Верхневолжская управляющая организация, Кто что знает про эту компанию?

Верхневолжская Управляющая Компания

офис 1,Панина 40А.телефоны: расчетный отдел,паспортный стол 280501,280502,бухгалтерия 280503

офис 2,Ньютона 9.телефоны: расчетный отдел 594320,паспортный стол 594330

круглосуточная аварийно-диспетчерская служба:594310,89051375969


Это сообщение отредактировал Beirut - 6.03.2013 - 22:38

Брагинская 22а
А в тех домах , что обслуживает ваша личная ук (вы же кажись руководитель оной) - всё норм?

ZSV™

Это как? При тупиковой ГВС и темпер. ГВ 50град. соотношение ГВ/ХВ в среднем - 0,8. Сталкивалась с соотношением ГВ/ХВ=1,2. Больше не видела......

Вы КАЖИСЬ путаете меня с Сергеем Владимировичем. Знаю что к нему просятся многие на работу. В нашем доме он систему отопления знает на 5+ и знает в чем проблема. Но ВВУК не додуматься и не решить её. Кишка тонка.

Дак идите к СВ. Чего ныть то? Еще раз уточняю - Вас в ввук насильно запихнули?

Doc®
Вы наверное представитель ВВУК. Для вас подвиг косить газоны?

Doc®
А то что люди пользовались тёплой водой а не горячей. И когда будут помыты стены в лифте. Кстати про лифт, рекламные стенды когда снимут. Информационные доски в подъездах отсутствуют. Лампочки в подъезде не горит. Коробка какая то у почтовых ящиков, или это урны ВВУК?

Нет. Я житель дома обслуживаемой этой же компанией. И что удивительно - у нас всё нормально. Делаешь заявку - она удовлетворяется.

Вы тут это для кого пишите? Если вы РАДЕЕТЕ за свой дом, возьмите всё что в этом посту написали - выразите в виде заявки и будет вам щастье.
У нас в подъезде я лично у почтовых ящиков поставил именно картонную коробку, что бы соседи опусташая свои ящики от ненужной им рекламы и спама в виде газет/буклетов кидали это не на пол, а именно в нее.
По температуре воды все вопросы к тгк. У нас перед началом опресовочных работ тгк тоже подавало ниже нормы по температуре. Или вы думаете, что это ввук водогрейством занимается? Газоны косят по мере необходимости либо по заявке жителей считающих , что трава уже высокая. Лампочки меняют по заявке, а не по писанине в интернете.
Итак - какие супер проблемы у вас с ввук или из-за них?

давайте уже конкретику
где конкретно не горит лампочка?вот прям сфоткайте и тыкните нас носом
уж с лампочками точно проблем нет.делается заявка и лампочка меняется или в тот же день или на следующий.было исключение когда из вашего дома сделали заявку на 9 этаже в пятницу,лампочку поменяли в понедельник
по горячей воде видимо только у вас вопросы.кроме одной квартиры,которую вы видимо и представляете,заявок больше не было.и насколько мне известно,в тот понедельник у вас уточняли,горячая ли вода,вы ответили что да,все наладили.
а вообще,у вас весьма интересная позиция
когда вы были в штате КТС,вы прям восхваляли их.как только вы разосрались с ними,тут же полетели в их адрес гневные отзывы.
если я правильно понимаю кто здесь написывает,так палка то о двух концах.там ваши 2 дома уже второй год ко мне напрашиваются.могу просто сказать им что я готов их взять.
и да,в одном из этих домов живут знакомые.так что могу тоже поинтересоваться как там им живется.
доски ваши в лифтах,висят с лохматых годов.что предыдущей УК не высказывали?
если борец за правду,что по поводу этих рекламных стендов в лифтах бучу не поднимали?они года как 2 там висят.или сейчас просто хочется волну какую то погнать?

Давайте конкретно.
1. Отправляйте электрика и пусть поменяет перегоревшие лампочки (не горит много лампочек), по заявке лампочку поменяли через 8 рабочих дней.
2. По воде много соседей жалуются, и почему вы пишите что одна квартира? Мне никто не звонил.
3. Кто вам сказал что мы были в штате КТС. И мы не разосрались. И что за отзывы?
4. Кто к вам напрашивается? Вы по брагино на многих домах даже объявления не повесили об отключении воды.
4. Доски с лохматых времён нам не нужны были. Так же говорили КТСу.
5. Волну не поднимаем. Просто работать нужно.
6. Лифт хоть помойте.

Igsuk
Смотрите как бы вы не разосрались.

конкретно я спросил.где лампочки не горят?
где то там много не горит это вообще не аргумент
по горячей воде за все время были заявки от 2-х квартир.где все люди жалуются?
вы за все дома то не говорите,про какие то обьявления.или вам все дома докладывают что там у них?
как обычно пустой треп и никакой конкретики

По всей России сложилась негативная практика по управлению жилым фондом, а именно - не планово-предупредительная, а авральная (аварийная), т.е. заявительная. Т.е. случилась авария, хотя бы та же лампочка перегорела, и об этом надо заявить в УК, т.к. представители УК об этом не знают да и не могут знать.

И это вина не жильцов, а местных органов самоуправления и выше, поскольку на их плечах лежит ответственность по проверке и контролю работы управляющих организаций в соответствие с законодательством федеральным и региональным.

А законодательство (в частности ПП РФ №491) в этой части гласит следующее:

39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...date=24.06.2020



11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...date=24.06.2020

13. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
13(1). Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.
Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.
Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:
весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;
осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.
Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.
(п. 13(1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)
14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).
Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.c...date=24.06.2020

Из вышесказанного следует, что управляющие многоквартирными домами организации обязаны проводить осмотры текущие и внеочередные не каждый день, а в сроки, рекомендованныетех.документацией МКД. РЕКОМЕНДОВАННЫЕ, а не ТРЕБУЕМЫЕ.

Поэтому, текущие и осмотры ОДИ МКД целесообразно производить в каждом конкретном доме в такие сроки, периодичность которых позволяет УК поддерживать МКД в состоянии, соответствующем требованиям законодательства РФ.

У новых домов практически складывается периодичность текущих осмотров 1 раз в 2 недели или 1 раз в месяц. У не новых - 1 раз в неделю, у старых - 2 раза в неделю, у аварийных - ежедневно.

Т.е., другими словами, периодичность текущих осмотров ОДИ МКД (сроки) сама по себе складывается на практике в каждом конкретном случае.

В большинстве случаев текущие осмотры ОДИ МКД проводятся 1 раз в месяц, а электрических систем - 1 раз в неделю.

Если лампочка перегорела, что кстати как не странно является аварийной ситуацией

(идет например старичок в свою квартиру зимой вечером (а значит на улице уже кромешная тьма) из магазина, перегорела лампа перед входом в подъезд, он как говорится на ощупь (интуитивно) знает, что перед дверью есть небольшой пьедестал (уступок, ступень, т.е. возвышенная часть, чтобы в дождь вода не затекала в подъезд), но не видит и не помнит где расположен этот уступок, и запинается об него, и как результат, падает и что-нибудь себе ломает или разбивает голову. Вот к чему может привести перегоревшая лампа),

то любой житель МКД вправе заявить об этом в УК в любой форме (лично прибыв в УК и сообщив про перегоревшую лампу как говорится из уст в уши, письменно на бумажном носителе через Почту России или иные курьерские службы, по мобильной связи (эл.почтой, мессенджером, смс, и т.д.) телеграммой, голосовым сообщением по телефону, и т.д., а УК обязана немедленно зарегистрировать такое заявление, проверить его внеочередным осмотром и в случае подтверждения "аварии", устранить недостатки в течение суток и известить об этом заявителя.

То же самое касается и остального ОДИ МКД.

О всех нарушениях надлежащего содержания ОДИ МКД, которые УК не смогла самостоятельно выявить во время осмотров, любой жилец (подчеркиваю, не только собственник, а любой жилец МКД) праве заявить о таком нарушении и УК обязана реагировать по схеме, изложенной выше.

Игорь Васильевич
Покосите пожалуйста территорию закрепленную за 2 Брагинским проездом д.4 и 4к2
Косят все кроме этого участка, ежегодно, пока трава не вырастает 1,5 метра и то только после заявки. В этом году дотянули, что лапухи с репьями с человеческий рост выросли и газонокиска их не берет...



Это сообщение отредактировал Zabavа - 29.06.2020 - 19:52

2 Брагинский,6. Все газоны хорошо покошены и регулярно.

Только треугольная клумба за домом, не косится(возможно сотрудники не знают, что она относится к территории)


Сегодня своими силами частично повырывали траву, но покосить было бы не плохо.


Это сообщение отредактировал Zabavа - 29.06.2020 - 20:11