарием к законодательству...см. выше)
! для Всех кто планирует приобретение земли и строительства жилого дома, для постоянного проживания.
Примечание: *необходимость инженерных сетей для прописки, разрешает в том числе и ВСЕ АВТОНОМНЫЕ СИСТЕМЫ ( СБО, Скважина и другие) Лишь бы они были сертифицированы и функционировали по всем нормам)

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 13.12.2010 - 18:51

Подскажите о перспективах подведения газа?

Wolf-ица, доброго времени, как я знаю от Председателя -Газовая труба высокого давления проходит в 1 км от участка, потому подведение газа это вопрос времени)
Этот вопрос будет решаться на собрании собственников земли.
Цена вопроса около 100 т.р. на участок)

Это сообщение отредактировал боярин - 16.12.2010 - 09:08

боярин
Благодарствую за ответ

скорее всего это вопрос денег

И времени и денег

Да, газ нам нужен) Готовы ждать)

Это сообщение отредактировал боярин - 16.12.2010 - 09:04

Кстати даже плата в 100 тыс. мне видится демократичной

Доброго времени, Уважаемые собеседники.
Спасибо за Ваши вопросы)
Да, совершенно верно - это вопрос и времени и желания собственников, а уж потом денег.
На данный момент мы не знаем даже мощности которая нам необходима.
Газовики будут тянуть трубу, когда будет точно ясно, какой объем газа нужен всем потребителям и не только в нашем ДНП, а и на соседнем участке( от этого зависит диаметр трубы и мощность газовой подстанции, а соответственно и стоимость)
Процедура такая: когда большая часть участков получит собственников, тогда мы на общем собрании будем решать этот вопрос. Так же на собрание пригласим наших соседей и совместно разработаем план действий, что так же повлияет и на конечную стоимость подключения в сторону уменьшения)

Это сообщение отредактировал ДНП "Тимохинские дачи" - 16.12.2010 - 09:18