Забор вокруг многоквартирного дома, что нужно чтобы его поставить?

Думаете, что обложившись бумагами кто-то будет защищать Вашу собственность? Вы весьма наивны, однако... .
У нас несколько секций снимали, и видимо пытались сдать на металлолом.Успел отстоять свое, родное... .А так постоянно кому-то мешает забор - прутья погнуты, секции в местах сварки часто ломают удальцы и пр. А как Вы думаете? - собственность всегда мозолит глаза пролетариату ))

нет такого постановления мэра, есть решение муниципалитета об утверждении правил землепользования и застройки в которых предусмотрено 5 случаев когда может быть установлен забор огораживающий территорию дома

мэр ничего не предоставляет, льгота в размере 100% установлена опять же муниципалитетом и на 2011 г. тоже

sell

мне кажется, что если вы не знаете, лучше не советовать. А не знает реально никто, поскольку регламент этот до сих пор не принят

особенно понравилось про то что архитектура должна утверждать эскиз забора

Но по поводу утверждения в архитектуре человек похоже как раз пишет на основе опыта собственного дома. Новостройка, небольшой многоквартирный дома, - так что возможно всё так и было. Хотя, возможно, для многоквартирных домов старой постройки все может быть как-то по-другому.

alexypt

ради любопытства найдите в градостроительном кодексе что-нибудь про "архитектуру"

Это сообщение отредактировал Yax - 8.12.2010 - 23:07

Да нет, от того чтобы его сломали хулиганы или украли на металлолом это конечно не защитит. Но вот что делать, если, к примеру, при ремонте канализации или водопровода разворотят или снесут забор, или та же управляющая (или администрация) компания решит установить на месте забора детский городок, помойку или еще что-то. В этом случае наверное есть шанс обезопаситься?

Это сообщение отредактировал alexypt - 8.12.2010 - 23:17

Но ведь, тем не менее, заборы вокруг многоквартирных домов сейчас часто устанавливают, особенно около новостроек. Как-то же это люди делают?

Вы знаете я - не сноб, и признаю свои ошибки запросто... .
Вот в этом случае про забор рассказал как я самолично действовал в 2005 году. Если Вы сможете предложить более удачный вариант - сочту за подарок и приму к руководству в будущем. Хочу попутно сообщить, что за 6 лет эксплуатации претензий по забору не было ни у кого (хулиганы не в счет)..
Кстати, если вдруг случится какая- либо авария , например теплосеть прорвет вблизи забора (а он действительно расположен вблизи теплосети) , то ни одна аварийная служба не будет ни с кем вопрос по забору согласовывать. Если будет мешать работам - снесут тут-же и без реверансов. Возмещение затрат по восстановлению вряд-ли кто дождется... .
И еще. Я когда-то жил в частном доме у родителей. Был забор вокруг дома. И НИКТО НИКОГДА НИ С КЕМ НЕ СОГЛАСОВЫВАЛ ЕГО НАЛИЧИЕ И ПАРАМЕТРЫ. Это частная территория. Остальное - вторично. В случае многоквартирного дома - считаю аналогичный случай.
А архитектура - это из уважения к соседям, чтоб не выделяться экзотичностью... .

Статья для общего развития.

Чиновники заботливо «кинули» «дорогих москвичей» и «дорогих петербуржцев» на миллиарды долларов

В.Молодых 20.12.2010

ХОЗЯЙСТВЕННИКА НЕТ, А АФЕРЫ ОСТАЛИСЬ

Что нужно понимать? Если вы владеете квартирой, то вам принадлежит не только собственно квартира, но на правах общей собственности вам принадлежит и участок земли, который была выделен под застройку этого дома, - двор, автостоянки, подъездные пути и.т.д. Границы этого участка определяются планами застройки, а размер - строительными нормами и правилами (СНиПами) тех лет, когда дом был построен. Это ваше право собственности на эти участки земли в Москве защищают следующие нормативные акты: закон города Москвы «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в гор. Москве»; распоряжение мэра от 22.01.1998 г. «О порядке участия граждан в обсуждении градостроительных планов, проектов и решений по вопросам, связанным с использованием городских территорий»; федеральный и московский Градостроительные кодексы.

И московские власти в 2002-2003гг. тихо провернули гигантскую аферу, изъяв у граждан Москвы самые лакомые куски принадлежащей москвичам земли.

Афера была проведена под соусом исполнения окружных программ по формированию единых комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах г. Москвы. Как бы, для последующей бесплатной (чего не сделаешь для «дорогих москвичей») регистрации земельных участков в общедолевую собственность собственников помещений многоквартирных домов, городские власти втихаря, без проведения общественных слушаний, провели перемежевание существующей московской жилой застройки. И в ходе этой незатейливой «благотворительной» операции были изменены конфигурация и размеры площадей земельных участков многоквартирных домов (ЗУ МКД), построенных до 1999 г., причем в некоторых случаях уменьшение площади ЗУ МКД достигало 35-40%% от первоначальных нормативных размеров, а в среднем по Москве - 30%.

В первую очередь незаконному отчуждению подверглись части ЗУ МКД, имеющие перспективу коммерческого использования. В большинстве случаев это «открытые площадки для временного хранения легкового транспорта» - придомовые автостоянки, входящие в состав ЗУ МКД, принадлежащие жителям МКД по закону (ЖК РФ) и, по настоящий момент, используемые ими бесплатно. Закон требует (Градостроительные Кодексы РФ от 1989, 2004 годов): размеры площади ЗУ МКД в границах существующей жилой застройки в случае их перемежевания должны межеваться и «устанавливаться с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий» (Град. К РФ. п. 4 ст.43 от 2005 г.).

Московские же власти придали московским строительным нормам и правилам от 1999 г. обратную юридическую силу, проведя по этим новым нормам и правилам перемежевание жилой застройки, возведенной в период с послевоенных лет до 1999 года. А в СНиПе МГСМ-99 содержатся коэффициенты, определяющие размеры ЗУ новых строящихся домов, значительно меньше коэффициентов, содержавшихся в старых СНиПах. Понятно, откуда у чиновников Москвы появился «приварок» в 35-40% от размера вашей собственности?

В Конституции РФ содержится требование не издавать законы, отменяющие права и свободы человека и гражданина (ст.55 п.2), и право частной собственности охраняется законом (ст.35 п.1). Принятые же в 1999 году в МГСМ-99 нормы ведут к дискриминации собственников помещений МКД, построенных даже после вступления в силу МГСМ-99, ибо они умаляют их право на «благоприятную окружающую среду» (Конституция РФ ст.55 п.2). А если МГСМ-99 положены в основу передела ЗУ МКД, построенных до вступления в силу ныне действующего СНиПа, то здесь речь идет об откровенно преступном нарушении законов РФ и прав граждан РФ. ЗУ МКД, построенных до 1999 года, определяются СНиПами, действовавшими в момент возведения этих домов, и перемежевание в целях передела земельной собственности в пользу московских чиновников есть преступное нарушение законов РФ.

Собственники помещений МКД, решившиеся совершить правоподтверждающие действия по регистрации своих законных прав на общедолевую собственность на ЗУ МКД, получают от московских властей документы, где их ЗУ фигурируют в урезанном виде, что наносит громадный финансовый ущерб всем собственникам помещений в МКД из-за декапитализации их долей в ЗУ МКД, а также ставит под угрозу всех автовладельцев г. Москвы, которые держат свои автомашины на автостоянках на ЗУ МКД и пользуются ими, по настоящий момент, пользуются бесплатно. А ведь «Положение об определении размеров и установлении границ ЗУ в кондоминиумах», основанное на постановлении Правительства РФ от 26.09.97г. №1223, гласит, что границы действующих землеотводов не подлежат пересмотру.

Московские власти, проводя это незаконное перемежевание, преследуют ряд сверхзадач:

- формирование источников внебюджетных доходов за счет незаконно отчуждениных территорий, в частности, на отрезанных автостоянках планируется возведение и продажа многоярусных народных гаражей, если это будет допустимо действующим СНиПом, либо оборудование автомест, которые будут сдаваться ГУИСами в аренду их же бывшим владельцам;

- легализация осуществленных точечных застроек, произведенных на заведомо несвободных от обременения ЗУ, принадлежащих изначально по закону собственникам помещений МКД, дабы лишить их возможности подавать в суд виндикационные иски об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, которые не имеют сроков давности;

- согнать законных владельцев, паркующих свои авто на законных основаниях в своих дворах, и заставить их приобретать боксы в народных гаражах у монополистов-застройщиков по завышенным ценам, не давая гражданам самостоятельно строить такие гаражи по конкурентноспособным ценам.

Данная афера затрагивает обширный круг жителей г. Москвы:

- собственников квартир в МКД, построенных до 1999 г.;

- владельцев автотранспорта, паркующего машины на стоянках во дворах этих домов.

У первых уменьшается капитализация их квартир, как у долевых совладельцев единых имущественных комплексов МКД, а вторым грозит опасность держать свои машины во дворах не бесплатно, а арендуя машиноместа, которые власти оборудуют на отчужденных участках внутри их дворов (приблизительно за 5000 рублей в месяц) или покупать боксы в народных гаражах.

Какова мощность групп граждан, потерпевших ущерб от махинаций чиновников властной вертикали в г.Москве?

Финансовый ущерб понесли все собственники помещений в МКД, построенных до 1999 года. Счет идет на несколько миллионов человек. Относительно московских автовладельцев: прикидочно в Москве их 3,5 млн. человек. Если считать, что около полумиллиона автовладельцев держат машины в ГСК и подземных гаражах элитных домов, то остается около 3 млн, человек.

Цена всей этой аферы прикидочно тянет на многие миллиарды долларов, если учитывать рыночную цену незаконные отчужденных участков и дает почву для мощного протестного движения населения г. Москвы, а также, кстати, и в Петербурге.

Необходимо предпринять следующие первостепенные шаги:

1) Признать незаконное перемежевание недействительным.

2) Провести межевание повторно в рамках законов.

3) Наказать всех мошенников-бюрократов, имеющих отношение к этому делу в управах, префектурах, мэриях и в архитектурных организациях г. Москвы и г. Петербурга, которые приложили руку к этому мошенничеству.

Оперативное решение этой проблемы станет для москвичей тем критерием, который определит, в чьих интересах будет мести новая мэрская метла в Правительстве Москвы.

Появилась информация, что Президент поручил Правительству разработать нормативы определения границ придомовой территории, то есть ЗУ, которые относятся к МКД и на котором нельзя осуществлять точечную застройку, размещать палатки и т.д. Цитирую: «Правительству РФ: а) предоставить предложения по совершенствованию законодательства РФ в части, касающейся: определения нормативов благоустройства территории и ее основных элементов, а также нормативов выделения придомовой территории». Так вот: если в результате мы получим нормативы, меньшие, чем в СНиПах, перешедших к нам из советских времен, то мы поймем, чьи интересы Д.А. Медведеву ближе: наши или слуг народа. Также мы увидим, будут ли отменены гарантом Конституции действующие нормативы, принятые в последние годы, которые умаляют конституционные права граждан РФ по сравнению с предыдущими СНиПами, принятыми еще в советские времена.

Ну, и опять же, будем судить о нынешней власти по ее делам.

Я все про забор вокруг дома, а как же тогда этот документ:
МУНИЦИПАЛИТЕТ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2009 г. N 201

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ

Принято
муниципалитетом
города Ярославля
9 сентября 2009 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ярославля, учитывая протоколы публичных слушаний от 07.07.2009, от 09.07.2009, от 14.07.2009, от 16.07.2009, от 21.07.2009, от 23.07.2009, от 29.07.2009, заключение о результатах публичных слушаний от 12.08.2009, муниципалитет

РЕШИЛ:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Ярославля (приложение).

2. Опубликовать решение в газете "Городские новости" и разместить его на официальном сайте города Ярославля в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию муниципалитета по экономике, муниципальной собственности и развитию города (Волков А.Н.).

4. Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.

Мэр
города Ярославля
В.В.ВОЛОНЧУНАС
Глава 6. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ


Статья 26. Установка ограждений земельных участков на территории города


1. Установка ограждений земельных участков на территории города Ярославля не допускается, за исключением следующих случаев:

1) установки ограждений органами городского самоуправления;

2) установки ограждений в случаях, когда это требуется по условиям эксплуатации и (или) охраны предприятий, зданий и сооружений в соответствии с проектом строительства здания, строения, сооружения;

3) ограждение земельного участка индивидуального жилого дома;

4) ограждение земельного участка на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в соответствии с проектом организации строительства;

5) предоставления разрешения на установку ограждения земельного участка муниципальным правовым актом главы территориальной администрации с учетом результатов публичных слушаний по проекту такого акта, проводимых в порядке, установленном муниципалитетом города.

2. Требования к конструктивным особенностям, параметрам ограждений установлены Правилами благоустройства территории города Ярославля.
А забор был поставлен в октябре 2010г.

правильный документ, из-за него в городе с 01.01.10 строить заборы нильзя..

а до это даты, значит, можно? А на заборе разве написано построен он до или после?

bonza

дык а как же:

если в доме живет депутат или т.п. - вопрос решаем..))

Проходила тут мимо нового дома угол Кудрявцева, угол Тургенева. Там кажется почти весь тротуар, особенно со стороны Тургенева, для себя отгородили.

Так это еще от того, возможно, как власти нарезали придворовую территорию МКД в ожидании получить с нее налог побольше. Наверноре как участок отмежевали, - так жители и поставили забор по периметру своей общедомовой собственности.