Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

06.04.2012 / 11:00ОАО “Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля” оштрафован на 45 тысяч рублей после прокурорской проверки. Было возбуждено административное дело по ст. 7.22 КОАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений).

Правоохранители выяснили, что в доме № 32 по улице Республиканской отваливалась штукатурка и отслаивалась краска, а также зафиксировали трещины в стенах и разваливающиеся крыльцо. Организация не предпринимала никаких мер по устранению этих неисправностей.
http://www.ulizza.ru/novosti/yaroslavl-upr...hrase_id=809080

Не характерный пример. Вряд ли прокуратура хоть пальцем шевельнет, если там нет личной заинтересованности соответствующих работников прокуратуры или нет такого набора организаций:

Государственная жилищная инспекция Ярославской области
Ярославль, ул. Республиканская, 32
www.yarregion.ru › …ji/default.aspx


Ярославль-2000, Ярославское городское общественное движение
Ярославль, ул. Республиканская, 32

Государственная вневедомственная экспертиза в строительстве ГУ
Ярославль, ул. Республиканская, 32


Теплоэнергетика
Ярославль, ул. Республиканская, 32, офис 405
Водоочистка, водоочистное оборудование Кондиционеры Ремонт климатических систем Системы вентиляции, воздуховоды Системы водоснабжения, отопления, канализации
пн-пт 09:00-18:00




Кроме этого, штрафы на УК меня не сильно интересуют, поскольку практически мало содействуют реализации моего личного интереса. Вот, если бы после штрафа УК еще и отремонтировала дом. Тогда другое дело.

Да, что-то я упустила, что
Государственная жилищная инспекция Ярославской области
Ярославль, ул. Республиканская, 32

А что , у Жилинсп. недостаточно полномочий для наложения штрафов? Почему штраф от правоохранителей?

Надо смотреть закон ЯО об административных правонарушениях. Возможно, чиновников инспекции забыли вписать в число лиц, имеющих право составлять протоколы об административных правонарушениях.

deti
Никто не хочет связываться. Видимо заметили разрушения в свете выборов. Кстати, жилищная инспекция переехала в центр.

deti
KAMI

Посмотрел российский кодекс и областной закон. Нигде не указано, кто имеет право составлять протоколы по статье 7.22. Так что прокуратура, как орган, который может все, пока только и может это делать, хотя полномочия проводить проверки содержания жилых домов имеются у жилищной инспекции.

У нас в доме, при мэрской ставке, реально на текущий ремонт остается рубль, максимум два с метра, остальное идет на содержание.
Дом у нас 2 тыс. метров, т.е. 2 р. * 2000 = 4 тыс. руб в месяц.
48 тыс руб в год.
Опять же повторюсь -это максимум.

В общем, на 48 тыс. руб. сильно не разгуляешься, то насос сгорит, то перила поломают, то двери-ручки оторвут. По мелочи сквозь пальцы все расходится.
А тут с УК целый бюджет дома в виде штрафов сняли, кто то и этих мелочей не получит.

Вообще, вся эта чехарда со штрафами и отчетами, по моему мнению, мартышкин труд. Сколько на вас должны потратить денег можно и так сосчитать. Что бы понять, что их ни на что серьезное не хватит не нужно ждать "чудо отчета".
Максимум, что можно добиться это того, что по решению суда УК возьмет деньги из общего котла и ограбит другие дома.
Долго это не может продлиться.
Считать такую практику нормальной и строить на ней стратегию содержания своего дома, я считаю, мягко говоря, неразумной.

Это сообщение отредактировал aaa - 23.04.2012 - 18:43

aaa
вся фишка в том,что многие вместо конструктивного диалога,вместо того что бы обсудить с собственниками реальные нужды на их дом,и начать собирать деньги на ремонты,просто портят нервы и себе,и УК.
у меня тоже есть такой дом,в котором председатель установил тариф в 2 раза ниже Мэрского,и ходит что то спрашивает.и договор не хочет расторгать,и работать нормально нельзя с ним..
вдобавок сейчас разослал жалобы,начиная от губернатора,и кончая администрации,типа обяжите этих поганцев выполнять все работы,а то они дескать хотят со мной договор расторгать..
и как это называется?

Igsuk

Поза страуса

да нет.не совсем так...
там все гораздо запущеннее.если рассказать,смеятся будете..вот только мне не до смеха...

Igsuk

Это да.
Я имел ввиду, что большинство собственников ведут себя как страусы: есть проблема, сунул голову в песок - проблемы не видно, а значит ее нет. И не ни кого не волнует, что задница снаружи торчит.
Пока в нее жареный петух не клюнет
Ну а причины страусиного поведения могут быть разные: от элементарной глупости до пофигизма и его крайней степени - апатии.

Igsuk
При чем тут обсуждение с собственниками, когда в доме много лет находится жилищная инспекция. Там специалисты, которые могли бы увидеть разрушающийся фасад, это их работа замечать разрушения домов. В этом доме кстати проживают депутаты и т.д. Дом большой и денег собирается достаточно, так что тут можно обсуждать жителям если ответственные лица ничего не замечают. Что должны сделать жители, отдельно собрать деньги на ремонт фасада? А собираемые ежемесячно подарить руководителям УК? Почему УК не дают отчетов о выполненных работах? Выбрать другую УК? так наши все одинаковые. Волнуетесь, что возьмут деньги на штрафы с другого дома? так в том и проблема, что деньги ни с какого дома не должны брать, жуликоватые конторы должны прогореть, тогда другие если хотят работать, так поступать не будут. Но не прогорает у нас никто почему-то. Кстати дом не такой и старый, просто качество строительства отвратительное.
А житеои наверняка сообщали об разрушениях, только всем плевать. Убедилась недавно в очередной раз, надо дому упасть, тогда начнется выяснение кто виноват. Но виновных у нас никогда не находят тому последнее время много примеров.

Igsuk
Составьте годовой и месячные планы работ на дом, как положено, и сметы на оплачиваемую сумму, такие, по которым у вас идут оплаты в бухгалтерии, и уверяю вас никто ничего лишнего просить не будет.

а как иначе?вы же законы знаете,капитальный ремонт исключительно из средств жителей,а текущий ремонт исключительно с решения общего собрания собственников.
если собственники не могут организоваться,и родить решения о тех работах которые им нужны,и которые они готовы софинансировать

KAMI
Вот-вот, типичная страусиная позиция.
Всех кого знали перечислили, все виноваты, все ни чего делать не хотят.
Ждем когда жареный петух клюнет - дом упадет.
А дальше то что ?