Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

вот честно скажу.это оччень большая сумма,тем более что в нее не входит статья на ремонты.дом реально обслуживать за меньшие деньги,и обслуживать хорошо.

aaa

Я знаю. Только работать должна УК.

INKatanov

Это и имел ввиду
А чем УК Кировского района мотивирует заключение нового договора и размер ставки? У Вас вообще проводилсь общие собрания о способе управления домом, о выборе управляющей организации, об определнии ставки обслуживания?

aaa

Мотивировка и ставка понятна по-моему только ей самой. Собрание проводилось еще 2 месяца назад, когда получили уведомления о расторжении договора без всякой альтернативы. Все решения были приняты , кроме ставки. Об остальном читайте примерно с 46 страницы.

aaa
По- моему о Вас кто-то упоминал, что вы спец по калькуляциям. Дом 2450 общая площадь, 2250 полезная. Какой примерно должен быть тариф?

зависит от ваших пожеланий.если хотите работу в рамках действующих норм,сумма одна.если хотите улучшить качество обслуживания,сумма другая.
пример.дворник должен убирать дом по нормам где то 2 раза в неделю зимой,и раз в неделю летом.это стоит примерно как мэрский тариф.хотите видеть дворника каждый день,значит и цена от мэрского тарифа должна отличаться в большую сторону.
так же и уборка лестничных клеток.по норме моют подъезд с первого по последний этаж раз в месяц.хотите мыть каждую неделю или каждый день,цена должна быть соответствующая

Igsuk
Но дворник может приходить каждый день и ничего нормально не делать. Или делвть так, что лучше бы не приходил. Поэтому конкретно работы должны быть оговорены и выполняться. Многие не хотят платить больше потому что все равно условия со стороны УК не выполняются. Да и цены берутся как правило с потолка.

основная причина того что ничего не делается именно то,что маленькая плата.за эти небольшие деньги нельзя найти работников..
примерьте просто на себе.4-х подъездная пятиэтажка,сколько бы вы взяли денег за качественную уборку?ну наверно 6000 в месяц зарплата нормально было бы?или как?
так вот,собираемость по статье уборка лестничных клеток с такого дома- 3500кв.метров умножаем на тариф мэра 1.02,получаем сколько?3570 рублей.тоесть нанять нормальную уборщицу не получается....а налоги?а инвентарь для уборщицы?а небольшая прибыль УК?
вот и получается,что убирают набегами,лишь бы видимость была.
а сколько нужно платить за качественную уборку?порядка 3-х рублей с метра для такого дома...

Igsuk
Так сколько платить дворнику жители не решают. И не просто не решают, их мнение никому не интересно. Общую сумму делят на много непонятных мелких не спрашивая плательщиков и даже не ставя в известнось, просто присылают счет. Причем нет четкой суммы за управление. Такое как сейчас состояние обслуживания самое для УК подходящее, спрашивать ничего не показывая.

KAMI
четкие суммы в калькуляции.там и статья управление,и уборка,и техническое обслуживание....
а в квитанции просто общая сумма.не делить же эту сумму в квитанции на 10-12 составляющих.

в сумму за управление входит в крупных УК так же банковский процент за сбор денег.и порой это приличные деньги,сопоставимые с самой статьей управление

KAMI
У Вас какая УК?

Кстати наш дворник убирает нашим инвентарем магазин. И сколько не говори никому нет дела. На каждого дворники УК списывает такое кол-во работ, что здоровому мужику не под силу, а набирают работниками старух на восьмом десятке и алкоголиков которым вообще уже такая работа не под силу. Но требовать бесполезно, т.к так именно и задумано, хорошая прибыль налицо. В общем платят им мало за такую работу, а собирают с жителей вполне достаточно.

в общей массе УК может быть.но мы разговариваем о каждом доме индивидуально.маленький дом не может жить при таком тарифе...тариф должен быть больше

INKatanov
У нас Ленинская.