Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Антимонопольщики обязали Управляющую компанию ? 1 выдать акт о предоставлении некачественных коммунальных услуг и сделать перерасчет

Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области признало ОАО <Управляющая компания ?1> нарушившим часть 1 статьи 10 ФЗ <О защите конкуренции> (злоупотребление доминирующим положением).
Дело возбуждено на основании жалобы гражданки РФ на ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей.
Управляющая компания ? 1 не соблюдает порядок, сроки реагирования на заявки жильцов о необходимости проведения экстренных ремонтных работ, о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
С начала отопительного сезона в 1/2 квартиры заявительницы нет тепла. На многочисленные обращения в Управдом с просьбой отреагировать на данную ситуацию заявительница так и не получила ответа. Управляющие компании не составляют акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Этот акт - основание для перерасчета платы и обращения в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав.
В том числе без внимания Управдом оставил и требование о перерасчете платы за тепло. Более того, за октябрь 2011 года в квитанции гражданке выставлена дополнительная сумма за отопление в размере около 70 руб.
Жалобы на низкое качество уборки мест общего пользования также игнорируются.
Входная дверь в подъезд отремонтирована спустя неделю с момента <тревожного сигнала> вместо законодательно установленных 1 суток.
По результатам рассмотрения дела Ярославское УФАС России предписало управдому незамедлительно выдать заявительнице акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также сделать перерасчет платы за некачественные услуги ЖКХ.
За подобные действия ОАО <Управляющая компания ?1> грозит штраф в размере от 300 тыс. до 1 млн. рублей.

Пресс-служба УФАС по ЯО

Эти бы деньги на ремонт, а так непонятно куда и кому.

Живу в старом доме, плачу за воду по нормативу. Применяется норматив для установленной в квартире ванной. Недавно выбросил ванну, установил душ. Соответственно, должен быть смене норматив оплаты за воду. Направил запрос в Ленинскую УК с просьбой прийти проверить наличие душа вместо ванной и изменения применяемого норматива по расходу воды. Вчера получил ответ. Смеялся до колик. С одной стороны в письму сама УК определяет душ и ванную как устройства, присоединяемые к существующим коммуникациям, являющимися общей долевой собственностью дома, то есть как если бы я заменил лампу накаливания на энергосберегающую лампу. С другой стороны УК утверждает, что на замену ванной на душ, (и та и другой принадлежат мне на праве личной собственности) надо согласовывать как перепланировку квартиры. Есс-но никаких аргументов своего требования представить для перемены норматива разрешения на перепланировку УК не приводит. А говорят еще УК не дружат с коммунальщиками. Еще как дружат, и не просто дружат, но дружат против интересов собственника жилья.

Опять придется тратить бюджетные деньги, чтобы через УФАС или суд, заставлять УК исполнять законодательные акты и не пытаться взыскать с меня деньги в пользу ТГК-2 и Водоканала.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 3.04.2012 - 15:38

ia1984
Так вроде где-то говорила, что это большая оч. перепланировка. Дома мы только раковину переставили с одной стены на другую и то БТИ отметила как перепланировка, хорошо в суд не послали узаконивать, а вот в администрацию рекомендовали. А проблема была в том что при перестановке выкинули 2 м оказавшихся лишними прогнивших канализационных труб, а новых приобрести в начале 90-х было бы и негде. Так что видимо вам сначала в БТИ, а уже потом далее по инстанциям.

Не в БТИ я не ходок. Ничего не делают, а за 1 лист бумаги А4 700 рупий просят.
Я лучше в УФАС напишу, если не договорюсь с УК (вчера начал переговоры с юристом УК, попросила неделю, чтобы дать аргументированный ответ), там, пока бесплатные услуги. Долго процесс только идет, иногда на год-полтора затягивается. Но за бесплатность услуги можно и потерпеть, лишь бы результат был. В небесплатных судах ситуация со сроками еще хуже.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 4.04.2012 - 09:28

ia1984
Так я тоже не специально для этого ходила. Самое интересно, мы после того как перставили раковину ввиду смены ржавых труб несколько раз ходили в это БТИ по разным причинам и никто не обращал на сей момент внимания. Т.е. все это уже было лет 20, и недавно при переписи квартиры с матери на меня и заключении договора социального найма, нам так все перерисовали и дали свидетельство как при приватизации только на муниципальную квартиру где по этому поводу отмечена перепланировка. Но милостиво разрешили по судам не ходить.

Если закон в очередной раз не поменяют (в прошлый раз его поменяли за 4 дня до вступления в силу - перенеся срок вступления на полгода). Ходить в БТИ с 1 июля этого года вообще не нужно будет. БТИ станет неким учреждением, вроде архива. Платить туда деньги, как за справку из архива, надо будет только по собственному головотяпству, или ввиду форсмажора, или за любопытство.

ia1984
Так ведь мы ходим не потому что по головотяпству, а потому что если вам нужен какой-то документ, то дают список инстанций.
Вероятно в связи с изменением закона БТИ хотят обединить к другой конторой.

Для сведения собственников домов по улице Чкалова.

Вчера получил письмо:

"Рассмотрев по поручению мэра города Ярославля Ваше обращение по вопросу демонтажа растяжки контактной сети трамвая, сообщаем следующее.
Трамвайная линия по ул. Чкалова введена в эксплуатацию в 1956 году. В качестве опорных конструкций контактной сети на всем протяжении улицы Чкалова, за исключением кривых участков, были использованы стены зданий, что не противоречит требованиям действующих нормативных документов (СНиП 2.05.09-90 «Трамвайные и троллейбусные линии).
По Вашему обращению специалистами ОАО «Яргорэлектротранс» выполнены работы по выявлению и устранению неисправностей трамвайной линии (заменен лопнувший рельс и устранены дефекты стыков), а также мероприятия по ограничению воздействия шума и вибрации на стену указанного Вами дома (установлены новые шумоглушители и изоляторы в устройствах крепления тросов к стене дома).
В настоящее время дополнительно прорабатывается вопрос о возможности установки по ул. Чкалова опор контактной сети с переносом на них указанных растяжек. При возможности решении данного вопроса и наличии источника финансирования работ растяжки со стен зданий по ул. Чкалова будут демонтированы.

Первый заместитель мэра - директор департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля В. Слепцов"

Выборы что ли благоприятно подействовали. Отвечают ближе к теме вопроса. Два, но. Первое, забыли ответить на вопрос об оплате за использование стены частного дома для городских нужд. СНиП здесь не причем. Причем здесь Жилищный и Гражданские кодексы. Во-вторых, из нескольких опрошенных никто не наблюдал ремонта ни на доме, ни на путях около дома.

ia1984

Вам знакомо понятие сервитут?

Если голубой, ищи пару в другом месте. У меня нормальная сексуальная ориентация.

Про сервитут - учи матчасть.

ia1984

Это вы себя убеждаете что ли?

У меня, в отличии от вас, Владимир Александрович, есть юридическое образование.

aaa
Не ври.

ia1984
Так привыкли тоже врать. Они все прекрасно знают. Волончунас тут распинался когда, то ли делали Б Октябрьскую, то ли на пр. Ленина рухнувший дом, что растяжки к дому не положены и там ставили столбы. Также не положены вообще транзиты, вот кругом кабели тянут. Работники по чердакам ходят, сантехник жалуется что по трубам ходят, которые потом текут. Даром что и так электричество идет транзитом, а в домах где транзит - отопление и горячая вода - вообще ужасное состояние домов (со слов сантехников). Сети старые и не изолированы. Власти пользуются дебильной ленью наших граждан и зарабатывают на этом миллиарды.

KAMI

Не вру!