Квартирный тест-драйв, есть?

Это потому что вы пытаетесь снять, а не сдать, и ваша мысль повернулась в сторону:

так что людей вы меньше любить не должны после моих слов.

Про себя я уже писала - кто я, и "что" я.
Ваша идея не подходит для аренды.
Для покупки - возможно. Не удивлюсь, если подобное практикуется.

мдя...думаете это выгоднее чем сдать на месяц!?
Вы пожили 2-3 дня за копейки, потом квартира снова пустует, ищется новый клиент, неизвестно сколько - он тоже 2-3 дня и снова копейки и что владелец квартиры за месяц поимел?! ничего! кучу гемороя в поиске + копейки за тех нескольких жильцов...так уж лучше сразу сдать на месяц и т.д. чем вот так париться с тест-драйвами!

И еще не задумывались, а может тогда владельцу квартиры тест-драйв то проводить на клиенте, а то ведь и клиенты разные.
Как вы смотрите на то что он вам сдает квартиру, а сам 2-3дня ходит к вам и проверяет что вы делаете, так ли вы делаете, не водите ли вы кого, не бухете ли, не блюете как тут сказали уже, а потом вдруг вы ему не понравились и он вас попросил выехать...вам понравилось бы?!

Тайна
У клиента есть риск разочарования попасть не в квартиру своей мечты...
И у хозяина квартиры есть риск заполучить проблемного клиента....
В данном случае рискуют одинаково как клиент, так и хозяин.
Идём далее...
У клиента появилась необходимость снять квартиру...
У хозяина появилась необходимость сдать её...
Клиент начинает звонить по объявлениям и сам того не желая начинает общаться с риэлторами - представителями хозяев (в большинстве случаев). Риэлторы начинают предлагать варианты для просмотра. Вдруг нашему клиенту что-то понравилось и он определился с вариантом. Для полноты картины риэлтор предложил составить договор, который скорее всего в АН не будет проведён и юридической силы не имеет.
Риэлтор выполнил информативную функцию, как для одного, так и для другого. Скажем "поженил" их. Так почему всё оплачивает клиент?

Интересно же
Из собственного опыта; определитесь с районом, с типом дома, с тем, что должно быть в Вашей квартире и начинайте поиск сами. Пользуйтесь различными источниками и будьте готовы к тому, что в большинстве случаев Вам придёться общаться с риэлторами. Знайте, что риэлтор не несёт гарантийных функций. Его задача - сдать Вам квартиру, хозяин которой попал в табличку Excel. И не ждите от него заинтересованности в Вашем комфорте. При осмотре квартиры познакомтесь с хозяином, оцените насколько он радушен, чистоплотен, порядочен. Узнайте какая у него ситуация, почему он сдаёт квартиру, не факт что скажет правду, но по качеству речи сможете понять с каким человеком имеете дело. Обязательно спросите о соседях. Не стесняйтесь. Обратите внимание на чистоту дверей, стен на кухне, в ванной, в туалете. Если грязь, то хозяин-пофигист, самое главное получить деньги и из квартиры он выжимает все соки. Как правило, в недалёком будущем Вы можете столкнуться с проблемами в сантехнике и т.д. Обратите внимание на чистоту в подъезде, на лестничной клетке. Обязательно нужно составить акт-приёмки квартиры и находящейся в ней мебели, техники. Вообщем превратитесь в глаза и уши . Если всё устраивает, то вносите паспортные данные в договор, который Вам на месте же предложит подписать риэлтор. Всё! И помните, что гарантий Вам никто не даст. К нам, например, хозяйка первое время приходила каждые 2 недели под различными предлогами. Я с пониманием к этому относилась. А затем она вообще уехала из города и как я думаю, она спокойна за свою квартиру. Причём в её квартиру мы въёзжали дважды (так требовала наша работа) Первый раз, когда выехали, она также сдавала квартиру на длительный срок... Но вот когда квартиранты съехали, то она опять позвонила нам, а нам как раз по работе было предложено вернуться в Ярославль. Поэтому второй раз мы уже обошлись без помощи и заботы наших доблестных риэлторов. ИЩИТЕ СВОЮ СРЕДУ. Нормальные люди есть и с ними можно договариваться.

Как то все Это съели, а у меня не жуётся. А ВОВ тоже быдло и люмпены выиграли? Или тень нации? Весь цвет нации описывался в произведениях великих русских писателей. Вспомните хотя бы школьную программу. Толстой, Гоголь, Достоевский, Чернышевский о ком писали? О ЧЕЛОВЕКЕ, который жил в разных слоях населения и среди богатых и среди бедных, и среди средних слоёв населения (Ну прям как сейчас )
Так и сейчас, каждый сам выбирает кем ему быть и каким...
Боюсь Вы путаете человеческую радость со злостью. Это не радость, а злость, выхлоп, если хотите. Это идёт скорее от бессилия что-либо изменить в данной сфере так нываемых риэлторских услуг...

flower 2
"А ВОВ тоже быдло и люмпены выиграли?"

А Вы как думаете сами? Голодные и постоянно пьяные, озверевшие от нечеловеческих условий... ИМЕННО ТАК. Можно сколько угодно отмахиваться от фактов со словами "фу, как такое можно говорить?"...
На самом деле ВОВ выиграло наше людоедское государство. главная сила которого в абсолютной ненависти к собственному народу (заградотряды, концлагеря для пленников, прочие зои космодемьянские, все это плодило массовый героизм от безысходности...)
Проследите историю: чем больше быдла и люмпенов, тем успешнее армия. Может монголо-татары из интеллигенции формировали свои орды?...

Не та тема, поэтому достаточно.

Это сообщение отредактировал Rubin - 20.12.2010 - 20:24

flower 2, спасибо за советы, смотрю.

Тайна
Зачем такие повышенные тона? У нас тут вроде как "Эхо Москвы", а "Пусть говорят" - это в соседней

По теме.

Нет, я не думаю, что для владельца это выгоднее. Я говорю, что это было бы весьма по-человечески, не так ли? К тому же, почему многие говорят "квартира снова пустует". Как будто за эти самые "два дня" информационное поле, которое вы подняли при поиске куда-то пропадет? Нет же, будут продолжать поступать звонки и просьбы посмотреть. Просто вместо "извините, сдано" будут говорить "извините, мы присматриваемся друг к другу, попробуйте перезвонить через неделю." То, что и владельцу и риэлтору выгодно сдать сразу и надолго, а дальше хоть трава не расти - мы это уже поняли.

Ну я-то не против. И, знаете ли (хотя, думаю, знаете) владельцы-таки проводят кастинг. Абы кого они не пустят, если есть какие-то сомнения. Почитайте, как я искал квартиру, советы приходить с девушкой. Почитайте также объявления, вроде "русской семье без детей с ярославской пропиской".

По поводу тест-драйва, уж чтобы докопать тему. Ведь придумали же как-то механизм кредитов. И речь идет о миллионах рублей. Только запишись там у них везде, чтобы, если что, можно было тебя найти. Хотя да, тест-драйв при найме это не дело сегодняшнего дня, это да.

Да что вы! где вы увидели(услышали) повышенные тона?

а вы как клиент, которому срочно нужна квартира будете сидеть и ждать когда они присмотрятся к друг другу?! а потом может вам и не понравится данная квартира и что тогда?
Владелец с теми не присмотрелся, а вам не понравилась может квартира и что тогда? правильно владелец опять в минусе, как собственно и вы в результате...прождали неделю, а вариант не подошел.
Это никому не выгодно!
У владельца и как не странно у съемщика нет столько времени на притирки. Либо да, либо нет.

А вы еще представьте, что вы переезжаете положим с семьей, с кучей мебели(с той то квартиры вы же уже съехали). вот крута приехали такие на недельку, а не понравилось и снова искать!? так и прыгать по неделькам с хаты на хату?!
Где логика?

Вы рассматриваете варианты со срочной потребностью. Я же предлагал это для неспешного подбора. Неспешного и надежного для обеих сторон: и для нанимателя, и для владельца.

Кроме того, по "выгодности" и компенсации риска халявщиков. Идея очевидна: повышение стоимости. Например, договариваемся так. Наниматель платит половину цены посуточного найма в течение оговоренного периода. При посуточном найме цена в разы выше, чем при длительном. То есть, совсем халявы не получается, для халявщика-махинатора выходит довольно дорого. В сочетании с черным списком. Для серьезного нанимателя - заставляет поскорее определяться с выбором. Почему половину цены? Чтобы владелец не выгнал долгосрочного нанимателя после дорогого "испытательного срока".

Интересно же
так не спешный выбор кому выгоден!?
Жильцам охото жить, а не пробовать уже, а владельцам денег!
Все ж логично.

Rubin

во второй теме подряд на какие то мифы про столицу натыкаюсь, откуда вы хоть такое выкапываете?

Интересно же
Очень хорошую тему начали. Честно сказать согласен с вами что такое можно бы внедрить в ряде случаев когда хозяин не очень старый и ему можно это все объяснить и он дружит с математикой.
Нужны такие квартиры и в договоре это все несложно прописать - НО к примеру квартира стоит 7000 в месяц. Вы заезжаете с тест-драйвом на 7 дней. Поскольку вы не знаете хозяина и квартиру - а они не знают ваших намерений то логично что нужно все делать на взаимовыгодных условиях. А именно - аренда посуточно в ярославле 1000 за сутки. Вы платите 7000 за драйв на 7 дней, если квартира подошла то начинает и продолжает действовать договор аренды и вы живете дальше и к примеру 1 числа платите уже нормально 7000 за след.месяц. Если драйв вас неустроил то через 7 дней вы освобождаете квартиру. С вопросом оплаты агентству тоже есть несколько идей оплаты услуг. Могу рассказать идеи... И тогда все будут довольны...

Это сообщение отредактировал sergey2010 - 26.01.2011 - 20:34

да? и квартиросъемщик тоже? так пусть так и снимает на сутки квартиры, раз располагает деньгами такими, чтоб за неделю отдать за драйв столько же сколько за месяц. Вот уж точно драйф

sergey2010
Вы предлагаете совершенно правильную вещь. Я озвучил подобное несколькими постами выше. Только оплата тест-драйва была равна половине посуточной. Это, во-первых, позволит квартиросъемщику остаться в тонусе (как правильно замечает Тайна), так и наймодателю не жиреть и не выгонять якобы непонравившегося нанимателя после полнооплачиваемого теста, дабы искать такого же посуточного следующего.

Идеи? Конечно, рассказывайте. Темы создаются в том числе и для обсуждения идей. По-моему, было бы здорово, если бы кто-то реализовал достойные.

Это сообщение отредактировал Интересно же - 26.01.2011 - 23:01