Забор вокруг многоквартирного дома, что нужно чтобы его поставить?

Никаких депутатов там нет, юристы есть правда, а забор поставлен в октябре 2010, Один дом уже писал а администрацию по поводу этого, потом пришли посмотрели на забор из этой адм-ции и сказали, что мэрия подарила им эту территорию-это. вообще нормально?

Ой ли. По улице ни на сантиметр от стены не дают. Постоянно твердят что все принадлежит до стены администрации. А то как же там ларьки всякие остановки, еще например телефонные коммуникации на весь квартал или более, которые прямо к дому прислоняют.

Это Вам кажется, пока зима. Летом увидите, что тротуар существует и хорошо асфальтирован. Только это городская территория, которую город убирать не собирается.

Забор вокруг дома - это отражение ментальности. Во многих деревнях России заборы вокруг придомового участка вообще не принято ставить, в некоторых местах не принято делать глухие заборы. В мусульманских странах, почти везде заборы глухие и высокие, независимо от состоятельности владельца участка.

Кстати, по поводу сервитута на проход по огороженному участку. Я знаю один очень простой способ. Он называется: против лома - нет приема. Выламываешь пару прутьев в заборе и проход готов. Так всегда делали, думаю так долго еще делать будут без всякого суда.

Но с другой стороны, совсем не давно были времена, когда никаких замков на дверях подъездов не было, - а теперь это как правило, практически повсеместно.

Потом, если вспомнить какие-нибудь исторические описания про российские города доворелюционных эпох, - то там часто упоминалось, что дворы домов односились забором, что был дворник, который гнал оттуда всех непрошенных гостей. Так что в наше истории все уже было.

Это сообщение отредактировал alexypt - 17.01.2011 - 17:48

ia1984

Но если дом стоит по улице, то дворник этого дома обычно эту улицу и убирает. Кстати, дворники за такие дома больше держатся, здесь им больше платят. Если магазин - дворника оплачивает магазин. Здесь же видимо особый случай. Возможно это правильно - убирай только свое, а администрация пусть сама убирает.

Кстати, ваш дом тоже оплачивает дворника неизвестно за что. Квартир немало, денег собираете немало, улица должна убираться нежилыми помещениями первого этажа, а сам двор у вас небольшой.

И потом, у нас всегда снег откидывали на газон, а тут его окидывать точно некуда, только или на дорогу или сразу на вывоз. Такое положение в р-не клуба слепых, где банк отгородил себе все под стоянку и по улице не пройти.

Да, это предмет разбирательства с УК. Первый этап пройден: выцарапал кадастровый паспорт дома, но УК не дает площадь, которую записана за домом по уборке и оплачиваемую за наши деньги. Скорее всего из-за того, что эта площадь больше площади земельного участка дома, а не отказывается УК от ее уборке по "просьбе" мэрии, так как мэрия не хочет содержать землю, находящуюся в собственности города в порядке. То есть все мы платим как бы дополнительный налог на содержание в нормальном состоянии земли, которая находится в собственности города. Это предмет возможного иска в суд. Дойдет очередь и до этого. Пока, сил не хватает, хотя уборка земли дома - это самая затратная жилищная услуга (18,8%) от общего тарифа за жилищные услуги.

Не поняла, как это "не дает площадь"? Документы что ли?
Кстатати, у вас прошло межевание? Вероятно да, это уже давно владельцы нежилых помещений за свой счет проделали не ставя в известность жителей. Потому как жителям по фиг.
Если о площади по уборке, то она у меня есть, ну и что? Во-первых дворнику они считают по-разному летом и зимой, во-вторых, они все равно берут с кв. метра, независимо от площади.
Можно только потребовать, чтобы дворник находился на "своем рабочем месте" установленный УК рабочий день, как и все люди на работе. Но вот кто это будет контролировать и подавать в случае чего на перерасчет.
И потом, очень многие получают от администрации льготы и компенсации (не только пенсионеры, но и малообеспеченные женщины с детьми, т у кого серая з/п 4 тыщ. и т.д.) и им плевать. Некоторые платят за семью не более 100 руб.

И вот тут я очень жалею, что у нас нет закона, который таких выламщиков:
1. Очень больно бьет по рукам.
2. Такого прохожего можно встретить и за телесные его травмы не нести ответственности.

Конечно, документы. Но если вы точно знаете, что Ленинская УК рассчитывает тариф на уборку территории от квадратных метров жилых и коммерческих помещений в доме, то, да, смысла нет в истребовании документов по площади уборки. Тут надо требовать, чтобы изменили способ расчета тарифа.
Межевание, кстати, в основном проводилось за счет бюджета города. Незаконно заставляли межевать землю за счет владельцев коммерческой площади в доме только там,где такая площадь была и где собственники поддавались нажиму. Ведь такое межевание приводило к двойному ущербу для коммерсанта: он платил за весь дом за межевание земли, а потом платил земельный налог за свою долю в участке дома (собственники жилья имеют в Ярославле 100% льготу на налог на землю, в отличие, кстати, от других городов и населенных пунктов области). Даже в Рыбинске такую льготу имеют только малоимущие, а в Ярославле все поголовно. Никаких льгот по оплате земельного налога для собственников жилья в многоквартирных домах нет в малых городах, рабочих поселках и сельских населенных пунктах.

Уборка придомовой территории:
- оплата дворнику с налогами (13+34)
- покос
- трактор
- обрезка деревьев ( меньше 4 тыс. за дерево, не подходи) и кустарников
На нашем земельном участке - целый парк огроменных деревьев, листвы осенью немеренно, площадь покоса - 2,5 тыс кв.м.
Уложимся ли в собираемую сумму?
План земельного участка на руках, убираемую дворником площадь знаем.
Участок участку рознь...

Я правильно понимаю, что земельный участок по плану - закреплен за домом и убирается УК, а подъездные пути к дому - между домами - они находятся на балансе у города. Так может мы зря напрягаем УК по уборке проезжей части?
И УК должна убирать только то, что закреплено за домом?

ПП от 13 августа 2006 г. N 491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

МУНИЦИПАЛИТЕТ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2004 г. N 306
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
2.1.2. Качественная и своевременная уборка уличных и дворовых территорий города и содержание их в чистоте и порядке являются обязанностью всех собственников (владельцев) земельных участков, зданий, сооружений.
Границы уборочных площадей между организациями устанавливаются с учетом следующих особенностей:
- уборка дворовых территорий, тротуаров, а также газонов, устроенных между проезжей частью улиц и тротуарами, по всей протяженности домовладения производится организациями, управляющими жилищным фондом, собственниками (владельцами) земельных участков, зданий, сооружений;
2.3. Содержание территорий, прилегающих к зданиям (сооружениям).
2.3.1. Содержание территорий, прилегающих к зданиям (сооружениям), включает в себя качественную и своевременную уборку тротуаров, внутренних территорий, прилегающих к зданиям (сооружениям), контейнерных площадок, крышек всех колодцев, находящихся на территориях, прилегающих к зданиям (сооружениям), уход за зелеными насаждениями в пределах площадей, указанных в инвентарных делах.
2.3.2. Ответственными за обеспечение содержания территорий, прилегающих к зданиям (сооружениям), являются собственники (владельцы) этих зданий (сооружений).
(п. 2.3 в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 23.12.2009 N 253)
http://gu.yar.ru/files/RM_306.doc

Это сообщение отредактировал deti - 18.01.2011 - 23:43

Так про проезжую часть ни слова - это же не двор. Унас есть квартальный проезд - дорога идущая параллельно дороги с другой стороны домов. и заезды во двор