Управление домами, Зачем, кто, как, что делать

Вах......

да фишка не в этом,а в том,что за 3 года у них скопился долг за обслуживание 260 000...не оплатили за обслуживание.
новый председатель говорит,я не признаю этот долг,так как он организовался до того,как я стал председателем.типа идите и трясите бывшего председателя,а я тут не при чем..
при этом он говорит,у вас за предыдущие 2 года(тоесть еще до него) вроде бы не выполненных работ по текущему ремонту на 80 000,отдайте эти деньги..
логично получается,да,я ему должен 80 отдать,а он мне не признает 260...при этом,эти 80,входят в 260 неоплаченных.
нормально?
кстати,с людей они эти 260 000 собрали,но УК не заплатили,если есть претензии к невыполненным работам,логично что бы жителям эти деньги вернули,но денег то этих нет..нет ни копейки..
какой выход?

ну составлю..дальше что?денег на составленные ремонты нет,собирать никто не хочет.или из того что будут сметы на работы,все само собой выполнится?

Igsuk

В суд на ТСЖ о взыскании долга и уходить с этого дома.
Пусть они сами своим идиотам председателям головы отрывают.

пытаемся уйти.полгода назад договорились расстаться,председатель взял паузу,видимо побегал и узнал,что таких лохов нет обслуживать дом за полцены,сказал что будем жить мирно и остался.
теперь написали уведомление о расторжении договора,так отосланы письма-жалобы губернатору,мэру,прокуратуре,администрации..типа спасите,нас обижают..

aaa
вот скажи как председатель,как ты с УК своей работаешь?акты подписываешь ежемесячно?если что то не устраивает перерасчет делаешь?УК вовремя платишь?

Igsuk

Все как в старом анекдоте: выпендриваются, а летать не умеют.

Акты ежемесячно.
У нас по договору есть постоянная часть, которая связана с "абонентским" обслуживанием (паспортный стол, уборка, аварийка, бухгалтерия). По ней перерасчет делать бессмыслено - оно или есть или нет.
А все доп работы мы отдельно осмечиваем и оплачиваем по факту выполнения.
Платить стараемся регулярно и в первую очередь, так как деньги идут на ЗП конкретным людям, которые работают конкретно на наш дом

Это сообщение отредактировал aaa - 23.04.2012 - 21:19

а у нас это чудило(извините,по другому не скажешь) забирает акты якобы для изучения..чего там изучать,не понимаю,уже год как действует его калькуляция...
соответственно акты эти назад не возвращаются.возвращаются в малом количестве только тогда,когда я даю команду вообще ему ничего не делать,и в офисе не обслуживать.тогда он покряхтит,скажет какие мы негодяи,и рожает подписанный акт за какой нибудь предыдущий месяц.
кстати,предлагал ему в начале зимы сделать узел учета тепла за свой счет,что бы за зиму народ съекономил и расчитался с нами потом,так нет же,покряхтел и сказал,может мы потом как нибудь сами денег насобираем..зима закончилась,как говорится ни копейки не собрал..

Igsuk
Так действительно расстаньтесь с ним, если так дела обстоят. Хотя я думаю что все эти трещины появились до вас, а дом ведь не старый, и претензии к нашему городскому начальству, к отсутствию контроля при строительстве и к работе той же жилинспекции.

KAMI

Опять во всем виновато НАЧАЛЬСТВО!!
Крепостное право аж в 1861 году отменили, а поиски доброго барина все продолжаются......

<Старая> мэрия г. Ярославля нарушила антимонопольное законодательство
Управление Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области признало мэрию г. Ярославля нарушившей антимонопольное законодательство.
Департамент городского хозяйства мэрии не проводил торги по отбору управляющей компании для управления вновь возведенными домами. Согласно изменениям в Жилищный кодекс РФ такие торги мэрия обязана проводить в течение 10 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Установлено, что в период с июня по декабрь 2011 года были сданы в эксплуатацию порядка 20 новых домов в различных районах города. Ни по одному дому управляющая компания не была выбрана в установленном законом порядке.

Дело возбуждено по инициативе Ярославского УФАС России.

Бездействие мэрии могли негативно повлиять на отношения и конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами, что недопустимо в соответствии со статьей 15 ФЗ <О защите конкуренции>.

Должностное лицо Департамента будет привлечено к административной ответственности. Размер штрафа в соответствии со статьей 14.9 КоАП РФ может составить от 15 тыс. до 30 тыс. рублей, при повторном нарушении - штраф от 30 тыс до 50 тыс. рублей либо дисквалификация до 3 лет.


Пресс-служба УФАС по ЯО

Вахруков сейчас говорит на думе, что будет единый договор с УК для всех.

KAMI

Надеюсь в Государственной думе РФ, иначе какой смысл.

Ну теперь то жизнь сразу наладиться.
Нужно еще УК переименовать в БО (благотворительная организация), как полицию.
Они сразу же изменятся. Дворников и сантехников - подвижников найдут. Бухгалтеров - бессребреников.

aaa
Так на нашей ярославской областной думе. Лучше или нет не знаю, сначала надо прочитать, говорю о факте.

KAMI

Не думаю, что наша областная дума может обязать УК заключать "единый" договор. Максимум опять посоветуют.
Кроме того ЖКУ настолько зарегламентированы постановлениями правительства, что, по моему, "единая" форма договора не имеет большого смысла - она будет почти целиком состоять из цитат ЖК и постановлений правительства РФ.