Коттеджное поселение рядом с Сарафоново, ЖСК Мой дом

сообщение удалено автором

Lomaster
А не подскажете, где?

Кстати, они получили разрешение на строительство. Так что процесс пошел.
И цены наверняка вверх поползут.
Сейчас продано 8 домов. Я брал еще по 10 тыс. за кв.метр. На данный момент они уже просят 14тыс. за метр, думаю, это еще не предел.
Всего планируется построить 82 дома. Первая очередь - 30 с чем-то.

Трис
Изодом можно посмотреть на нижнем поселке :
проезжаете средний, потом ДК энергетиков,потом сосновый бор справа
сразу за сосновым бором вправо уходит ул Гаражовская ,
по ней около 1 км до конца бора (слева начинаются гаражи)
дом стоит сразу за сосновым бором
в нете видел такой проект
внутри был , когда начинали возводить 2 этаж
там: есть каминная , приличная кухня (под ней выведена труба водяной колонки) , на обоих этажах по санузлу , спален кажется 3 , здоровенный гараж ( около 45 кв м )
отопление какое то хитрое ( так и не понял в чем суть - но вроде от электричества и очень дешево и мощности требует немного )
в готовом виде дом производит гораздо более лучшее впечатление (пока строился - опалубка из пенопласта вызывала сомнениния )
офис Дюпона где то на полушкиной роще (собираюсь их навестить , если у кого есть более точные координаты , поделитесь , плиззз)

half

Адрес Дюпона: Полушкина роща, 9б, офис 415. Тоже хочу туда съездить, посмотреть на проекты и узнать, что входит в цену 10 т.р. за метр.
В субботу смотрели этот дом на Нижнем - наружная отделка почти закончена и домик смотрится неплохо.

кстати - есть инфа , что тот пустырь за сосновым бором, где строится Дюпонт, уже с осени раскуплен полность на участки
но может (... и скорее всего ) они не ограничиваются тем районом
ЗЫ
чото 10 т р за кв м - маловато будет (дом общ площадью 130 кв м - это 1300000 т р это 46 килобаксов, а тот дом вроде как за 55 продали , видимо сюда и земля входит)

если будете в их офисе , вкратце , плз, что интересного узнали
(я то пока не успеваю)

Я с отчетом о Сарафоново.

Возвели фундамент и каркас из бруса. Дом обещают закончить в течение полутора месяцев.

Соседям рядом также фундаменты поставили. Один дом блочный строят.

В принципе, пока все нравится.

Коммуникации начнут весной. Так что сдать должны не ранее конца лета.

Кто-нить владеет доп. информацией? Поделитесь!

О ЖСК "Мой Дом", строительстве в Сарафоново и технологиях смотрите сайт:
http://homepage.corbina.net/~kit/. Хотел кирпичный - где-то поближе. Но все очень дорого, каркасные панели тоже дороже (и не знаешь что внутри) и как-то хитро у всех со сроками, ценой и комплектацией, да и много сейчас о вредности кирпича для здоровья пишут. У этих вроде подешевле и все понятно (что входит в "под ключ", цены и сроки), плюс все материалы экологически чистые . А главное еще - земля там бесплатная будет (10 сот). А тут участок купи и дом закажи (минимум - по той же цене), а с сетями вообще везде проблема. Там все уже будет. Только за сети они 400000 просят - тоже не мало, но и с учетом этого цены на порядок ниже самых низких. Про "Мой Дом" справки наводил - компания как-будто известная и надежная. Думаю сам там строиться пока цена не выросла. Стройка уже началась, но участки вроде еще есть. Если кто может что возразить - пожалуйста сделайте это быстрее, а то я уже собрался к ним - строиться.

по ДЮпону - был я в их доме - планировка ни к х..., отделка - никакая, в сан-узле на первом этаже канализационная труба выведена в тамбур - т.е. заходишь в туалет и садишься на горшок - с сам по себе туалет пустой стоит.
по местоположению - дорога к коттеджу убитая и не чистится, и НИКТО кроме тебя её ни делать, ни чистить не будет.

по сарафоново - технология возведения коттеджей - как на нижнем посёлке (ул.Новая) каркасная, ставят немецкий котёл, бурят скважину, НО
- сами хотели купить тот домик на нижнем - дом без подвала - затраты небольшие для подрядной организации а приятно., дом обшит изнутри необрезной доской а поверх неё гипсокартон - дак вот почти вся доска - в грибке, и никто её никаким антигрибковым составом обрабатывать не собирался., кровля вентилируемая, собрана с нарушениями - утеплитель будет мокнуть и давать протечки во внутрь помещения из-за нарушения технологии.
- а про неразбериху с документами я вообще молчу - тот дом не ул. Новой продаётся как кучка стройматериалов на бесхозной земле( у них нет ни-че-го, только засписка за землю., хотя должен быть договор купли-продажи)

понятно . что к одному коттеджу никто дорогу делать не будет
, а по ул Новой - это у моста через канаву чтоль?
(там вроде уже живут)

а главное , что это за немецкий котел такой (раньше о таком не слышал)-очень интересно

газовый котёл 2х контурный More вроде как.
у них на новой 3 домика, я документы не в порядке у того, который по адресу новая или 7 или 8, мы тогда его смотрели.

тоже интересуюсь

Все пытаюсь убедить жену переехать в такой дом. Опять из-за нее протянули и дождались повышения цен в Сарафоново. Вчера показывал ей дом на новой. К сожалению там уже есть покупатель. Сейчас делают частичную перепланировку - часть обшивки ободрали. Обратил внимание: доска и вправду необрезная, но хорошо окоренная. На грибок ни где и намека нет.
Две квартиры продал, чтобы построить хороший дом на земле. Буду заказывать в Сарафоново. Просьба подсказать - где и какие нашел нарушения, что бы сам мог контролировать строительство своего дома. Т.к. при внимательном вчерашнем просмотре дома на нижнем пос. - ни каких нарушений не нашел - дом и чердак сухие, грибка нет, вентилируемая кровля по технологии. Но я не спец - подскажите где надо искать. Я ведь еще зимой этот дом на Новой смотрел. Понравилось то, что при темп. на ул. -20 в доме от одной буржуйки (грелись строители) стояла жара. Надо было покупать, но напугало не полное наличие документов. Потом узнал - узаконить 2-3 тыс. долл. стоит и по времени полгода, все равно лучше предложений нет - только Сарафоново, ну и Дюпон тоже рассматривал. Решил купить на Новой - но опоздал. Осталось Сарафоново. Прошу более конкретно - о выявленных недостатках, нам же потом там жить.

по дому на ул. Новая, 7(8).
половина доски, которой обшивался 1-й этаж на момент обшивки была в грибке.
пароизоляционная плёнка на утеплителе на чердаке уложена нахлёстом в другую сторону - то есть весной, при разморозке чердака влага будет уходить из утеплителя и попадать во внутрь второго этажа.,
почему влага попадает в утеплитель(?) - смотрели тот домик, когда начались морозы -10-12 сразу после оттепели- дак вот, когда стоишь на улице и смотришь на кровлю, по стене расположились замёрзшие сосульки прямо из места стыка стены и крыши, а это в нашем случае означает только одно - влага попадает во внутрь вентилируемой кровли - проходит сквозь неё и стекаем по стене( ещё один минус данной ситуации - через 2-3 года придётся полностью разбирать кровлю и менять утеплитель, так как он перестанет выполнять свою основную функцию из-за постоянной влажности).,
очень приятно, что дом идёт уже с котлом и установленными батареями - но кто на отопление монтирует металлопластик???!!!!! ТОЛЬКО ПОЛИПРОПИЛЕН!!!!!
это основное, если приглядеться, есть ещё не мало неприятных моментов.

а по поводу узаконения за 2-3 тыс долларов -
делали официальный запрос в регистрацию - их дом по регистрации отсутствует.
то есть ни почтового адреса,, ни кадастрового учёта земли.
консультировались - при наличии расписки, по которой вам продают землю(расписку писал родственник умершего собственника земли, официально не вступивший в права наследства) а на тот момент совершения сделки, когда подрядная организация её покупала - УЖЕ должен был быть нотариально заверенный договор купли-продажы, суд может отказать в вашем желании быть собственником той земли.....
у всё это может встать в 5-10 тонн.
а в худшем случае - придёт собственник земли(или его "чёрные риэлторы") и попросят вас убраться с земельного участка, забрав с собой ваш милый домик...

Спасибо. Очень интересная и полезная информация. Постараюсь проверить. По результату - не замедлю сообщить.