Жилье в ЖК "Солнечный", интересные факты,делимся мыслями

Приехал с дачи, почитал, и-и-и О Боже?!... Что я вижу??? Я уже два дня как должен чесаться. А я ни сном ни духом.... Ох почешу-у-сь, ах почешу-у-сь, такой кайф подогнали.... Спасибо...
Обратите внимание (Читающие дольщики) в 5 (пяти) постах Лариса9 ни одним словом не упоминает о втором варианте предложенного ей развития событий. Это надо уметь!!!!! Зато она в очередной раз ВИРТУОЗНО являет нам сочетание ЛЖИ и ПРАВДЫ.
Правда - хочет захапать весь участок (конечно не для наживы...). ЛОЖЬ - хочет достроить наши дома (ей бухгалтеру это просто не выгодно - тратить лишние деньги), Вторая Ложь - рассказывает всем про первый вариант, с заменой застройщика ( а это и большие деньги тратить 150 млн., и время на тяжбы), в то время, когда давным-давно, работает по второму (здесь затраты значительно ниже - 30 млн.) Ну не совсем же она "дура", зачем тратить 150млн., когда можно обойтись 30 млн.?????? (Вот я от смеха описаюсь, если арбитражный признает ее застройщиком и ОБЯЖЕТ выплатить Альянсу 110-120 млн. руб. Да и ненавистная ей Маша расцелует ее за это в попу на радостях, что такое бремя сняли!!!!) Да и по времени - значительно быстрее. Следующая Ложь - про одну для всех лодку... Какая нах..... одна ???? Мы дольщики, вы кредитор!!! И интересы у нас с вами диаметрально противоположные... И ваши высказывания про выбивание денег из Маши мы еще не забыли... Очередная ЛОЖЬ - про продажу всего участка целиком!!! А вам то предложили участок под строительство всего одного дома... Почему же остальные потенциальные инвестора должны покупать ЦЕЛИКОМ ????? Следующий пассаж в мой адрес лично (3-е строение) - Фи, мимо... Писать про вас чушь... - много чести... и так уже слишком много внимания уделил... Лучше ответь за свое обещание данное публично.... Слабо???
Вот так, господа...Лариса9 за пять постов так и не ответила, почему затягивает подписание договора по второму варианту. Зато нагородила, наворотила слов, чтоб в очередной раз запудрить нам мозги и, заодно себя попиарить - ну такая она бессеребренница бескорыстная, прям горит, как хочет потратить на нас сотни миллионов.... МММ отдыхает и от зависти подохло... В одном с ней соглашусь - продолжать с ней общение - бессмысленно, можно заразиться.... Все равно, что г...но месить, и воняет и смысла нет... Адью-ю...
То, что половина ИГ нацелилась на месть Маше, а не на достройку - бог им судья, надеюсь, что когда-нибудь прозреют, если нет (мы то в одной лодке все) то и плевать...

МИХАИЛ ПОТАПЫЧ так торопиться гадостями наплеваться, что ни слово - то бредятина и ложь, что даже мои посты не сумел прочитать или умишком слабоват, чтобы понять - о чем, или не то задано лгать...
Про "слабо" я уже достаточно внятно ответила - что непонятно?
И про втрое более выгодное предложение, тоже внятно, всё по полочкам расписала 16.06.17г. в 20-00 я достаточно доходчиво описала последствия подписания данного договора - что не понятно?
И Маше не видать моих 150 000 000 как собственных ушей без зеркала. Тут уже Вам отвечали - морда треснет. Судья не может обязать меня ей ничего выплачивать, без реальной оценки, а так как оценка завышена как минимум втрое, будет переоценка. И надеюсь - разбор полетов, на тему - в связи с чем так завышена оценка и услуги оценщика, пора, наконец то отвечать за бумагомараку, а то нахапала более 200 000 000 и ещё 150 000 000 сидит, ждет, как белочка приушибилась, когда МИХАИЛ ПОТАПЫЧ кого на "слабо" разведёт. Скажу по секрету: у кого такие деньги есть, того на "слабо" не разведёшь.
Только спорить Вам нет резона - не о чем, ваш удел г...но месить, да людей им поливать Маше на радость: и воняет и смысла нет... а ей на душе приятно...

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 19.06.2017 - 17:33

Я считаю себя в одной лодке с теми, кого обобрала ОПГ Маша. Ложь в чем? Вас, конечно я не считаю, я про людей. После перечисления денег за аренду земли я получу свои деньги из текущих платежей - моя выгода на лицо, а стройка не сдвинется. Я не гонюсь за сиюминутной личной выгодой, игнорируя личные интересы, зная, что стройку одним договором не поднять и прошу конкурсную заключить несколько договоров одновременно, что бы сдвинуть стройку, я уже писала 16.06.17г. в 20-00, сосредоточьтесь, не нервничайте и попытайтесь включить мозги или что у Вас там вместо них....
И про бессеребренница бескорыстная, прям горит, как хочет потратить на нас сотни миллионов.... я не пойму где Вы прочитали? Начнём с начала : если бессеребренница - то на что я аренду заключать буду? Если бескорыстная до слабоумия - в бизнесе таких не бывает, сосредоточьтесь, не нервничайте, отдышитесь после дачных работ.....
И если у Маши: ведение бизнеса и грабеж с отягчающими - синонимы, она, конечно уникум даже среди самых отпетых аферистов, то я же ведение бизнеса с благотворительностью не путаю, не стоит мне приписывать то, о чём я и речи не вела. Я ни разу не произнесла, что мню себя Матерью Терезой, повторюсь, у меня категорически нет 150 000 000 на подарки, особо одарённым, не надейтесь. Скажу хуже - и кроме меня не найдёте никого. А хуже этого, то, что ни выкуп, ни сдача в аренду (это как раз Ваш любимый второй вариант), ни кооператив, ни торги - в Машины планы не входят. Просто она наворовала столько, до скольки Вы считать не умеете, на 100 лет вперёд всех обобрала (и это не гротеск) срисовала всё это 2011 годом, и теперь тянет быка, как Вы говорите за хвост. А для этого, ей просто достаточно как плохому танцору капризничать, что ей мешают : Никифоров, Ткачев, Шатойский, теперь мне голову морочит... В общем солдат спит - служба идет, т.е. срок давности для Машиных махинаций. И не надейтесь, что она признается, что всё сама затягивает. Я не знаю - Вам понять это не дано или не за то заплачено?
То, что половина ИГ нацелилась на месть Маше, а не на достройку - бог им судья, надеюсь, что когда-нибудь прозреют, если нет (мы то в одной лодке все) то и плевать... - Ну, что могу сказать, только повториться, что конкурсная под влиянием Маши, а ей любой из четырех выходов - её прямой путь на нары, по её знакомой статье - махинации и хищение. Вы уж определитесь: Машу жалеть, да от тюрьмы спасать - забудьте про свою квартиру, т.к. она будет стройку всеми силами тормозить до 2021 как минимум ( и плевать она хотела на наши слёзы, она столько нахапала, что может себе позволить жить и без стыда и без совести, если они у неё вообще когда нибудь были), или свою квартиру хотите достроенной видеть - тогда нужно всеми силами стараться прекратить влияние Маши на любой ход событий на стройке. Вот про меня Вы много нового даже мне поведали, так раскройте суть своего видения развитья событий, отвлекитесь от своего любимого занятия г...но месить, да людей им поливать Маше на радость: и воняет и смысла нет...

Это сообщение отредактировал Лариса9 - 19.06.2017 - 22:18

Схематично этапы (последовательность событий, а также действий различных субъектов"", участвующих в этой процедуре):

а) ПРИОБРЕТАТЕЛЬ (потенциальный приобретатель // стройки с одним, либо двумя, либо тремя незавершенными строитеьством объектами//, в смысле ст. 201.15-1 Закона о банкротстве) обозначает в заявлении ПРИОБРЕТАТЕЛЯ в суд на что бы он хотел претендовать как СТРОИТЕЛЬ-ЗАСТРОЙЩИК.

б) В рамках объемов того, что просит (претендует на что) потенциальный ПРИОБРЕТАТЕЛЬ (в смысле ст. 201.15-1 ЗоБ), суд, опираясь, В ТОМ ЧИСЛЕ на экспертную оценку СТОИМОСТИ ПРАВ ЗАСТРОЙЩИКА, в рамках объемов того, на что претендует ПОТЕНЦАЛЬНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ определяет (в рубл@х) сколько стоит такой выкуп прав застройщика (в заявленных объемах /можно, например, просить права застройщика только на одно строение/).

Если нет оснований отмести суду запрос ПОТЕНЦИАЛЬНОГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ на основании иных, определенных законом, критериях.

в) Открывается спецсчет арбитражным управляющим.

г) Переводит деньги на этот счет ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ (если пожелает ПРИОБРЕТАТЕЛЬ участвовать в деле, вкладываясь в дело в объемах (исчисляемых в рубл@х), то есть в сумме определенной судом (см. предыдущий пункт).

Если САМ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ пожелает продолжить. То есть - это - все еще право, а не обязанность ПРИОБРЕТАТЕЛЯ.

д) Если деньги от ПРИОБРЕТАТЕЛЯ на спецсчет поступили, то арбитражный управляющий в указанные в законе сроки обязан обратиться в суд с заявлением о передаче прав застройщика такому (состоятельному и выполнившему оплату) ПРИОБРЕТАТЕЛЮ.

е) Судебным решением, на основании ходатайства арбитражного управляющего, передача прав застройщика ПРИОБРЕТАТЕЛЮ осуществляется (в ранее обозначенных объемах /т.е. какое именно строение (строения), какой участок земли/. Посредством судебного акта.

.......

Обратите внимание на второй абзац пункта г).: это право (!) ПРИОБРЕТАТЕЛЯ, а не ОБЯЗАННОСТЬ (!)

А вы, ПОТАПЫЧ... "Суд обяжет..."

Экспертиза размеров //стоимости!// прав застройщика на четыре объекта (включая землю) актуальна. / /

Это сообщение отредактировал Lita yar - 25.06.2017 - 09:25

Выше приведена цитата от 15 июня, 11ч. 32 мин.

Давайте так: Дольщики"" (со значком"") я буду, далее в своих текстах, т.е. здесь (на Ярпортале) обозначать тех, кто все еще может претендовать на то, чтобы в будущем ему передали квартиру за бесплатно, в данных домах, а Дольщики--) буду обозначать тех участников строительства, кого перевели (переведут в совсем обозримом актуальном будущем) в денежный реестр (всех одновременно, либо последовательно).

А тех (дольщиков) которые останутся в деле и после перевода основной массы участников строительства (терминология закона о банкротстве /собрание участиков строительства, например/) из реестра передачи жилья в реестр кредиторов (в порядке подготовки к распродаже) буду в своих текстах обозначать Дольщики-+) если они остаются в деле, поскольку присудили доли на незавершенное строительство.

К какой категории дольщиков вы себя относите сегодня и к какой будете относить себя через месяц, через два месяца, через три месяца и "далее по тексту"..., как говорит... Потапенко. (?)

Это сообщение отредактировал Lita yar - 23.06.2017 - 08:29

А Дольщки+___ буду обозначать тех, кто остался в деле, так как присудил доли на незавершенное строительство, но у которых квартиры-строения необратимо подгнили-сгнили-разрушились пока суд-да-дело !!!
А вы к какой категории дольщиков сегодня себя причисляете (?), а через месяц, а через два...и ... "далее по тексту", как любит говорить ...известный Потапенко (не путать с нашим Михаилом Потапычем !!!).

Это сообщение отредактировал Lita yar - 23.06.2017 - 08:55

А Дольщики-- --, буду обозначать тех дольщиков, которых (добровольно-принудительно) перевели, либо переведут в актуальном уже сегодня будущем из реестра передачи жилья в реестр кредиторов, но они получили (получат) весьма приличную компенсацию-расчет в результате крайне удачной, фантастически удачной, в смысле приведенной выше цитаты от 15 июня распродажи с молотка либо (как вариант, запоздалой передачи в порядке ст. 201.15-1 ЗоБ) активов ООО Альянс.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 23.06.2017 - 09:18

Цитирую выше свой пост от 23 июня 00 ч. 44 мин.

Хочу сказать, что в рамках предложенных обозначений категорий дольщиков в предыдущих постах, только в случае реализации приведенного в цитате пункта, мы будем иметь дело с категорией Дольщики"" !!! ("только", в том смысле, что мы почти однозначно, если так можно выразиться (??), провалили вариант с кооперативами).

Однако, мы будем иметь дело с категорией Дольщики"" только в тех незавершенных строительством объектах, на которые замахнулся"" ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ, если выкупить стройку (часть стройки) удастся.

Пока в заявлении ПРИОБРЕТАТЕЛЯ все три дома. Я считаю целесообразным отказаться ПРИОБРЕТАТЕЛЮ от приобретения прав застройщика на строение №3.

Скажу больше: я считаю целесообразным привлечь-завлечь еще ПРИОБРЕТАТЕЛЯ, чтобы на один хозяйствующий субъект приходилось только одно незавершенное строительством строение (речь о строениях 10, 11, но не №3).

Скажу больше... ( но эти идеи уже не для прочтения ... Потапычей...)

Это сообщение отредактировал Lita yar - 24.06.2017 - 07:29

Риторический вопрос: так к какой категории дольщиков вы сегодня себя причисляете?

Кстати, многие душой уже перебежали в Дольщики-- --
Ну, надейтесь-надейтесь!

А еще у нас есть дольщики, которых я буду обозначать Дольщики \\.

А это кто такие могут быть, как вы думаете?

Это сообщение отредактировал Lita yar - 23.06.2017 - 10:11

12 раз перечитав Ваши посты с ""//--++ и т.д. я не могу понять, почему тогда Потенциальный приобретатель прав застройщика не указал конкретные объекты незавершенного строительства в своем заявлении о передаче ПЗ. Вы прекрасно расписываете все, но про земельный участок, самый лакомый кусок Вы умалчиваете. Я так поняла, могу и ошибаться, что в настоящее время ИГ ополчилась на конкурсного из-за того, что отжать участок не выходит. А конкурсная считает право аренды участка активом и за счет него собирается строить. 27.06 состоится суд по передаче ПЗ, пусть там товарищ Лариса9 и заявит ходатайство о передаче ей прав застройщика на стр. 10 и 11 например, Думаю суд пойдет навстречу и "отступных" платить возможно не надо будет, раз основная масса этих "отступных" за земельный участок, который в случае передачи ПЗ на стр. 10 и 11 не передается, а остается активом Альянса, думаю так будет лучше для всех. и тогда можно будет поверить в серьезность намерений и кристальную честноту всей ИГ и т.д.

Я предпочитаю не пользоваться термином ИГ, всегда об этом говорила. Я предпочитаю пользоваться понятием активисты (это раз),

во-вторых:

читайте внимательно пост от 23 июня 10 ч. 28 мин.

в- третьих:

Просто управляющая явно работает не на сохранение статуса Дольщики"" (в моем обозначении). Это выражается уже в нескольких ее действиях:
0) надлежащим образом не законсервирована стройка (усиленное разрушение недостроя)
1) 4, 10 апреля (суды по исключению),
2) прием Г. на три трудовые функции,
3) Отзыв в суд по заявлению приобретателя (содержание Отзыва с доводами"" на основании ст. 23 Закона №391-ФЗ),
4) качество и методика экспертизы об оценке прав застройщика,
5) вариант (достройки) № ТРИ (субаренда земли) возможен только в режиме перехода к стадии распродажи (подготовки к распродаже) с переходом контингента от Дольщики"" к Дольщики--) и Дольщики-+)с последующей трансформацией в Дольщики+___ и Долщики-- -- /вместо ожидаемого Дольщики-- --. и если я не права (по части "только"), в начале настоящего пункта, то пусть меня поправит Василий...)/он для меня авторитет/,
6) непротивление злу обжалованием (сделок),
7) подсчет голосов по вопросу избрания комитета кредиторов (комитет не избран, хотя воля избирателей просматривается явно),
8) сарказм в постановлении собрания кредиторов по избранию представителя собрания...
9) и еще для нас приготовлен "троянский конь" . Да-да! Не арбитражной, но Машей и Сережей. Но арбитражная в курсе.
10) отказ от помощи властей в поисках нового застройщика /по рекомендации и эгидой властей/ (поскольку де есть уже ("у нас") "три инвестора", и сами, мол , будем строить, то есть справимся самостоятельно.( Не справимся сами! ред.)

мало?

Это сообщение отредактировал Lita yar - 25.06.2017 - 10:29

Лариса9 !

Ну какая субаренда на два года? На два?? Субаренда в процедуре банкротства ??

Серьезным вариантом, на мой взгляд, может быть только переход права аренды (не путать с субарендой).

А это либо в порядке выкупа прав застройщика (по 201.15-1 ЗоБ), либо уже с торгов.
А с торгов, это когда прощаемся с категорией Дольщики"".
.

Это сообщение отредактировал Lita yar - 25.06.2017 - 09:12

Прощаемся с категорией Дольщики"" по тому дому, который не проведен по варианту "выкуп прав застройщика" в порядке 201.15-1 ЗоБ.

Кстати, напоминаю и подчеркиваю, что приобретать права застройщика можно по каждому дому отдельно.

И выражу общее желание АКТИВИСТОВ (если угодно - ИГ!), что мы ждем помимо ООО Спецстрой еще заявлений в арбитражный суд ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ (в порядке ст. 201.15-1 ЗоБ), в том числе и от строительных оргинизаций по рекомендации властей (дело о банкротстве № А82-3300/2013).

О чем здесь на Ярпортале официально объявляем.

ПРОШУ СЧИТАТЬ НАСТОЯЩИЙ ПОСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ОТ ДОЛЬЩИКОВ

Это сообщение отредактировал Lita yar - 25.06.2017 - 10:23

На сайте 76.ru за 23.06.2017 есть заметка о том, что в Ярославской областной думе скоро будут рассматривать законопроект о помощи обманутым дольщикам (ОД). Хотят исключить условие, когда проблемный дом должен обязательно быть в собственности ЖСК, созданного пострадавшими участниками ДС.
Суть закона в том, что будет три варианта:
1. Достройка дома (видимо застройщиком, если произойдет чудо);
2. Предоставление от инвестора готового жилья (здесь мне кажется много вопросов, что касается банкторных застройщиков);
3. Строительство инвестором другого дома, квартиры в котором будут отданы дольщикам, как равнозначные (здесь тоже много вопросов).
В целом это все лучше, чем ничего, значит про нас еще не забыли, но вопросов много, и самое главное, какие сроки, кто ответственный за исполнение закона.
Кто-нибудь что слышал про этот закон, есть проект?