Ярославль


Страницы: (30) « Первая ... 24 25 [26] 27 28 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

ЖК "Сокольники", проспект Фрунзе,пересеч. с Чернопрудной

ober
Дата 19.10.2016 - 15:23
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





Теперь, погорим о газовых плитах, что ставятся в доме... wink.gif
Это, газовая плита Лада huh.gif

user posted image

http://otzovik.com/review_2348676.html


Обратите внимание!!!, этот дом, позиционирует себя, как дом комфорт-класса! tongue.gif
Интересно, а какие плиты ставят в эконом и в бизнес, элит-класс? wink.gif

Это сообщение отредактировал ober - 19.10.2016 - 16:41
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
VerneT
Дата 20.10.2016 - 10:38
Цитировать сообщение




Понаехваший
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 426
Пользователь №: 15690
Регистрация: 2.03.2007 - 16:48





Цитата (ober @ 19.10.2016 - 15:23)
Обратите внимание!!!, этот дом, позиционирует себя, как дом комфорт-класса! tongue.gif
Интересно, а какие плиты ставят в эконом и в бизнес, элит-класс? wink.gif

Плиты от застройщика всегда под замену идут, без них просто дом не сдать, потому закупают самые дешевые. Или примеры побогаче есть?
PM
Top
ober
Дата 21.10.2016 - 08:45
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





Цитата (VerneT @ 20.10.2016 - 10:38)
Цитата (ober @ 19.10.2016 - 15:23)
Обратите внимание!!!, этот дом, позиционирует себя, как дом комфорт-класса! tongue.gif 
Интересно, а какие плиты ставят в эконом и в бизнес, элит-класс? wink.gif

Плиты от застройщика всегда под замену идут, без них просто дом не сдать, потому закупают самые дешевые. Или примеры побогаче есть?

Наверное, поддержка отечественного производителя? wink.gif
Нет, у меня нет примеров побогаче sad.gif ..., но считаю, это не разумно, ставить такие плиты.
Есть, еще дешевле... wink.gif
https://yandex.ru/images/search?text=%D0%BE...%B0%D0%B7%D0%B5

Это сообщение отредактировал ober - 21.10.2016 - 09:53
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ober
Дата 21.10.2016 - 08:48
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





Цитата
Мы имеем следующие экономические условия:
1. Изобилие предложения новостроек и вторички всех сегментов в городе
2. Нефть ниже 60 долл.
3. Высокая коммуналка с тенденцией к дальнейшему росту
4. Высокий налог на имущество (расчёт по-новому)
5. Приоритет банковского депозита (даже с низкими ставками) над ставками аренды жилья
6. Дефицит свободных денег у населения, прежде всего у ключевой ЦА - молодых семей с имеющимися и планируемыми детьми.
7. Стремление большинства населения сберегать деньги, а не тратить
8. Политика ЦБ по таргетированию инфляции
9. "Таяние" госрезервов
10. Рост доли расходов семей на еду, одежду, коммуналку и прочее из низшей ступени пирамиды Маслоу
11. Относительно высокие кредитные ставки даже после нескольких снижений ЦБ
12. Падение качества заёмщиков
13. Отсутствие у банков возможностей получения дешёвого кредитного ресурса за рубежом
14. Снижение цен на ряд видов стройматериалов и зарплаты в строительстве.
15. Массовый уход инвесторов и арендодателей из недвижимости с выплеском тысяч квартир на рынок, и без того заваленный непродающимися пустыми новостройками и вторичкой.

Как при всех этих условиях цены на недвижку могут расти?! Даже стоять на месте цены вряд ли могут, если только на бумаге и в рекламе. Реальные сделки идут с хорошим дисконтом, продавцам ничего не остаётся, кроме как уступать или отказываться от продажи. Сейчас ярко выраженный рынок покупателя.

Если перечисленные выше условия в чём-то существенно изменятся - можно будет говорить и о смене ценовых тенденций.

Поэтому главная тенденция при сложившихся условиях - продолжение снижения цен на недвижимость, но не резкое, а очень плавное и длительное, на годы вперёд.

Для Ярославля, думаю, снижение цен не остановится, пока средние цены не приблизятся к 25 тыс.руб. за кв.метр (в нынешнем масштабе цен), т.е. пока строить в городе не станет убыточно или, по крайней мере, рентабельность в отрасли не станет рискованно низкой и не начнётся связанное с этим существенное сокращение предложения новостроек.

Но пока, при нынешних ценах, никакого сокращения предложения недвижимости нет и близко.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
VerneT
Дата 21.10.2016 - 09:59
Цитировать сообщение




Понаехваший
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 426
Пользователь №: 15690
Регистрация: 2.03.2007 - 16:48





Цитата (ober @ 21.10.2016 - 08:45)
Цитата (VerneT @ 20.10.2016 - 10:38)
Цитата (ober @ 19.10.2016 - 15:23)
Обратите внимание!!!, этот дом, позиционирует себя, как дом комфорт-класса! tongue.gif 
Интересно, а какие плиты ставят в эконом и в бизнес, элит-класс? wink.gif

Плиты от застройщика всегда под замену идут, без них просто дом не сдать, потому закупают самые дешевые. Или примеры побогаче есть?

Наверное, поддержка отечественного производителя? wink.gif
Нет, у меня нет примеров побогаче sad.gif ..., но считаю, это не разумно, ставить такие плиты.
Есть, еще дешевле... wink.gif
https://yandex.ru/images/search?text=%D0%BE...%B0%D0%B7%D0%B5

"газовая плита на природном газе" - это почти гениально.
Михаил, а какие по вашему мнению ставить разумно?
Еще есть вопрос, почему вы придолбались к этому дому? Конечная цель какая в итоге? Какую задачу решаете?
PM
Top
ober
Дата 21.10.2016 - 10:25
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





Цитата (VerneT @ 20.10.2016 - 10:38)

"газовая плита на природном газе" - это почти гениально.
Михаил, а какие по вашему мнению ставить разумно?
Еще есть вопрос, почему вы придолбались к этому дому? Конечная цель какая в итоге? Какую задачу решаете?

Поставьте, одно-двух конфорочную( совсем дешево ) или ставьте, возможно с доплатой, такую, как жильцы хотят, но это мое мнение, хотя, может и спорное.
Владимир, моя цель, единственная! smile.gif
Хочу купить квартиру в этом доме, по как можно меньшей цене tongue.gif
Вы купили...и радуйтесь! tongue.gif
А я, малость погожу... wink.gif
Цитата
Сумма по договору будет составлять 4 029 600 рублей. (на квартиру на 9 этаже)
Последнем!!! 1-ой очереди, где гипсокартонные перегородки, прим.мое
-----
Отдел продаж ЖК "Сокольники"
ООО "Стандарт-Инвест"

Я считаю, что цена 3 ком. квартиры завышена ( на начало апреля 2016 г. )


А вы, Владимир, в чем хотите меня убедить?
В том, что вы очень выгодно купили в этом доме, по низкой цене? wink.gif
Я считаю это не так..., время покажет, кто был прав и у кого из нас "галифе ширше"? biggrin.gif

Практически все форумчане со мной согласны...
http://yarportal.ru/topic891s5595.html?#entry27916535

Это сообщение отредактировал ober - 21.10.2016 - 12:07
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
VerneT
Дата 21.10.2016 - 17:10
Цитировать сообщение




Понаехваший
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 426
Пользователь №: 15690
Регистрация: 2.03.2007 - 16:48





Цитата (ober @ 21.10.2016 - 10:25)
Цитата (VerneT @ 20.10.2016 - 10:38)

"газовая плита на природном газе" - это почти гениально.
Михаил, а какие по вашему мнению ставить разумно?
Еще есть вопрос, почему вы придолбались к этому дому? Конечная цель какая в итоге? Какую задачу решаете?

Поставьте, одно-двух конфорочную( совсем дешево ) или ставьте, возможно с доплатой, такую, как жильцы хотят, но это мое мнение, хотя, может и спорное.
Владимир, моя цель, единственная! smile.gif
Хочу купить квартиру в этом доме, по как можно меньшей цене tongue.gif
Вы купили...и радуйтесь! tongue.gif
А я, малость погожу... wink.gif
Цитата
Сумма по договору будет составлять 4 029 600 рублей. (на квартиру на 9 этаже)
Последнем!!! 1-ой очереди, где гипсокартонные перегородки, прим.мое
-----
Отдел продаж ЖК "Сокольники"
ООО "Стандарт-Инвест"

Я считаю, что цена 3 ком. квартиры завышена ( на начало апреля 2016 г. )


А вы, Владимир, в чем хотите меня убедить?
В том, что вы очень выгодно купили в этом доме, по низкой цене? wink.gif
Я считаю это не так..., время покажет, кто был прав и у кого из нас "галифе ширше"? biggrin.gif

Практически все форумчане со мной согласны...
http://yarportal.ru/topic891s5595.html?#entry27916535

Во-первых, меня зовут не Владимир.
Во-вторых, вы уже столько раз обоср@лись в своих предположениях (начиная от того, что застройщик всех кинет), что я рекомендовал бы вам слиться в тень и не отсвечивать хотя бы до тех пор, пока не "сбудется" хоть что-то.
PM
Top
VerneT
Дата 21.10.2016 - 17:22
Цитировать сообщение




Понаехваший
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 426
Пользователь №: 15690
Регистрация: 2.03.2007 - 16:48





Цитата (ober @ 21.10.2016 - 10:25)

Цитата
Сумма по договору будет составлять 4 029 600 рублей. (на квартиру на 9 этаже)
Последнем!!! 1-ой очереди, где гипсокартонные перегородки, прим.мое
-----
Отдел продаж ЖК "Сокольники"
ООО "Стандарт-Инвест"

Я считаю, что цена 3 ком. квартиры завышена ( на начало апреля 2016 г. )



4 029 600 рублей. Отдел продаж когда вам выставил такую цену?
PM
Top
ober
Дата 21.10.2016 - 18:04
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





VerneT, конечно, все дураки sad.gif , а вы у нас один умный. wink.gif
Цитата
Во-вторых, вы уже столько раз обоср@лись в своих предположениях (начиная от того, что застройщик всех кинет), что я рекомендовал бы вам слиться в тень и не отсвечивать хотя бы до тех пор, пока не "сбудется" хоть что-то.

Отвечаю вам в вашей стилистике...
Нас@@ть мне на ваши рекомендации tongue.gif
Очень тяжело объяснить недалекому, юридически неграмотному человеку, что мои предположения были не о том, как застройщик может кинуть( хотя, это тоже брал в расчет... ), а в основном о том, что дольщики по этому ДДУ, совершенно, юридически не защищены от застройщика.
Кстати..., еще не вечер, помолчите, пока, не сбудутся ваши прогнозы... wink.gif, чему я буду только рад! smile.gif
Рад буду, что мои предположения не сбылись, а ваша вера в застройщика подтвердилась! biggrin.gif
Ни на чем не основанная вера..., но так, тоже бывает tongue.gif, жизнь она иной раз и не такие фортели преподносит. wink.gif

З.Ы. Поскольку, вы хам, батенька..., то и будете для меня, просто, Вовой! tongue.gif

Это сообщение отредактировал ober - 21.10.2016 - 18:06
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
VerneT
Дата 21.10.2016 - 18:08
Цитировать сообщение




Понаехваший
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 426
Пользователь №: 15690
Регистрация: 2.03.2007 - 16:48





Цитата (ober @ 21.10.2016 - 18:04)
VerneT, конечно, все дураки sad.gif , а вы у нас один умный. wink.gif
Цитата
Во-вторых, вы уже столько раз обоср@лись в своих предположениях (начиная от того, что застройщик всех кинет), что я рекомендовал бы вам слиться в тень и не отсвечивать хотя бы до тех пор, пока не "сбудется" хоть что-то.

Отвечаю вам в вашей стилистике...
Нас@@ть мне на ваши рекомендации tongue.gif
Очень тяжело объяснить недалекому, юридически неграмотному человеку, что мои предположения были не о том, как застройщик может кинуть( хотя, это тоже брал в расчет... ), а в основном о том, что дольщики по этому ДДУ, совершенно, юридически не защищены от застройщика.
Кстати..., еще не вечер, помолчите, пока, не сбудутся ваши прогнозы... wink.gif, чему я буду только рад! smile.gif
Рад буду, что мои предположения не сбылись, а ваша вера в застройщика подтвердилась! biggrin.gif
Ни на чем не основанная вера..., но так, тоже бывает tongue.gif, жизнь она иной раз и не такие фортели преподносит. wink.gif

З.Ы. Поскольку, вы хам, батенька..., то и будете для меня, просто, Вовой! tongue.gif

Сбивайте температуру, Мишаня, у вас бомбит.
PM
Top
санек1977
Дата 21.10.2016 - 22:13
Цитировать сообщение




Новичок
*

Профиль
Группа: Новички
Сообщений: 16
Пользователь №: 133919
Регистрация: 25.04.2013 - 22:23





Добрый вечер. Подскажите почему нумерация подъездов (секций) начинаеися с Права на лево и почему нумерация квартир начинается с крайнего правого подъезда? Спасибо заранее за ответ
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ober
Дата 21.10.2016 - 23:22
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





Цитата (санек1977 @ 21.10.2016 - 22:13)
Добрый вечер. Подскажите почему нумерация подъездов (секций) начинаеися с Права на лево и почему нумерация квартир начинается с крайнего правого подъезда? Спасибо заранее за ответ

А бог его знает? rolleyes.gif

Цитата
Почему армяне крестятся слева направо?

Армянская Апостольская Церковь даёт объяснение, почему надо креститься слева направо. Для совершения крестного знамения чада ААЦ складывают три первые пальца правой руки (большой, указательный и средний), символизирующие Святую Троицу, а два других пальца пригибают к ладони, что символизирует богочеловеческую природу Христа; после чего последовательно касаются лба, верхней части живота, левого плеча, затем правого, произнося: «Во имя Отца, и Сына, и Духа Святого. Аминь».

Может инвестор, еврей или араб?( как один из вариантов, пишут справа налево ) biggrin.gif
А если серьезно, то по всей видимости, так...
По СНиПам нумерация подъездов в домах идёт слева направо (если стоять лицом к дому).. .
Но в последнее время на это мало кто обращает внимание, и подъезды нумеруют по мере сдачи дома...

Цитата
Порядок нумерации подъездов в городах России устанавливается Постановлением глав муниципалитетов и осуществляется последовательно по порядку номеров каждого дома.
Отсчет подъездов производится слева направо при ориентации на фасад со стороны входов в подъезд дома.
Но в России встречаются дома, подъезды которых нумеруются справа налево вопреки требованиям к нумерации подъездов. В большинстве случаев эти дома являются дореволюционными, либо довоенными постройками. Прямого объяснения такому принципу нумерации подъездов нет, но можно предположить, что это связано с иностранными рабочими, которые возводили новые здания.

По всей видимости, это правило не всегда соблюдается, т.к. нет реального наказания, за его нарушение....
...или после сдачи дома в эксплуатацию, всё поменяется, а сейчас, это временная нумерация.

Это сообщение отредактировал ober - 22.10.2016 - 17:09
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
VerneT
Дата 22.10.2016 - 12:35
Цитировать сообщение




Понаехваший
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 426
Пользователь №: 15690
Регистрация: 2.03.2007 - 16:48





Цитата (санек1977 @ 21.10.2016 - 22:13)
Добрый вечер. Подскажите почему нумерация подъездов (секций) начинаеися с Права на лево и почему нумерация квартир начинается с крайнего правого подъезда? Спасибо заранее за ответ

Возможно, так было удобнее начинать строительство. При таком раскладе было бы глупо сдавать сначала последние подъезды и была бы неопределенность в нумерации квартир, т.к. она меняется в зависимости от коммерческих помещений и выйти в первую квартиру было бы проблематично к концу строительства.
PM
Top
ober
Дата 30.10.2016 - 14:52
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





А кто в курсе, почему сайт не работает?
У застойщика деньги кончились? wink.gif
http://sokolniki76.ru/

Это сообщение отредактировал ober - 30.10.2016 - 14:54
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ober
Дата 30.10.2016 - 18:19
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Пользователь №: 192753
Регистрация: 22.03.2016 - 10:59





Цитата
Машиноместом считается часть автостоянки, занимаемая 1 автотранспортным средством и расположенная в специально предназначенном для этого здании, сооружении (или части здания, сооружения) или на специальной открытой площадке, предназначенной только для организованного хранения (временной стоянки) транспортных средств. Общее понятие «автостоянка», а так же нормы, которые должны быть соблюдены при строительстве или планировке здания под автостоянку прописаны в СНиП 21-02-99 . Однако данные правила не имеют указание на размер одного машиноместа. Машиноместо может являться отдельным объектом имущества и подлежит регистрации владельцем в качестве собственности в установленном порядке. Владелец прописывается в свидетельстве на право собственности на парковочное место. Среднее значение площади машиноместа 3.5 кв.м для существующих зданий. Количество машиномест, а так же общая площадь, отведенная для стоянки автомобилей устанавливаются местными органами самоуправления в области градостроения и транспорта. Для жилых зданий типа «новостройка» имеются следующие нормы:
- Санкт-Петербург – 1 машиноместо на 80 кв.м площади квартиры;
- Москва – 1 машиноместо на 30 кв.м площади квартиры; 1,7 машиноместа , если площадь квартиры от 30 до 50 кв. метров; 2 машиноместа – на квартиры свыше 50 кв. м.

Источник: http://ppt.ru/info/153

А если такие правила в Ярославле, вроде должны быть, СНиП ведь федеральный?
Почему в доме на 358 квартир, только 34 машиноместа? unsure.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (30) « Первая ... 24 25 [26] 27 28 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0130 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru