Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

мы ведем переговоры с председателями...они во многом соглашаются с теми доводами которые предлагает УК.но как до людей донести?
у меня вообще есть масса вопросов,в которым мне могли бы помочь советы тех людей,которые уже прошли пусть становления в домкоме

Мне видится, что изменение сознания в период реформирования ЖКХ - это не Ваша задача, а задача костяка дома. Процесс не быстрый - согласна.

да не совсем так.мы не хотим абстрагироваться от проблем дома,и хотим что бы процесс приведения дома в порядок был взаимовыгодный.жители получают реальные работы,мы получаем адекватное вознаграждение за эти работы.
но пока получается не совсем адекватно.позиция жителей...вы нам должны все сделать,но вы вам за это ничего не должны...

deti
Да, алгоритм примерно такой же. Самое главное на мой взгляд, чтобы в совете дома были грамотные люди разных профессий, которые непосредственно могли в трудный момент помочь донести до остальных собственников истину.

Igsuk

Но как правило это звучит от тех домов, которые Вам достались в наследство. Поэтому Вы сейчас пожинаете плоды своих предшественников. Думаю, что будет очень сложно вести диалог с этими домами. Самое главное, чтобы у Вас не опускались руки. Все надо доводить до конца.

руки не опустятся..лично я упертый.и люди которые у нас в команде готовы работать..

Igsuk

Если восстановление отопления в подъезде затратное - то это решение общего собрания, как впрочем и ремонт подъезда.
Если это ТСЖ, и восстановление отопления, н-р 3-5 отопит. приборов, то этот вопрос решит и Правление.
Мне так видится, что Вы должны писать Служебные записки с указанием объема, стоимости и обоснования для проведения конкретного вида работ на имя Председателя или Правления и действовать согласно их резолюции. Даже на приобретение ковриков в подъезды должна быть такая резолюция.

да это вообще не вопрос..как быть с финансированием?председатель подпишет разрешение на любые работы,так как тоже хочется привести дом в порядок.за счет каких средств все делать?

Igsuk

Высший орган управления---общее собрание. Председатель ничего не решает. Поэтому задача председателя ---убедить собственников в принятии того или иного решения. А дальше алгоритм действий простой. Самое главное, чтобы то меньшинство(думаю такие всегда найдутся) проплатили те суммы, которые будут начисляться в течение года или двух.

Речь идет о тарифе на содержание и текущий ремонт?

тоесть,если следовать логике алгоритм должен быть следующий.
выносится предложение с видами работ,и их стоимостью.проводится голосование...
допустим ни одно из предложений не утверждено собственниками.дальнейшие действия?ничего не делать аргументируя тем что не принято решение?тогда возникает другой вариант,начинаются брождения жителей по вопросу,почему все так плохо и ничего не делается.варианты?

нет,речь идет о конкретных работах на доме за счет средств собственников.у нас позиция,выводить строку текущий ремонт из статьи содержания жилья.нужны ремонты,определяем задачи,озвучиваем цены,принимаем решения когда,в какие сроки,и как потом будет оплачиватся все это

Igsuk

Когда речь идет о системах жизнеобеспечения(инженерных коммуникациях и т.д.), то думаю решение должно быть положительным без вариантов. Никто не захочет сидеть без тепла, воды и света. Опять же все зависит от работы председателя и совета дома.

Igsuk

Уверен, расчленять надо, чтобы была конкретика.

INKatanov
это вы здравый человек,и все понимаете,но большинство людей даже не знают и не подозревают что происходит с коммуникациями
одним нужен ремонт подъезда,и это при том,что в подвале вообще беда,другим ремонт крыши,а третьим вообще все по барабану,они упорно думают что их обворовывают