ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.09.10

Добавились на сайте альфы некоторые сведения об ООО УК альфа, но адрес не очень точный, т.к. по этому адресу оч. много кто находится. Положили проект договора, но там опять с альфой и директором Шубиной, а нам надо УК Ленинского р-на. Часов приема нет, только по записи по телефону неизвестно когда. Телефон Аварийно-диспетчерской службы тот же, что и у УК Ленинского р-на, на каком основании непонятно, впрочем как и сам сайт.

Вступление в ""Некоммерческое Партнерство управляющих многоквартирными домами «Управдом», Адрес юридический, фактический 150040, г.Ярослаль, пр-т Октября, д.47 www.upravdomyar.ru"
у одного
Дата вступления 27.01.2011,
Свидетельство № 07 выдано 03.02.2011
у другого
Дата вступления 27.01.2011,
Свидетельство № 012 выдано 03.02.2011, т.е. дублируется и платят дважды видимо за наш счет.
И так везде, каждому надо заплатить свою долю, а за что непонятно. Несколько директоров, и прочих. Конечно на само обслуживаие денег не останется.

Договор с управдомом Ленинским здесь: http://alfakontakt.ru/article.sdf/alfa/about/lenin/13649

Зачем дезинформировать людей и тратить их деньги и их время. По указанному Вами адресу под именем договора управления с Лен УК лежит проект договора на 2011-2016 годы.


Этот частично противоречит нормам законодательства, во многих местах неконкретизирован. Поскольку статус данного документа неизвестен (внесен ли он собственниками (скольких домов) в качестве проекта нового договора с собствениками и сколько домов приняло этот договор в исходном виде или с уточнениями. Читать эту довольно объемную бумагу, только время терять. Вот, будет объявлено УК, что оно предлагает определенный текст нового договора собственниам домов, тогда можно читать проект и думать вести переговоры с инициативными собственниками и УК по поправкам и, возможно, работать над организацией собрания по новому проекту договора.

Это точно.
Потихоньку заполняют мусором.
Вот у альфы пока нет никаких отчетов, а вроде давно уже маячат.
Убрали Дзержинский р-н. Видимо поторопились с выводами.

В контактах правда Линейный участок
Адрес: г. Ярославль, ул.Батова, д.28/2

Подскажите кто может помочь разобраться в начислении коммунальных услуг.

Готова рассмотреть предложения по платному представлению наших интересов в ТСЖ и УК

Информация по дому:
- дом сдан в 2010 году
- есть ТСЖ
- счетчики в квартире и общедомовые
- горячая вода греется в доме электричеством, а не покупается от Дизельной (как говорят в ТСЖ)
- 1 этаж не жилой, офисные помещения

Какие проблемы в стоимости и расчетах сумм коммуналки:
- есть сумма за холодную и горячую воду по цене нормативов города (как я думаю)
- есть сумма за отопление (причем даже за май и будет всегда)
- есть сумма за электричество общедомовое
- есть ответы УК (без ответов я бы сказала ) по типам расчетов воды, электричества и отопления

Резюме:
- счета спорные, нормативые странные, комментарии невразумительные

Очень надеюсь на помощь в решении этих вопросов.

Сегодня получил решение Ленинского суда по отчету УК по 731 постановлению правительства. Выкладываю с небольшими купюрами в констатирующей части.

Чем ответит УК расскажу.

Вот, решение

"законную силу решения суда предоставить Б посредством направления на адрес электронной почты , либо по адресу: 1500, г.Ярославль. ул., д. кв., либо путем личного вручения, следующую информацию, предусмотренную "Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, а именно:
перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления
услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. г.Ярославля, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N491
услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом № по ул. г., которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в
многоквартирный дом № по ул. г.Ярославля коммунальных ресурсов;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. г.Ярославля договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
- охрана подъезда;
- охрана коллективных автостоянок;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом.
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении
многоквартирного дома № по ул. г.Ярославля, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
- описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома № по ул. г.Ярославля, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома № по ул. г.Ярославля, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
- тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих
организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При
этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата,
номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы
(цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия
информации
- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Задворнова Т.Д."

А у нас согласно отчета вся зиму каждый день дом обматывали "сигнальной лентой", т.е. такой в полосочку. Намотали километры. Вот такие услуги по обслуживанию

А вообще, по-моему, от такого решения толку мало. Конечно кое-какая информация будет, но единичная, а надо постоянно и без этакой траты времени м смл.

"Кто хочет жизни и свободы - тот должен каждый день идти за них на бой". К сожалению, такова жизнь.

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 10 июня 2011 г. № 459







И З М Е Н Е Н И Я ,

которые вносятся в стандарт раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами



1. Подпункт «а» пункта 5 изложить в следующей редакции:
«а) обязательного опубликования на официальном сайте
в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;».
2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Информация размещается управляющей организацией на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном ею из числа сайтов, указанных в абзацах втором – четвертом подпункта «а» пункта 5 настоящего постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.».

Информация Ау..

ia1984

А эта услуга откуда и по каким основаниям?

Решение Ленинского суда от 25.05.2011 об обязывании УК Ленинского района отчитаться перед собственником по форме постановления правительства России N731 от 23.09.2010 вступило в законную силу 28.06.2011. По решению суда УК должно предоставить отчет на своем сайте или на электронный адрес заявителя в течение 10 дней после вступления решения суда в силу. На 18.07.2011 на сайте УК не удалось обнаружить необходимой информации, также не пришла информация и на электронный адрес заявителя. 14 июля 2011 года по просьбе истца суд направил исполнительный лист в службу судебных приставов для исполнения решения суда.

Запрос в УК Ленинского района на раскрытие информации по постановлению правительства России №731 от 23.09.2010 впервые поступил в день вступления постановления в силу (10.10.2010), затем запрос повторялся еще раз и были проведены телефонные переговоры с лицом, ответственным за предоставление информации. Информацию было обещано представитьв течение 2-х дней. После этого разговора никакой информации предоставлено не было, ни на какие личные контакты представители УК на шли.В связи с этим в ноябре 2010 года был подан иск в Ленинский районный суд на действия УК, в том числе в ходе суда 20.12.2010 года было заявлено ходатайство с уточнением требований по объему предоставления информации по дому. Суд отказал в ходатайстве. По частной жалобе областной суд отменил определение. Новое рассмотрение дела проходило в начале 2011 года. Дело завершилось отказомв удовлетворени иска. По кассационной жалобе областной суд отменил решение районного суда и направил дело в тот же суд на новое рассмотрение. Наконец, 24.05.2011 года суд удовлетворил иск и обязал УК в течение 10 дней с момента вступления суда в силы предоставить информацию. 25.06.2011 решение суда вступило в силу. Добровольно исполнить решение суда УК отказалось. После возбуждения производства дела по исполнительному листу службой судебных приставов 15.09.2011 было получено из УК посредством обычной почты сообщение о размещении видов информации на официальном сайте УК без указания адресов документальной информации. Пришлось искать самому, что оказалось не очень легким делом, а фомат представления документов был слишком громоздким, под силу только обладателям безлимитных тарифов.

Ниже приводится письмо УК с разысканными мной ссылками. Список поставщиков коммунальных услуг и План работ на 2011г., упомянутые в письме мне не удалось найти.


Открытое Акционерное Общество
«Управляющая организация
многоквартирными домами
Ленинского района»
150040 г. Ярославль
ул. Менжинского, 10а
т: 67-19-19;ф. 73-35-55

г.Ярославль, ул. Чкалова,
Копия: Ленинский районный отдел судебных приставов города Ярославля

на №
от
ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в связи с возбуждением исполнительного производства №10079/11/05/76 направляет в Ваш адрес следующую информацию http://alfakontakt.ru/article.sdf/alfa/about/lenin/13649 :
1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления в 2010 году расторгнуты http://alfakontakt.ru/files/%D0%9F%D0%B5%D...D0%BE%D0%BC.pdf ;
2. Перечень услуг оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества, в том числе описание каждой работы, периодичность выполнения работы /услуги http://alfakontakt.ru/files/%D0%9F%D0%B5%D...%D0%BD_2011.pdf ;
3. Тарифы на жилищные услуги на 2011 год (стоимость каждой услуги из расчета за 1 кв.м.) http://alfakontakt.ru/files/%D0%A1%D1%82%D...%D0%BC_2011.pdf ;
4. Перечень коммунальных услуг http://alfakontakt.ru/files/%D0%9F%D0%B0%D...D1%83%D0%B3.pdf , в том числе с указанием тарифов для потребителей и ресурсоснабжающих организаций по состоянию на 08.09.2011г. http://alfakontakt.ru/files/%D1%83%D1%82%D...%D1%8B_2011.pdf ;
5. Список поставщиков коммунальных услуг;
6. План работ на 2011г.;
7. Сведения о количестве проведенных перерасчетов по некачественному предоставлению жилищно-коммунальных услуг в 2010 году;
8. Сведения о параметрах качества предоставления коммунальных услуг;
9. Копии документов о применении мер административного воздействия к ОАО «Управдом Ленинского района» в 2010 году.

2010 год
Постановление от 15.07.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...0%20%D0%B3..pdf

Постановление от 29.07.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...0%20%D0%B3..pdf

Постановление от 10.08.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...1%20%D0%B3..pdf

Постановление от 11.10.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...0%20%D0%B3..pdf

Постановление от 18.10.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...0%20%D0%B3..pdf
Постановление от 26.10.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...0%20%D0%B3..pdf

Постановление от 02.12.2010 http://alfakontakt.ru/files/administrativk...0%20%D0%B3..pdf
Представленная с указанным выше перечнем информация распечатана официального сайта ОАО «Управдом Ленинского района» - http://alfakontakt.ruhttp://alfakontakt.ru .
Директор
С.Г. Поляков




Кроме этого, ниже приводится извлечение из решения суда по тем видам информации, о которой не говорится ни в письме УК и которой не нашел на сайте УК.



Дело №2-1159/11 Изготовлено 03 июня 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Задворновой Т.Д.
при секретаре Карасевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о возложении обязанности по предоставлению информации,
.....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о возложении обязанности по предоставлению информации удовлетворить частично.
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить посредством направления на адрес электронной почты chkalova....@mail.ru, либо по адресу: 150, г.Ярославль. ул.Чкалова, , либо путем личного вручения, следующую информацию, предусмотренную "Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, а именно:
-заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Чкалова г.Ярославля договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом.
- сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении
многоквартирного дома по ул.Чкалова г.Ярославля, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
- описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома по ул.Чкалова г.Ярославля, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
-стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома по ул.Чкалова г.Ярославля, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
- перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

Судья Задворнова