Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

Только тут наверно такой лед что вместе с крышей сколется. Сегодня обкалывала возле крыльца, казалось что все течет и все рыхлое, но нет, все настолько твердое что скребок из лома с топором с трудом мог расколость сильный мужчина. И то смогли лишь немного отвести воду от стены дома.

KAMI

На 3 и 5 домах по переулку старый, гнилой шифер. Там надо было своевременно убирать. Теперь это сделать проблематично. Надо хотя бы контролировать ситуацию.

INKatanov
Так о чем и говорим. Но по-моему такой лед и новый шифер не выдержит, хотя новый шифер для таких домов очень тяжелый, а старый более легкий давно снят с производства. Из-за этого мне не хочется и новую крышу, т.к. дом небольшой с деревянными перекрытиями, не рассчитан на перегрузки. На него бы современные более легкие материалы. Но почему-то их не делают при ремонте.

Друзья, раз уж пошли фотки, то давайте и я выложу фото внешнего вида дома по адресу Терешковой 13/5, который в 2010 ушел из управления нашей УК в свободное плавание.

Вот просто для сравнения, чтобы понимать разницу между нашим плохим обслуживанием и отсутствием обслуживания как такового.

Не в свою защиту, а для размышления.









Вот на такой дом в центре города смотреть намного грустнее. Причем в такое состояние он пришел в течение 2-х последних лет. я мимо него почти каждый день хожу.

Korovkin AV

А там вроде бы хозяин всех квартир один и все помещения сданы.
Этот дом кстати все еще МКД?
Что же хозяин за своим добром не смотрит?

так и есть. полностью под аренду. но по документам ТСЖ.

Korovkin AV
Так тоже хочется поскорей окупить расходы и зарабатывать побольше. И зачем в дом вкладывать когда можно эксплуатировать на износ а прибыль вложить куда-то за бугром где выгоднее. А тут земля еще останется, тоже можно с большей пользой применить.

Korovkin AV

Этим все и объясняется...
В домах, выложенных на фото, живут не арендаторы.
На Советской 2 сегодня отвалился кусок штукатурки с карниза. Оголилась кирпичная кладка с угрожающе нависающими кирпичами, как раз над подъездом. Как бы не убило кого.
Не игнорируйте пожалуйста мои сообщения. Примите меры.

добрались руки до комментария

Korovkin AV
А вот для сведения не скажете, вы раньше отчет не давали жителям об имеющихся долгах, или это только за текущий год набежало?

в отчёте за год есть колонки по текущему ремонту "начислено", "израсходовано" и "остаток средств". Если "остаток средств" с минусом, то это и есть перерасход.

из серии секретов кухни УК: совокупность плюсов и минусов в этой колонке по всем домам в управлении будет равна нулю. это объясняется тем, что на практике нереально проводить ремонты по всему жилфонду равномерно строго по накопленным суммам. поэтому УК и планирует ремонты по схеме: в этом году грубо на 10% домов, в следующем ещё 10% и т.д. через 10 лет везде что то поделали, и снова в цикл.

система не нами придумана, это практика Бог весть с каких времен. просто её адаптировали под раздельный учет и суммы по каждому дому стали отражаться в отчетах.

следующая веха в истории: нет решения ОС - нет ремонта. и рассрочка кто сколько сможет.

я противник начисления статьи "текущий ремонт" без решения. это получается аванс за непредоставленную услугу (даже незапланированную) - бред. по сути правовой аспект данного вопроса ещё не урегулирован, но я думаю что решения судов не заставят долго ждать.

Это сообщение отредактировал Korovkin AV - 10.04.2012 - 14:46

Korovkin AV
Так мне просто показалось интересным, почему этот долг стал сюрпризом. Если вы давали хотя бы минимальный отчет где были плюсы и минусы, то можно было бы и раньше было все выяснить в досудебном порядке. Кстати, а вот с должниками как вы решаете в таких случаях, когда вдруг дом уходит, на всех разделить, или только на самого должника подать в суд?

Там никакого сюрприза не было абсолютно. Председатель был в курсе, что остатки УК не собирается просто простить. Но наши позиции на тот момент не совпадали, как и сейчас по всей видимости. Однако ситуация имела ровно такой ход событий, о которых мы и предупреждали. Кулаками махать сейчас просто не имеет смысла.

Конечно индивидуальная работа с каждым одельно. Долг же конкретно по л/с. Я был бы не в восторге платить за соседа.

Korovkin AV
А успехи есть? У нас тут товарищ, у которого прописан ребенок лет 4-х, который тут в принципе не живет (живет с матерью), но имеет долю. Таких можно заставить платить? квартира большая , квартиранты. На алкоголь хватает.