ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23.09.10

ia1984
Почитала тут про ЖКХ Ангии. Власти сети многих мелких компаний отобрали и передали 6 крупным частникам. Естественно приведя их в порядок за свой счет. И были поставлены условия, в частности время выполнения заявки, помню что время ожидания звонка в диспетчерский пункт 30 сек. Ведь ожидание тоже стоит денег. Ну почему там власти имеют право жестко диктовать условия а у нас нет?

ia1984

С НПА области в практической деятельности вообще пока не сталкивался. Что с ними имеет смысл обсуждать?

В 2-х словах не ответить. По некоторым позициям:
- бюджет;
- тарифы на тепло;
- налоги на прибыль и имущество организаций;
- законодательные инициативы в федеральную Думу;
- правоприменение и контрольные полномочия;
- административное право;
- программы по развитию конкуренции;
- антикоррупционное законодательство
и т.п.

Я несколько раз обращалась по тел. в Админ. обл., всегда отправляют в ДГХ Мэрии, правда, устно консультируют и помогают разобраться в интересующих вопросах.
При этом все - и область и Мэрия - рекомендуют для отстаивания своих прав, установленных НПА в области ЖКХ, обращаться в суд или прокуратуру. Многие, если чувствуют, что звонящий адекватен и в целом разбирается в вопросах ЖКХ, то советуют уходить в ТСЖ.
Поэтому у меня на сегодняшний день три больных момента:
1. организовать бесплатную юридическую консультацию (ЮК) с целью исполнения УК уже существ. НПА. По обращениям собственников, касающихся неисполнения УК существующего НПА, юрист пишет претензию с указинием всех последствий для УК. Далее юрист ЮК отстаивает интересы Собственников и в суде, и в прокуратуре, и в УФАС. Соотв. все судебные издержки за счет УК.
При этом:
а. чтобы данная ЮК не работала на "озабоченных одиночек", можно ввести порядок, что принимаются только коллективные заявления - Протокол общего собрания.
б. ЮК должна состоять из 5-6 чел, работающих на постоянной основе полный рабочий день.
2. Оказывать реальное содействие МД, готовым организовать ТСЖ, или уже разругавшимися с УК с сгоряча ушедшими в ТСЖ, в проведении капремонта. Кстати, это основная идея организации Фонда ЖКХ по ФЗ 185.
3. "ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВа ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.03.2009 № 294-п г. Ярославль
Об утверждении критериев оценки заявок на включение многоквартирного дома в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области"
Почему результаты этого конкурсного отбора являются тайной за семью замками?

Я не сильна в юридических формулировках и не всегда точно формулирую свою мысль, поэтому готова к пояснениям и дискуссии.

3 принимается.

1 и 2 для дискуссии. Пока, не видел ни одной казенной конторы, которая работала бы лучше коммерческих (коммерческие тоже бывают плохими, но есть выбор).

ia1984

Согласна, но почему даже Вы - юридически подкованный собственник- не можете пробить исполнение ПП 731? Почему региональные и местные власти др. регионов содействуют собственникам в этом вопросе? Почему властям нашего региона и города - НАПЛЕВАТЬ? Почему по полной не "обуть" одну УК и не создать прецедент?
Почему в городе много проблем с ОДН по воде? Почему власти не могут вынудить УК давать конкретные письменные разъяснения собственникам по рассчету ОДН в течении 3-5 дней, как это предписывают ПП 307 и ПП 491? Почему переписка с УК по начислений за ЖКУ тянется м-цами и годами? Почему каждый дом по данному вопросу должен обращаться в суд?



Это сообщение отредактировал deti - 11.01.2012 - 12:19

ia1984
А может поговорите еще о ТСЖ в том плане что в ТСЖ может сложиться такая ситуация (я уже упоминала об этом), когда большинством могут стать не жильцы а коммерсанты и жильцы естественно не имею никаких прав. У нас это произошло скажем с двухэтажками возле рынка где первые этажи активно выкупаются. Или например в вашем доме может расшириться гостиница (вдруг как по проекту, Чкалова станет ведомой улицей а туристы к нам попрут толпами) и выкупит пару этажей, такое происходит в москве в центре что заставляет коренных москвичей выезжать на окраины. Т.е. ТСЖ - товарищество собственников жильцов - по существу не отвечает своему названию. Я не думаю лично что этот товарищ имеет желание решать такие проблемы, тем не менее проблема имеется и каким образом ее решать когда коммерческие организации имеют много голосов (у нас ведь даже подвал магазина считают за голоса) и деньги. Я думаю что это именно областная проблема. И вообще, вы наверно сами знаете, что с коммерческими организациями у нас нормально исходя из общих интересов вы говорить не можете ввиду вообще присутсятвия оных, не можете решать какие бы то ни было вопросы, т.к. даже не имеете возможность знать кому что принадлежит. Кстати закон никак не определяет вообще как должны договаритваться между собой коммесанты, у них все там коммерческая тайна, и это еще одно что говорит о регулировании возможности прямых договоров жителей с ресурсниками, а вопросы обслуживания выделить и начать их решать отдельно по обстоятельствам.

Одна из целей переговоров с Майном как раз и состоит в том, чтобы продумать способ административного давления для реализации "хороших" положений жилищного законодательства. Или, хотя бы понять, способен ли Майн что-то решать или пробивать будучи всего-навсего директором департамента. К сожалению, Епанешников и Бушуев практически отказались от переговоров. Другая цель - нейтрализация "плохих" норм жилищного законодательства и/или замена их "хорошими".

ia1984
Кстати проблемы с нежилыми касаются и не ТСЖ, а вообще. Особено это может в дальнейшем проявиться в спорах о земле, т.к. вот жители оплачивают двор, а принадлежать он может нежилому помещению. Нежилые как правило УК за обслуживание двора не платят. Улица принадлежит администрации, сейчас владельцев фирм в доме администрация "просит" обслуживать улицу, но те по закону могут и отказаться (если будут чувствстать свою силу). Зато двором они могут распоряжаться по своему усмотрению, если наберут голоса. Все это проявится я думаю очень скоро.

Надеюсь, с Майном буду говорить не один на один.
Проблему ТСЖ, как Вы ее описали не понимаю. У меня, когда мы образовывали инициативную группу собственников дома не было никаких проблем с собственником гостиницы (26% голосов). На мой взгляд цели у собственников в отношении управления домом совпадают несмотря на различия их статуса.

Проблема "выдавливания" старожилов из домов новыми собственниками помещений в доме непосредственного отношения к вопросам управления не имеет. Это проблема слабой защищенности законом и судом прав собственников, ну, и неравенства возможносностей разных собственников, которая, к сожалению, бывает что приводит к ненормальным конфликтам.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 11.01.2012 - 13:44

ia1984

А что так мелко?
Только давить административно ?
Давайте сразу сбиваться в кучи и бить тех, что не соблюдает "хорошие положения жилищного законодательства"
Суд и УФАС уже не помогает?
Как то странно это все слышать от такого сутяжника как Вы.

ia1984
Сайт жилищной инспекции г. Москвы
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/faq/B466A11EDE1...32578FD0074A3DD
Сайт жилищной инспекции Московской обл.
http://gzhi.mosreg.ru/faqchapter/1/
Упоминание о жилищной инспекции Ярославской области
http://www.adm.yar.ru/section.aspx?section_id=28

Этот вопрос, я надеюсь, не только в компетенции, но и в обязанности Майна.

ia1984

В законе не определены ваши отношения. Сечас в встретили одних людей, с которыми вы просто "ударили по рукам", но в принципе вы и ничего сообща и не решили. У вас общие интересы пока общие проблемы - давление на всех администрации.

Это вам так кажется, пока вас не касается лично. Меня тоже в принципе не касается, но перспективы при отсутсвии законодательства видны.

Думаю нет. Это вопрос компетенции Бушуева (отвечает за наличие надлежащих сайтов органов исполнительной власти области) и Епанешникова, который курирует жилищную инспекцию. Жилинспекция по статусу равна департаменту области и является самостоятельным органом исполнительной власти. Другое дело, что у жилинспекции нет функции по формированию госполитики - это чисто контрольный орган. Департамент ЖКХ - имеет политические функции, поэтому и переговоры начинать, на мой взгляд, надо с департамента.
Отсутствие нормальных сайтов у органов власти или их полное отсутствие - это противоречит федеральному закону о доступе к информации о деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления. За отсутствие сайта или его ненадлежащее ведение подлежит административному наказанию, налагаемому на руководителя органа власти прокурором.
Переговоры по информационной открытости органов власти веду уже лет15, до этого сам занимался этим вопросом. Ситуация в области по данному вопросу довольно плохая. Однако, я не знаю ни одного факта привлечения должностных лиц к ответственности за это. Прокуратура, даже по заявлениям не хочет составлять протоколы об административном правонарушении, даже если в результате проверки факты подтверждаются.
Но это вопрос выходит на уровень выше. Как воздействовать на исполнение законов федералами? Хотя в данном случае, достаточно было бы политической воли Епанешникова или Бушуева. Под угрозой увольнения руководитель жилинспекции зашевелился бы, наверное, быстрее, чем под угрозой административного штрафа.

Но у нас все сайты не информативные, в первую очередь не мешало бы обеспечить районную связь, чтобы некоторые вопросы можно было бы задать в открытую тем или иным ответственным руководителям в частности связанные с обслуживанием домов и дворов. Надоело ходить в кабинеты и бесполезно что-то спрашивать. Пусть будет видно всем как решают вопросы чиновники.